Budapest XI. kerület, Temesvár utca Eladó tégla lakás

Eladó a XI. kerületben, a Temesvár utcában egy 34 m²-es, 1 szobás, földszinti, kertre néző, felújítandó állapotú, tehermentes lakás.

A lakás kiváló elhelyezkedésének és jó közlekedési adottságainak köszönhetően ideális választás lehet fiatal pároknak, első lakást keresőknek, valamint befektetési célra is. A XI. kerület kedveltsége és a környék jó infrastruktúrája miatt hosszú távú kiadásra is jó lehetőséget kínál.

Az ingatlan 1935 ben épült, rendezett és folyamatosan karbantartott társasház földszintjén található.

A társasház az elmúlt években számos jelentős felújításon esett át: megtörtént a vizes strangok cseréje, a ház elektromos hálózatának felújítása, az erkélyek korszerűsítése, valamint új postaládák és kaputelefon kerültek kialakításra. Emellett a társasház hátsó homlokzatának szigetelése is elkészült.
A tervezett munkálatok között szerepel a lépcsőház festése, valamint az épület utcai, első homlokzatának szigetelése is.

A lakás felújítandó állapotú, ugyanakkor az ablakok cseréje már megtörtént, korszerű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. Az ablakok a csendes, kert felőli oldalra néznek, ahol a társasház hátsó homlokzatának szigetelése is elkészült.

A lakáshoz tartozik egy tároló amely a vételár részét képezi.

Az ingatlan földszinti elhelyezkedésű, alatta légópince található, amelynek mennyezete szintén szigetelést kapott. Ennek köszönhetően a lakás alulról és a kert felőli homlokzat irányából is szigetelt, ami kedvezőbb hőérzetet és kisebb hőveszteséget biztosíthat.

Műszaki jellemzők:
Alapterület: 34 m²
Fűtés: konvektor
Közös költség: 17 500 Ft/hó, amely a felújítási alapot is tartalmazza. A lakás külön vízórával rendelkezik, így a vízfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő.
Belmagasság: 2,95 m
Burkolatok: fa parketta és kerámia járólap

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
Az ingatlan a XI. kerület kedvelt részén, a Temesvár utcában található, kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságokkal. A Fehérvári út néhány perc sétával elérhető, ahonnan a 17-es, 41-es, 47-es és 48-as villamosok, valamint több buszjárat biztosít gyors kapcsolatot a város különböző pontjai felé.
Az Allee, az Etele Plaza és a Savoya Park tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. A mindennapi bevásárláshoz szinte minden megtalálható a közelben: ALDI, Lidl, SPAR, Tesco Express, Rossmann, gyógyszertárak, pékségek és számos egyéb üzlet, illetve szolgáltatás.

A hirdetésben szereplő adatok a tulajdonos tájékoztatása alapján kerültek megadásra, az alapterület a tulajdoni lappal megegyezik.