Budapest IV. kerület, Hárfa utca Eladó családi ház

Eladó kertes ház Újpesten – 100 m² lakótér, saját használatú kert, parkolás, polgári hangulat

Budapest IV. kerületében, Újpest kertvárosias részén, a Hárfa utcában eladó
egy 100 m²-es, különleges adottságú, kertes ingatlan, amely nagy belső tereivel,
több bejáratával és saját használatú, parkosított kertjével egy önálló családi ház
kényelmét kínálja.

Az ingatlanhoz kb. 100 m²-es, rendezett, parkosított kertrész, gépkocsibeálló és
különálló tároló tartozik. A kert az utcáról saját kapun keresztül közelíthető meg, így
az ingatlan a társasházi jogi forma ellenére a mindennapi használatban kifejezetten
önálló ház jellegét mutatja.

Az ingatlan elrendezése
A ház három külön bejáraton keresztül is megközelíthető, ami számos praktikus használati lehetőséget kínál. A jelenlegi főbejárat az utólag kialakított, 14 m²-es, körben üvegezett télikerten keresztül nyílik.
A télikertből a ház egyik részébe érkezve található:11 m²-es étkező, 22 m²-es hálószoba (gardrób leválasztással), 10 m²-es konyha,6,5 m²-es fürdőszoba.

A télikert folytatásaként helyezkedik el a 18,5 m²-es nappali, amelyből nyílik a 14 m²-es második hálószoba, valamint a hozzá tartozó kb. 4 m²-es belső tároló. A konyha és a második hálószoba külön kijárattal is rendelkezik a kert felé, így a kert közvetlenül több helyiségből is megközelíthető. Ez különösen praktikus lehet kerti programok esetén.
A nagyobb belmagasságú, polgári jellegű tereknek köszönhetően az ingatlan hangulata eltér a hagyományos, újabb építésű lakásokétól. Közel 30 éve van a tulajdonunkban, az új tulajdonos egy szeretettel megőrzött otthont vehet birtokba.

Kert, parkolás, tárolás
A kb. 100 m²-es kert rendezett és parkosított, nyugodt, zöld környezetet biztosít.
A kertben saját gépkocsibeálló, különálló borovi fenyő tároló, kialakított, parkosított zöldfelület található.
Az utcáról saját kapun keresztül közvetlenül elérhető kert és a gépkocsibeálló az ingatlan egyik legfontosabb gyakorlati előnye.

Műszaki jellemzők
A ház jelenlegi állapota karbantartott és használható.
Külső hőszigetelés 5cm vastag hungarocell és időjárásálló vakolat.
Borovi fenyő lambéria fedőréteg a kert felőli oldalon.
Kombi cirkó fűtés és melegvíz-ellátás.
A konyhában, fürdőben, hálóban és étkezőben lapradiátorok.
A szigetelt télikertben, nappaliban és félszobában padlófűtés, illetve kiegészítő
lapradiátoros fűtés.
Álmennyezet beépítés.

Környék és közlekedés:
A Hárfa utca csendes, parkosított kertvárosi környezetben található.
A közelben elérhető:
Buszmegállók 3–8 perces sétára.
Újpest-központ 3-as metró.
Általános iskola és gimnázium.
Gyógyszertár, SPAR, Lidl, OBI és egyéb üzletek.
A belváros tömegközlekedéssel körülbelül 35 perc alatt elérhető.

Jogi és tulajdoni információk
Az ingatlan per- és tehermentes.
Az ingatlan osztatlan közös telken található egy másik épülettel, és jogi szempontból társasházi formában működik. A használat a gyakorlatban elkülönül: az ingatlanhoz tartozó kertrész kerítéssel leválasztott, kizárólagos használatú, saját bejárattal és gépkocsibeállóval.

A jelenlegi L alakú kialakítás két különálló lakás egybenyitásával jött létre, amelyeket
az utólag kialakított, Borovi fenyő szerkezetű télikert kapcsol össze.
Tulajdoni lap szerint az egyik ingatlan 45 m2, a másik ingatlan 36 m2 alapterületű. A
tulajdoni lap és a társasházi dokumentumok az ingatlan jogi és tulajdoni helyzetének
pontos részleteit tartalmazzák, amelyek megtekinthetők.
Az ingatlan olyan érdeklődők számára lehet különösen érdekes, akik a társasházi lakás helyett önálló ház jellegű otthont keresnek saját kerttel, parkolással és nagy, karakteres belső terekkel, ugyanakkor fontos számukra a jó városi infrastruktúra és a közlekedés.
Ingatlan közvetítő segítségét köszönettel nem kívánjuk igénybe venni.