Pilisvörösvár, Szentivánihegy Eladó ikerház

PILISVÖRÖSVÁR | 150 M FT | ÚJÉPÍTÉSŰ PRÉMIUM IKERHÁZFÉL | 131 M² | NAPPALI + 3 HÁLÓ | HŐSZIVATTYÚ | MENNYEZETI HŰTÉS

**IRÁNYÁR: 150 000 000 FT**

**A BAL OLDALI HÁZRÉSZ MÁR ELKELT – A JOBB OLDALI MÉG ELÉRHETŐ!**

Pilisvörösvár nyugodt, családi házas részén kínálunk megvételre egy **nettó 131 m²-es, modern megjelenésű, újépítésű ikerház felet, prémium műszaki tartalommal.

Ez az ingatlan azoknak készült, akik nem egyszerűen egy új házat keresnek, hanem fontos számukra a **magas műszaki színvonal, az energiahatékony működés, a privát szféra és a hosszú távon is értékálló kivitelezés.**

AZ INGATLAN LEGFONTOSABB ELŐNYEI

• nettó 131 m²-es lakótér**
• nappali + 3 hálószoba**
• 2 fürdőszoba**
• saját garázs elektromos Hörmann garázskapuval
• prémium **Stiebel Eltron hőszivattyús rendszer**
• padlófűtés + mennyezeti hűtés**
• minden helyiségben külön termosztát
• 20 cm grafitos homlokzati hőszigetelés**
• háromrétegű üvegezésű, alumíniummal burkolt nyílászárók
• kiemelt figyelem az ikerfelek közötti **hangszigetelésre**
• NÍVÓ biztonsági bejárati ajtó
• riasztó- és kamerarendszer
• Hikvision videókaputelefon
• napelem-előkészítés
• redőny-előkészítés
• modern üvegkorlátok
• választható burkolatok és szaniterek
• tereprendezett kert

#NEM EGY ÁTLAGOS IKERHÁZ

Az ingatlan egyik legfontosabb műszaki előnye a két lakóegység közötti falszerkezet.

A házfelek között 2 × 20 cm Silka falazat + 10 cm köztes szigetelés került kialakításra, amelynek célja a fokozott hanggátlás és a hagyományos ikerházaknál jóval szeparáltabb életérzés.

Ha azért bizonytalan egy ikerházban, mert tart a szomszéd áthallásától, ezt a műszaki megoldást érdemes személyesen is megismernie.

#PRÉMIUM GÉPÉSZET – KOMFORT NÉGY ÉVSZAKBAN

Az otthon fűtését és hűtését korszerű **Stiebel Eltron hőszivattyús rendszer** biztosítja.

Télen a **padlófűtés**, nyáron a **mennyezeti hűtés** gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.

Minden helyiség saját termosztáttal rendelkezik, ezért a szobák hőmérséklete **egymástól függetlenül szabályozható**.

A 20 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés, a háromrétegű nyílászárók és a modern gépészeti rendszer együtt korszerű, komfortos és energiahatékony otthont eredményez.

#MINŐSÉGI MŰSZAKI TARTALOM

A ház építésénél a részletekre is figyelmet fordítottak:

• 20 cm grafitos Dryvit hőszigetelő rendszer
• vasbeton födém 15 cm kőzetgyapot hőszigeteléssel
• 3 rétegű üvegezésű, alumíniummal burkolt nyílászárók
• prémium Stiebel Eltron hőszivattyú
• mennyezeti hűtés
• padlófűtés
• helyiségenkénti termosztát
• Hörmann elektromos garázskapu
• NÍVÓ biztonsági fém bejárati ajtó
• Hikvision videókaputelefon
• riasztó- és kamerarendszer
• napelem-előkészítés
• redőny-előkészítés
• modern üvegkorlátok

#MÉG SAJÁT ÍZLÉSÉRE FORMÁLHATJA

A burkolatok a meghatározott műszaki kereten belül választhatók:

• hidegburkolat: **8 000 Ft/m² keret**
• melegburkolat: **5 000 Ft/m² keret**
• fürdőszobai szaniterek: **500 000 Ft keret**

Így nem egy teljesen kész, más ízlése szerint kialakított otthonba kell beköltöznie, hanem bizonyos részleteket még saját stílusához igazíthat.

#PILISVÖRÖSVÁR – KERTVÁROSI ÉLET BUDAPEST KÖZELÉBEN

Az ingatlan nyugodt, családi házas környezetben található, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.

A közelben megtalálhatók többek között:

• SPAR
• PENNY
• Lidl
• óvodák és iskolák
• gyógyszertárak
• pékségek
• éttermek
• sportolási lehetőségek
• számos további szolgáltatás

A **Pilisvörösvár vasútállomás** is gyorsan elérhető, ahonnan Budapest-Nyugati pályaudvar közvetlen vonattal, járattól függően akár körülbelül fél óra alatt megközelíthető.

Autóval Solymár és Budapest szintén könnyen elérhető a 10-es főút irányában.

## KINEK AJÁNLJUK?

Kifejezetten jó választás lehet annak, aki:

• Budapestről költözne zöldebb, nyugodtabb környezetbe,
• újépítésű otthont keres kompromisszumos műszaki tartalom nélkül,
• fontosnak tartja az energiahatékonyságot,
• szeretné elkerülni az ikerházaknál gyakori áthallást,
• nappali + 3 hálós otthont keres családjának,
• értékeli a modern gépészetet és a magas komfortszintet.

**IRÁNYÁR: 150 000 000 FT**