Budapest XVI. kerület, Sashalom - Nagyiccetelep Eladó családi ház

Kivételes lehetőség a XVI. kerület legkedveltebb, csendes kertvárosi részén – Eladó egy minden igényt kielégítő prémium családi birtok!

#A környékről:
A XVI. kerület méltán híres kiváló infrastruktúrájáról, biztonságos, rendezett utcaképéről és egyedülálló, zöldövezeti hangulatáról. Az ingatlan elhelyezkedése tökéletes egyensúlyt teremt a természet közelsége és a belváros gyors elérhetősége között: a közelben kiváló iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és sportolási létesítmények találhatók, miközben a környéket a nyugalom és a tiszta levegő jellemzi.

#Az ingatlan főbb jellemzői:
- Telek mérete: 1 000 m²-es, gondozott, gyönyörű növényekkel borított, intimitást biztosító kert
- Összterület: 650 m² (ebből a főépület lakóterülete 460 m²)
- Elosztása: a földszinten: tágas egyedi hangulatú nappali (üvegpadlóval ellátva), konyha, dolgozó, zuhanyzós fürdő, pincelejárat. Az emeleten: két óriási erkélyes háló, egy gardrób szoba (mely igény esetén 3. hálószobává átalakítható), egy társalgó és egy luxus méretű fürdő. A pinceszinten: wellness részleg (medence, szauna, zuhanyzó, edzőterem) valamint egy szoba, 4 beállásos fűtött garázs.

#Elegancia és prémium műszaki tartalom
- Az ingatlan 20 éve épült, azóta is folyamatosan karbantartott és modernizált ingatlan a legmagasabb szintű kényelmet nyújtja:
- Energetika és szigetelés: A főépület kiemelkedő, 30 cm-es szigeteléssel és korszerűsített, cserélt nyílászárókkal rendelkezik. A fenntarthatóságot napkollektor szisztéma kiegészíti.
- Fűtés és hűtés: A kellemes hőmérsékletről Buderus kazán, elegáns padlófűtés és falfűtés, valamint hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak.
- Prémium belsőépítészet: Márvány lépcsők, egyedi kovácsoltvas korlátok és üvegkazettás tömörfa ajtók emelik az enteriőr fényét.

#Wellness és kikapcsolódás a saját otthonában!
A ház egy komplett beltéri wellness-szekcióval felszerelt, mely igény esetén a lakóterülettől lezárható, így akár vállalkozás (baba-mama-úszás, masszázs stb) kialakítására is kiválóan alkalmas!
- Fűthető, 1,5 méter mély medence ellenáramoltató rendszerrel (gázról, termosztátról vezérelhető), Professzionális páraelszívó és keringető rendszerrel
- külön pince szinti helyiség mely irodaként is alkalmazható
- egyéb helyiség, mely jelenleg edzőteremként funkcionál
- Szauna, saját zuhanyzó és mosdó a maximális kényelemért
- a kertben épített kemence gondoskodik a hangulatos családi és baráti összejövetelekről

#Melléképület és garázs
- 4 állásos fűthető garázs (40 m²): Teljes terjedelmében padlófűtéssel ellátva, fűtött kocsibeállóval kiegészítve a téli fagymentes közlekedésért.
- Különálló kisház a kertben (49 m²): Jelenleg tárolóként funkcionál, de külön 1 szobával és fürdőszobával rendelkezik – kiválóan alkalmas vendégháznak, különálló irodának vagy személyzeti lakrésznek.

#Kert, biztonság és egyéb extrák:
- Kiépített automatizált locsolórendszer
- Fejlett esővíz-elvezetési és szivattyúrendszer
- Magas szintű biztonság: komplett riasztórendszer, a ház körül és szintenként kiépített mozgásérzékelőkkel

#Jogi státusz és birtokba adás: Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik. A birtokba adás a megállapodástól számított kb. 2 hónapon belül zökkenőmentesen megoldható.

Irányár: 425 000 000 Ft

Tekintse meg ezt a páratlan adottságokkal rendelkező luxusingatlant személyesen is! Időpont-egyeztetésért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint elkészül frissíteni fogjuk a hirdetést.