Érd, Pest megye Eladó családi ház

ÉRDI OTTHON FELSŐ-PARKVÁROSBAN 900 M² PARKOSÍTOTT KERT, 4 SZOBÁS HÁZ SOK EXTRÁVAL

Nyugodt, igényes környezet, gyönyörű parkosított kert, rengeteg extra és korszerű energetikai megoldások mindez Érd egyik legkedveltebb részén, Felső-Parkvárosban.

Eladásra kínálunk egy 900 m²-es, gondozott, parkosított telken álló, kiváló adottságokkal rendelkező családi házat, amely egyszerre kínál kényelmes otthont, tartalmas kültéri életteret és bővítési lehetőséget.

A jelenlegi lakótérben nappali + 3 szoba található, amelyet két fürdőszoba, gardrób, kamra, háztartási helyiség és több WC egészít ki, nettó 137 nm-en.

A két fürdőszoba közül az egyik káddal, a másik zuhanyzóval rendelkezik. Az előszobából külön vendég-WC nyílik, a ház hátsó részén, a háztartási helyiség mellett pedig további WC található.

A kertkapcsolatos nappali közvetlen kijáratot biztosít a teraszra és a gondozott kertbe.

Az ingatlan egyik különleges része a fedett, oldalról lapozható üvegpanelekkel lezárható hátsó terasz. Ez nem csupán egy terasz: megfelelő berendezéssel kiválóan használható kültéri nappaliként, étkezőként, pihenőtérként vagy akár télikertként is.

A zárt teraszról két külön tároló nyílik. Ezekben további lehetőségek rejlenek: kisebb átalakítással akár wellnesshelyiség, hobbitér vagy egy külön használható garzon is kialakítható.

TOVÁBBI 2 SZOBA BŐVÍTHETŐ!
A betonfödémnek köszönhetően további bővítési lehetőség is adott: megfelelő tervezéssel és engedélyezéssel akár további 2 szoba alakítható ki.
Ez különösen értékes lehet nagyobb család számára, de azoknak is, akik otthoni dolgozószobát, vendégszobát vagy külön életteret szeretnének kialakítani.
Így az ingatlanban a jelenlegi kialakítás mellett akár 6 szobás otthon is létrehozható.

EGY IGAZI FELSŐ-PARKVÁROSI KERT
A 900 m²-es telek egyik legnagyobb értéke a gondozott, parkosított kert.
A kert meghatározó növénye a gyönyörű ősfenyő, amely Felső-Parkváros jellegzetes, sajátos hangulatának egyik szép példája. Az örökzöldekkel és változatos növényzettel kialakított kert egész évben kellemes látványt nyújt.

A kertben minden adott a családi és baráti összejövetelekhez:
kerti sütögető,
grillező,
kemence,
gyermekek számára rönkhinta,
homokozó,
kertvégi tároló.

A növények gondozását automata öntözőrendszer, a gyep karbantartását pedig robotfűnyíró segíti, így a kert szépsége a lehető legkevesebb napi munkával fenntartható.

Az udvarban több autó számára térkövezett parkoló áll rendelkezésre.

KORSZERŰ ENERGETIKA, TÖBBFÉLE FŰTÉSI LEHETŐSÉG
A ház 30 cm-es Porotherm típusú téglából, 15 cm-es hőszigeteléssel épült. Betonfödémmel és betoncserép fedéssel rendelkezi
A ház melegéről gázcirkó és padlófűtés gondoskodik, amely a használati melegvizet is biztosítja. A rendszer puffertartállyal kiegészített, emellett faelgázosító kazán is rendelkezésre áll alternatív fűtési lehetőségként.
Az elektromos energiaellátást egy 6 kW-os napelemes rendszer és 10 kW-os akkumulátoros energiatároló támogatja, amely a ház elektromos berendezéseinek, többek között a hűtő-fűtő klímának az energiaellátásában is részt vesz.

A nyílászárók háromrétegű üvegezésűek és redőnnyel ellátottak.
A barna színvilágú ház kívül-belül meleg, harmonikus és rendkívül otthonos hangulatot áraszt.

A KONYHA IS KÉSZEN VÁRJA ÚJ TULAJDONOSÁT
Az újszerű állapotú konyhabútor a teljes gépesítéssel együtt a vételár részét képezi, így a konyha kialakításával már nem szükséges külön foglalkozni.

Az ingatlanban található ingóságok többsége újszerű állapotú, ezek közül több darab külön megállapodás alapján az új tulajdonos számára is maradhat.

KIVÁLÓ KÖRNYEZET, MIKÖZBEN AZ M7 IS KÖZEL VAN
Az ingatlan rendezett, szép családi házakkal körülvett, igényes utcában található Felső-Parkvárosban.
A lokáció egyik nagy előnye, hogy az M7-es autópálya néhány perc alatt elérhető, mégsem kell lemondani a nyugodt környezetről: az autópálya zaja az ingatlannál nem érzékelhető.

ÖSSZEFOGLALVA:
Ez az ingatlan azok számára lehet igazán jó választás, akik nem egyszerűen egy házat, hanem hosszú távon alakítható, kényelmes otthont keresnek saját kerttel és rengeteg extra lehetőséggel.

Főbb jellemzők:
Érd, Felső-Parkváros
900 m²-es parkosított telek
nappali + 3 szoba
akár további 2 szoba kialakítható
2 fürdőszoba
több WC
gardrób
kamra
háztartási helyiség
kertkapcsolatos nappali
fedett, lapozható üvegpanelekkel zárható terasz
télikertként is használható külső élettér
2 külön tároló
wellness/garzon kialakításának lehetősége
30 cm Porotherm tégla + 15 cm szigetelés
betonfödém
betoncserép
gázcirkó + padlófűtés
puffertartály
faelgázosító kazán
6 kW napelem
10 kW akkumulátoros energiatároló
hűtő-fűtő klíma
3 rétegű üvegezésű, redőnyös nyílászárók
újszerű, gépesített konyha a vételárban
automata öntözőrendszer
robotfűnyíró
ősfenyő és gondozott örökzöld kert
kerti sütögető, grillező, kemence
rönkhinta és homokozó
kertvégi tároló
több autó számára térkövezett parkoló
rendezett, igényes környezet
M7-es autópálya néhány perc alatt

Ha olyan otthont keres, amely azonnal költözhető, korszerű és mégis igazán otthonos, kényelmes életteret kínál, miközben a későbbi bővítés lehetősége is adott, ráadásul mindezt egy gyönyörű, gondozott kerttel és kiváló lokációval párosítja, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megismernie.
Kevés olyan családi ház található a kínálatban, amely ennyi kényelmi, energetikai és bővítési lehetőséget kínál egyetlen ingatlanban.

Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.