Tata, Külterület Eladó családi ház

Eladó örökpanorámás kétszintes tégla ingatlan 1472 m²-es telken – Tata, Látóhegy
Tata Látóhegyen eladó egy összesen 65 m² alapterületű, kétszintes téglaépület, 1472 m²-es telken. Az ingatlan földszintből és tetőtérből áll, jelenleg is lakott és lakható, miközben az elmúlt időszakban jelentős, nagy értékű műszaki és szerkezeti felújításon esett át.
A munkálatok még nem fejeződtek be teljesen, ugyanakkor a felújítás legköltségesebb szerkezeti és műszaki részeinek jelentős hányada már elkészült. Így jó választás lehet annak, aki nem egy régi ház teljes felújítását szeretné az alapoktól elkezdeni, hanem a már elvégzett nagyobb munkák után a belső tereket saját ízlése szerint fejezné be.
Jelentős műszaki és szerkezeti felújítások
A felújítás egyik legnagyobb része a felső szint kialakítása volt. A tetőtér 135 cm-rel megemelésre került, 30 cm vastag síkra csiszolt falazóelemmel és új vasbeton koszorúval. Teljesen új tetőszerkezet készült, Terrán Synus betoncserép fedéssel, valamint Velux tetőtéri ablak került beépítésre.
A tetőtér jelenleg egy nagy, egybefüggő, szabadon alakítható tér, így a későbbi helyiségkiosztást az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki. A földszintről a tetőtérbe vezető belső lépcső helye már kialakításra került.
A teljes házban új réz villamosvezeték-hálózat készült, a felszereléshez szükséges kapcsolók és konnektorok is rendelkezésre állnak. Új villanyóraszekrény került kialakításra, jelenleg 32 amperes csatlakozással. A házhoz két, háromfázisú ellátásra alkalmas földkábel került kiépítésre, így az elektromos teljesítmény későbbi bővítése elő van készítve. A második földkábel a H tarifa későbbi kialakításához készült.
A házon belül új víz- és csatornahálózat készült. A vízellátást fúrt kút biztosítja új házi vízművel, kész és működő rendszerben. Ehhez újonnan kiásott, nagyméretű vízakna is készült.
A földszinten új, háromrétegű nyílászárók és új bejárati ajtó kerültek beépítésre. A fürdőszoba frissen felújított, valamint elkészült az új földszinti aljzatbeton és az új födémbetonozás is.
Új építésű kémény készült, a jelenlegi fűtést kandalló biztosítja. A ház a későbbi hűtő-fűtő klímás rendszer kialakítására is elő van készítve: a szükséges kiállások elkészültek, a kültéri egység számára pedig magasított betonelem került kialakításra.
Mi van még hátra?
A földszint befejezéséhez elsősorban a falak hálózása, glettelése és festése, valamint a választott hideg- vagy melegburkolatok lerakása szükséges. A falak hálózás-glettelése már elkezdődött: a kamrában elkészült, az előszobában pedig részben kész.
A befejezetlen belső tér egyben lehetőséget ad az új tulajdonosnak arra, hogy a burkolatokat, falszíneket és a végleges megjelenést már teljes egészében saját ízlésének megfelelően válassza ki.
Az ingatlan jelenleg is lakott, lakható állapotú. Villany, működő vízellátás és bekötött internetszolgáltatás rendelkezésre áll, valamint szervezett szemétszállítás is van.
Az épület falai teljesen szárazak, vizesedés vagy nedvesedés nem tapasztalható.
1472 m²-es, nyugodt és privát telek
A 1472 m²-es telek teljesen körbekerített, a kapu kialakítása még az új tulajdonosra vár. Az ingatlanhoz külön bevezető út vezet, a ház és a kert nem közvetlenül az utcafronton helyezkedik el, ezért kifejezetten nyugodt, privát fekvésű.
A telken található továbbá egy használható, beton alappal rendelkező melléképület, valamint külső fatároló.
A közvetlen szomszédos területek jelenleg gyümölcsösök és szőlők, így a környezet csendes és természetközeli. A környéken ugyanakkor egyre több az életvitelszerűen, állandó jelleggel lakott ingatlan.
Ár: 33 000 000 Ft.
Hitel sajnos nem vehető igénybe a vásárláshoz.
Ingatlanosok segítségét nem szeretném igénybe venni.