Sopron, Juharfa út Eladó panel lakás

Sopron kedvelt részén, a Jereván lakótelepen eladó egy 9. emeleti, 48 nm-es, 2 szobás, erkélyes panel lakás, amihez közös használatú tároló is tartozik.

Az ingatlan különlegessége, hogy délnyugati fekvéséből adódóan jó benapozású, valamint panoráma nyílik a Lővérekre, illetve tiszta időben a Schneeberg is látható az erkélyről.

A lakáson a legköltségesebb műszaki és szerkezeti felújításokat már elvégezték, illetve társasházi korszerűsítések is történtek (ezekre már nem kell költenie):

• Korszerű fűtés:
Új csövek, szabályozható radiátorok és digitális mérők (alacsony rezsi).

• Modern elektromos hálózat:
A lakás villanyvezetékei 2015-ben teljesen ki lettek cserélve, új biztosítéktáblát kapott, a teljesítmény pedig 32 A-re lett bővítve (klíma, indukciós főzőlap gond nélkül üzemeltethető).

• Nyílászárók és árnyékolás:
Fém bejárati ajtó.
Minden helyiségben műanyag ablakok. 2025-ben az ablakok és az erkélyajtó alumínium redőnyöket és szúnyoghálókat kapott (az erkélyajtón modern pliszé szúnyogháló).

• Jó állapotú alapok:
A két különnyíló szobában jó minőségű laminált padló található.
A WC és a tartály teljesen új (2025).

• Kiváló társasházi közösség:
Külső szigetelés, műanyag ablakok, strangcsere, postaláda csere.
2 éve a lift teljes felújításon esett át, idén pedig a teljes lépcsőházi villanyvezeték-hálózatot modernizálták.

Az új tulajdonosnak - igény szerint (mert egyébként jelen állapotában is tökéletesen lakható állapotú a lakás) - már csak az esztétikai befejezésre kell koncentrálnia:
tisztasági festés, beltéri ajtók cseréje, a konyha (csempe, járólap), az előszoba (járólap), a fürdőszoba és a WC esztétikai felújítása, valamint a lakáson belüli vízvezetékek cseréje javasolt a burkolás előtt. - Ez nagyszerű lehetőség arra, hogy a saját ízlése és kreativitása szerint alakítsa ki a beltereket.

A környék infrastruktúrája hibátlan:
Ingyenes parkolás, boltok, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, iskola, óvoda, étterem, tabak, lottózó, templom, benzinkút, bevásárlóközpont, buszmegálló, buszvégállomás is sétatávolságra vannak. Az osztrák határ percek alatt elérhető autóval.

Kiváló választás ingázóknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek.

A lakás jelenleg üres - csak konyhabútor és gáztűzhely van benne, illetve egy kihúzható ágy, ami csak kérésre marad - így nem kell várni a kiköltözésre.

Az ingatlanon banki jelzálogjog található, amely a vételárból közvetlenül, hivatalos banki igazolás alapján kerül kifizetésre és törlésre, így az ügyintézés teljesen tiszta, gyors és biztonságos.

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, nem kérem.