Érd, Égerfa utca Eladó családi ház

Érd közkedvelt, zöldövezeti, családbarát részén, az Égerfa utcában eladó egy 165,37 m² hasznos alapterületű, szerkezetkész családi ház, kiemelkedően nagy saját telekrésszel.

Az ingatlan kiváló alapul szolgál azoknak, akik nem szeretnének a nehéz és költséges szerkezetépítési munkákkal (alapozás, falazás, födém, tető) bajlódni, de a belső tereket, gépészetet és burkolatokat teljesen a saját ízlésük és igényeik szerint szeretnék megvalósítani.

FŐBB MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
* Alapterület: 165,37 m² (tágas belső terek, remekül alakítható alaprajz).
* Szerkezet: Masszív, stabil ikersejt tégla falazat, masszív beton födémek és minőségi betoncserép héjalás.
* Állapot: Szerkezetkész, Ön döntheti el a fűtésrendszert (hőszivattyú, gáz vagy napelem), a szobák végleges elosztását és a dizájnt.
* Közművek: Villany és csatorna a telken belül megtalálható, víz és gáz az utcáról közvetlenül bevezethető. Udvaron ásott kút található.

PLUSZ JÁRULÉKOS ÉRTÉK AZ ÁRBAN:
A belső válaszfalak felépítéséhez szükséges téglaanyag már rendelkezésre áll a helyszínen. Ezen felül a homlokzat és a padlás hőszigeteléséhez szükséges prémium minőségű ROCKWOOL kőzetgyapot szigetelőanyag is meg van vásárolva. Mindezek a vételár részét képezik, ott maradnak a házhoz, ami komoly számszerűsíthető megtakarítást és könnyebbséget jelent az új tulajdonosnak a befejezési munkálatok során!

TELEK ÉS ELHELYEZKEDÉS:
Az ingatlanhoz egy 1528 m²-es, kizárólagos használatú saját telekrész tartozik. Ez a méret Érden ritkaságszámba megy: kiváló privát szférát biztosít, alkalmas parkosításra, medence építésére vagy akár kerti pihenőhelyek kialakítására. A környék csendes, kertvárosias, családbarát, mégis kiváló közlekedéssel bír.

JOGI HELYZET:
* Az ingatlan hivatalos, ügyvéd által ellenjegyzett és vázrajzzal ellátott Használati Megosztási Szerződéssel rendelkezik. Ez hajszálpontosan rögzíti az eladásra kínált 1528 m²-es telekrész és a rajta álló családi ház kizárólagos használati és tulajdonjogát.
*Hitelezhető.

Megtekinteni előre egyeztettet időpontban.