Kaposvár, Erdősor utca Eladó családi ház

Kaposvár nyugodt déli részén – háromszintes, 136 m²-es családi ház szuterénnel és 2 garázzsal eladó!

Kaposváron, az Erdő sor utcában, a város nyugodt, déli részén kínálok megvételre egy 849 m²-es sarki telken elhelyezkedő, háromszintes, körülbelül 136 m² lakóterületű családi házat.

Az ingatlan környezete kifejezetten kellemes: rendezett utcakép, kulturált környezet és rendezett szomszédos ingatlanok jellemzik. A ház sarki elhelyezkedésének egyik nagy előnye, hogy közvetlenül csak egy oldalról határolja szomszédos ingatlan, így a telek kevésbé körbezárt, nyitottabb és szellősebb hatású. Az elhelyezkedésből adódóan az ingatlan kifejezetten nyugodt, csendes környezetet biztosít, ami különösen kellemes lehet azok számára, akik a városi élethez szükséges infrastruktúra mellett a nyugalmat is fontosnak tartják.

A ház 3 szintes, az utcáról közvetlenül megközelíthető földszint mellett emeleti lakótérrel és egy teljes értékű szuterén szinttel, és boros poncével rendelkezik.

Az ingatlan felújítandó állapotú, azonban a tulajdonos a bontási és felújítási munkálatokat már megkezdte. A földszinten a víz-, szennyvíz- és villanyvezetékek cseréje megtörtént, az emeleti szintre pedig ezek kiállásai már fel lettek vezetve, így onnan a rendszerek továbbépítése szükséges. A tetőfedés síkpala, a etőszerkezet ép, egészséges állapotú. A homlokzat 5 cm vastag hungarocell hőszigetelést kapott, nemesvakolattal. Nyílászárók (a szuterént kivéve) műanyag hőszigetelt darabok. A fűtés gázkazánnal működő központi fűtés, amely jelenleg is működőképes

A helyiségek elosztása:
Földszint:
* közlekedő
* nappali
* étkező
* konyha
* fürdőszoba
* külön WC
* hálószoba

Emelet:
* 2 hálószoba
* fürdőszoba WC-vel

Szuterén:
* 2 nagyméretű garázs
* nyári konyha
* 3 tárolóhelyiség
* WC

Az ingatlan jelenleg nem lakott, így a szükséges ügyintézést követően akár rövid időn belül birtokba vehető.

Kinek ajánlom?

Az ingatlan jó választás lehet azok számára, akik Kaposvár nyugodt, déli részén, rendezett környezetben keresnek önálló családi házat, és fontos számukra a sarki telek nyújtotta kevésbé körbezárt, nyugodt környezet. A három szint, a szuterén, a két garázs, a tárolók és a borospince pedig számos lehetőséget kínál a későbbi használathoz.

Az ingatlan a jogosultsági feltételek teljesülése esetén banki finanszírozással és az aktuálisan elérhető kedvezményes hitelprogramokkal is megvásárolható.

Amennyiben bizonytalan abban, hogy milyen hitel- vagy támogatási lehetőségeket vehet igénybe, **díjmentes előzetes hitelképesség-vizsgálattal, személyre szabott pénzügyi tanácsadással és teljes körű hitelügyintézéssel** is segítjük a vásárlást.

Nemcsak az ingatlan kiválasztásában, hanem a megfelelő finanszírozási konstrukció megtalálásában és a teljes hitelügyintézésben is végigkísérjük Önt, hogy a vásárlás a lehető leggördülékenyebben valósuljon meg.

További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

**Németh Kornél – Ingatlanszakértő**