Budapest XVIII. kerület, Németh József utca Eladó házrész

ELADÓ IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, KERTKAPCSOLATOS HÁZRÉSZ A XVIII. KERÜLETBEN – SAJÁT KERTTEL, TÁROLÓVAL ÉS EXTRA BETONOZOTT TERÜLETTEL

Budapest XVIII. kerületében kínálom eladásra ezt a 42 m²-es, 1,5 szobás, igényesen felújított házrészt, amelyhez saját használatú kert, tároló és egy kb. 16 m²-es, betonozott terület is tartozik.

Az ingatlan egy mindössze 3 lakrészből álló, csendes, rendezett téglaház hátsó részében helyezkedik el, így kifejezetten nyugodt, privát környezetet biztosít, miközben a környék infrastruktúrája kiváló.

AMI AZ INGATLANT KÜLÖNLEGESSÉ TESZI

* 42 m² lakótér
* 1,5 szoba
* kb. 20–25 m² saját használatú kert
* külön tároló
* kb. 16 m² betonozott terület, amely számos célra használható
* saját használati megosztás
* külön mérőórák, minden közmű önállóan mérhető
* a mérők a tulajdonos nevén vannak
* új, kondenzációs gázkazán
* kívül 10 cm hőszigetelés, belül további hőszigetelés
* új burkolatok és laminált padló
* modern falburkolatok
* teljesen megújult, magasfényű konyhabútor
* új konyhai gépek
* modern, gránit mosogató
* felújított fürdőszoba káddal és modern falburkolattal
* ingyenes parkolási lehetőség közvetlenül a kapu előtt
* alacsony fenntartási igény

Az ingatlan műszakilag és esztétikailag nagyrészt elkészült, csak kisebb festési/befejező munkák vannak hátra a konyhában és a kamrában.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS

A környék csendes, mégis minden fontos dolog könnyen elérhető.

A villamosmegálló kb. 2 perc sétára, az Üllői út szintén könnyen elérhető, a Lidl nagyjából 5 perc gyalog.

Ideális választás lehet annak, aki nem szeretne lakótelepi lakást, de nem akar egy nagy ház fenntartásával és felújításával sem foglalkozni.

A saját kert és a külön kültéri terület miatt az ingatlan sokkal inkább egy kis önálló otthon érzését adja, mint egy hagyományos lakásét.

TULAJDONI VISZONYOK

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, rendezett tulajdoni lappal és a használatot rögzítő használati megosztási megállapodással rendelkezik. A lakrészhez tartozó területek a kialakult használat szerint egyértelműen elkülönülnek.

Tehermentes, azonnal birtokba vehető.

A vételár részét képezheti több, jelenleg az ingatlanban található bútor és háztartási gép is – erről külön megállapodás lehetséges.

Irányár: 54 900 000 Ft

Magánszemélytől eladó, ingatlanközvetítők kérem, ne keressenek.