Sopron, Juharfa út Eladó panel lakás

Sopron kedvelt részén, a Jereván lakótelepen eladó egy 9. emeleti, 48 nm-es, 2 szobás, erkélyes, azonnal birtokba vehető, üres panel lakás. A lakáshoz tartozik egy közös tároló helyiség is.

Az ingatlan legnagyobb különlegessége, hogy dél-nyugati fekvéséből adódóan jó benapozású, valamint zavartalan panoráma nyílik a Lővérekre.

A társasház panelprogramon átesett, kívülről szigetelték, műanyag ablakok, egyedileg szabályozható, digitális mérőórás, távhős rendszerű fűtés, strangcsere.
A lakáson a legköltségesebb műszaki és szerkezeti felújításokat már elvégezték, így az új tulajdonosnak már csak az esztétikai befejezésre kell koncentrálnia.

Műszaki és társasházi korszerűsítések (amikre már nem kell költenie):

• Korszerű fűtés:
Új csövek, szabályozható radiátorok és digitális mérők (alacsony rezsi).

• Modern elektromos hálózat:
A lakás villanyvezetékei 2015-ben teljesen ki lettek cserélve, új biztosítéktáblát kapott, a teljesítmény pedig 32 A-re lett bővítve (klíma, indukciós főzőlap gond nélkül üzemeltethető).

• Nyílászárók és árnyékolás:
Minden helyiségben műanyag ablakok találhatók. 2025-ben a teljes lakás új alumínium redőnyöket és szúnyoghálókat kapott (az erkélyajtón modern pliszé szúnyogháló található).

• Jó állapotú alapok:
Masszív, fém biztonsági bejárati ajtó. A két különnyíló szobában jó minőségű laminált padló található. A WC és a tartály teljesen új (2025).

• Kiváló társasházi közösség:
A lift 2 éve teljes felújításon esett át, idén pedig a teljes lépcsőházi villanyvezeték-hálózatot modernizálták.

Ami a vevőre és kreativitására vár:
Tisztasági festés, beltéri ajtók cseréje, a konyha (eredeti csempe és kopott padló), az előszoba, a fürdőszoba és a WC esztétikai felújítást igényel, valamint a lakáson belüli vízvezetékek opcionális cseréje javasolt a burkolás előtt. Ez nagyszerű lehetőség arra, hogy a saját ízlése szerint alakítsa ki a konyhát és a szanitereket.

A környék infrastruktúrája hibátlan:
Ingyenes parkolás, boltok, posta, gyógyszertár, orvosi rendelők, iskola, óvoda, buszmegálló, buszvégállomás is sétatávolságra vannak. Az osztrák határ percek alatt elérhető autóval.

Kiváló választás ingázóknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek.

Közös költség: 15 190 Ft

Az ingatlanon banki jelzálogjog található, amely a vételárból közvetlenül, hivatalos banki igazolás alapján kerül kifizetésre és törlésre, így az ügyintézés teljesen tiszta, gyors és biztonságos.

Kérésre küldöm a fotókat.

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, nem kérem.