Érd, Fenyves-Parkváros Eladó családi ház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ÉRD, FENYVES-PARKVÁROSBAN – 3 HÁLÓSZOBA + NAPPALI, 2 FÜRDŐSZOBA, TERASZ, TÁGAS, 795 M²-ES TELEK!

Érd, Fenyves-Parkvárosban, közvetlenül az M7-es autópálya mellett, aszfaltozott utcában eladó egy 795 m²-es telken épülő, önálló, nettó 104,52 m²-es, 3 hálószoba + nappalis, 2 fürdőszobás új építésű, modern, hőszivattyús családi ház, terasszal.

Az alaprajz egyik legnagyobb előnye a családok számára jól használható elrendezés.
A 3 külön nyíló hálószoba mellett egy 46,86 m²-es nappali–konyha–étkező alkotja az otthon központi részét, ahonnan közvetlenül megközelíthető a terasz és a kert.

MŰSZAKI TARTALOM:
Az ingatlan korszerű építési technológiával és modern gépészettel készül:
- vasalt, szigetelt beton sávalap
- 30 cm-es Porotherm tégla tartó falazat, 10-es tégla válaszfalak, fa födém
- 15 cm homlokzati hőszigetelés, 10 cm lépésálló padlószigetelés, 30 cm kőzetgyapot födémszigetelés
- sötét antracit cserépfedés, színben harmonizáló bádogozás
- kívül antracit színű, műanyag, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók, elektromos redőnyökkel felszerelve

FŰTÉS ÉS GÉPÉSZET:
- a ház fűtését modern 8 kW-os hőszivattyús rendszer biztosítja, padlófűtés hőleadással
- Ariston 100 literes elektomos vízmelegítő
- H tarifás villanyóra
- 3 x 16 A nappali villanyóra

HELYISÉGEK:
A ház nettó 104,52 m²-es területén:
- nappali–konyha–étkező: 46,86 m² ( terasz kapcsolat )
- hálószoba: 10,8 m²
- hálószoba: 10,8 m²
- hálószoba: 10,8 m²
- fürdőszoba: 6,88 m²
- háztartási helyiség: 5,88 m²
- közlekedő: 5,2 m²
- előszoba: 3,06 m²
- terasz: 12 m²
- fedett bejárat: 4,24 m²

A nappaliból közvetlenül elérhető 12 m²-es terasz jelentősen megnöveli a minden nap használható életteret, és megfelelő helyet biztosít családi, baráti összejöveteleknek.

KERT ÉS PARKOLÁS:
- a ház egy 795 m²-es telken épül
- a gépkocsik számára murvázott kocsibeálló készül elektromos nagykapuval
- a ház körül 100 cm széles, murvázott járda

EGYEDI VÁLASZTÁSI LEHETŐSÉGEK:
- a kivitelezés jelenlegi szakaszában a leendő tulajdonosnak még lehetősége van arra, hogy az otthon bizonyos belső részleteit saját ízléséhez igazítsa
- a burkolatok, beltéri ajtók és szaniterek a meghatározott értékhatárig felár nélkül választhatók

KIVITELEZÉS ÉS ÁTADÁS:
- az építkezés 2026 szeptemberben kezdődik
- a meghirdetett vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik
- tervezett befejezés és átadás: 2027. május

ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA:
- az ingatlan Érd, Fenyves-Parkváros alsó részén, békés utcában található, közvetlenül az M7-es autópálya mellett
- az utcában és a környező utcákban szinte csak újszerű házak vannak
- INTERSPAR, üzletek, posta, benzinkút, edzőterem autóval körülbelül 5-7 perc, míg iskola, óvoda, bölcsőde és játszótér gyalogosan körülbelül 10-12 perc alatt elérhető
- a 738-as autóbusz megállója körülbelül 6-7 perc sétára található, míg a 734, 738 és 755-ös járatok megállói körülbelül 12-15 perc gyalogosan
- autóval az M7-es autópálya körülbelül 6-7 perc, az M0-ás pedig körülbelül 10 perc alatt elérhető, így Budapest és a környező települések irányába is kedvező a közlekedés
- 5 perc sétatávolságra van egy természetvédelmi terület, ahol kikapcsolódhat, kutyát sétáltathat

FINANSZÍROZÁS:
- az ingatlan megvásárlásához hitel felvétele is igénybe vehető
- bankfüggetlen, tapasztalt hitelügyintéző partnerünk, díjmentesen segít Önek a megfelelő finanszírozási konstrukció kiválasztásában és a teljes ügyintézésben

Az ingatlannal és megtekintési időpont egyeztetésével kapcsolatban hívjon bizalommal.