Baja, Hegybíró utca Eladó családi ház

ELADÓ HATALMAS CSALÁDI BIRTOK BAJÁN, A NAPFÉNY LAKÓPARK MELLETT!

Különleges adottságokkal rendelkező, sokoldalúan hasznosítható családi birtok eladó Baján, a Napfény Lakópark közvetlen közelében. Az ingatlanhoz aszfaltozott út vezet, közvetlen szomszédja nincs, így egyszerre biztosít nyugalmat, privát életteret és kiváló megközelíthetőséget.

Az épületben két külön bejáratú, önálló kertes lakrész került kialakításra, ezért az ingatlan ideális választás akár többgenerációs család számára is.

A két lakrészben összesen megtalálható:

* 2 nappali–étkező–konyha
* 5 hálószoba
* 4 fürdőszoba
* irodahelyiség
* kamra/spejz és külön tárolóhelyiség
* kandallók
* nyári konyha
* hatalmas, falazott pince

A birtok további részei és extrái:

* 10 × 5 méteres medence
* szauna és óriás fürdőkád
* játszótér és dühöngő
* konyhakert
* halfőző
* 5 db fedett fatároló
* több fedett gépkocsibeálló
* kb. 300 m² térkövezett parkoló
* 3, akár vállalkozási célra is alkalmas garázs

Az ingatlan kombinált központi fűtéssel rendelkezik, a lakrészekben gáz- és villanybojler is rendelkezésre áll. Jelenleg gáztartály biztosítja a gázellátást, ugyanakkor a vezetékes gáz is bevezetésre került a telekre. Az elektromos hálózat 3 fázisú, 3 × 25 amperes.

NEM CSAK OTTHON – BEFEKTETÉSI ÉS FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG IS!

A birtok adottságai miatt vállalkozási célra, illetve ingatlanfejlesztésre is kiváló lehetőséget kínál.

A jelenlegi HÉSZ szerinti Lke2025 övezetben 30%-os beépíthetőség és 5 méteres megengedett épületmagasság biztosított. A telek adottságai alapján 8 db, egyenként kb. 720 m²-es telekre osztható, amelyeken akár 16 kertes társas lakóház kialakítására is lehetőség nyílhat.

Jelenleg mintegy 3000 m² szabadon hagyott, további beépítésre alkalmas terület áll rendelkezésre.

Az ingatlan így egyszerre lehet:
családi birtok, többgenerációs otthon, vállalkozás telephelye vagy ingatlanfejlesztési befektetés.

Építési vállalkozók és befektetők részére külön eladási ajánlat!

További információért, illetve megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Érdeklődni: +