Budapest VII. kerület, Kertész utca Eladó tégla lakás

KERTÉSZ UTCA – OTTHONNAK, IRODÁNAK VAGY RENDELŐNEK

90 m², három tágas szoba, 4,15 méteres belmagasság és kiváló belvárosi elhelyezkedés – egy ingatlan, többféle jól működő lehetőség.

A VII. kerület frekventált részén, a Kertész utcában, a Nagykörút és a Király utca közvetlen közelében kínálunk megvételre egy jó állapotú, klasszikus polgári lakást.

A földszinti, délnyugati tájolású ingatlan nagyobb ablakai a Kertész utcára néznek. A 4,15 méteres belmagasság, a tágas helyiségek, a szép parketta és a megőrzött fa nyílászárók adják a lakás karakterét.

Az alaprajz jól használható: három nagy szoba, külön étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC, valamint tágas előszoba és közlekedő áll rendelkezésre. A konyha jelenleg az étkező és a közlekedő felé nyitott, de igény szerint szeparálható.

Az ingatlan körülbelül húsz éve esett át felújításon, azóta gondosan karbantartották. Nem frissen modernizált, ugyanakkor jelenlegi állapotában is használható, és jó alapot ad egy későbbi, saját igények szerinti korszerűsítéshez. A fűtésről saját gázcirkó gondoskodik.

Az alaprajz irodai használatra jól alakítható, és rendelő kialakítására is jó adottságokkal rendelkezik. A három nagy szoba egymástól elkülönülő iroda-, tárgyaló- vagy kezelőhelyiségként működhet, az étkező és a közlekedő pedig akár váró vagy recepció kialakítására is lehetőséget ad. A földszinti elhelyezkedés és a külön WC ilyen használatnál további előnyt jelent.

A bejárat előtt egy teraszszerű kiülőrész található, amely kisebb asztallal és székekkel kellemesen használható.

Főbb jellemzők:

90 m² hivatalos, kb. 93 m² valós alapterület
3 nagy szoba + külön étkező
4,15 m belmagasság
földszinti elhelyezkedés
utcai nézet
délnyugati tájolás
saját gázcirkó
külön WC
jó állapotú társasház

A 4–6-os villamos néhány lépésre, az Oktogon és az M1-es földalatti néhány perc sétára található. A környék teljes belvárosi infrastruktúrája gyalogosan elérhető.

Ha olyan belvárosi ingatlant keres, amely otthonként vagy saját irodaként is jól használható, illetve rendelő kialakítására is megfelelő adottságokat kínál, érdemes személyesen is megnézni!