Budapest V. kerület, Kálmán Imre utca Eladó tégla lakás

Nagypolgári térélmény a belváros szívében – Kálmán Imre utca
Budapest V. kerületének egyik keresett, elegáns részén, Lipótvárosban, a Kálmán Imre utcában kínálok megvételre egy 95 m²-es, 3 szobás, két fürdőszobás lakást, egy klasszikus századfordulós, liftes társasház első emeletén. A lakás ablakai a csendesebb Vadász utcára néznek, ahol nem közlekedik troli, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére nyugodtabb környezetet biztosít.

Az otthon elosztása is kifejezetten praktikus: egy tágas, amerikai konyhás nappali, két különálló hálószoba, két fürdőszoba, valamint egy külön mosóhelyiség kapott helyet benne. Ami igazán különlegessé teszi ezt az otthont, az a ritka, közel 4 méteres belmagasság, amely nagyvonalú, levegős karaktert ad a tereknek. A modern, letisztult belső kialakítás szépen harmonizál a klasszikus századfordulós épület karakterével.

LAKÁS
A lakás központi tere a közel 40 m²-es, impozáns nappali, amely az amerikai konyhával és az étkezővel egyetlen tágas, jól használható életteret alkot. A közel 4 méteres belmagasság és a nagy ablakfelületek tovább erősítik a tér nagyvonalúságát, miközben a modern, letisztult kialakítás elegáns és otthonos hangulatot teremt.
A lakás elosztása praktikus és jól átgondolt: a tágas nappali-konyha-étkező mellett két különálló hálószoba, két fürdőszoba és egy külön mosóhelyiség kapott helyet. A közel 40 m²-es nappali elegendő teret biztosít a kényelmes nappali és étkező kialakításához, miközben az amerikai konyha természetesen kapcsolódik a központi élettérhez.

A tulajdoni lap szerint a lakás alapterülete 95 m², a ténylegesen lemért alapterület azonban 103,35 m². A különbség abból adódik, hogy a korábban lichthofként funkcionáló terület időközben beépítésre került, így a lakás jelenlegi használati alapterülete nagyobb a tulajdoni lapon feltüntetett méretnél.

A nappali és az egyik hálószoba ablakai a Vadász utcára néznek, ahol nem közlekedik troli, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére kellemesen nyugodt környezetet biztosítanak. A másik hálószoba a belső udvarra néz, így a lakás pihenőtere is csendesebb, intimebb oldalra tájolódik.
Az ingatlan négy évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át. A modern, igényes belső kialakítás mellett megőrizte a lakás klasszikus karakterét is: az eredeti nyílászárók és beltéri ajtók továbbra is a lakás részét képezik. A fűtésről gáz-cirkó rendszer gondoskodik radiátoros hőleadással, míg a két fürdőszobában padlófűtés biztosítja a komfortot.

ÉPÜLET
Az 1895-ben épült, eklektikus sarokház Sziklai Zsigmond tervei alapján készült, és ma helyi egyedi védett érték. A Kálmán Imre utca és a Vadász utca sarkán álló épület a századforduló nagypolgári építészetének karakteres példája, amely klasszikus részleteivel ma is őrzi korabeli hangulatát.
Az épületet mintegy 10 éve teljes körűen felújították, a tervek szerint azonban 2026 szeptemberétől újabb munkálatok kezdődnek: a társasház belső tereinek, a kapunak és az udvarnak a felújítása is megvalósul.

A közös költség 54 910 Ft havonta, amely tartalmazza többek között a szemétszállítási díjat, a takarítást, valamint a társasház által felvett hitel törlesztőrészletét.

PRESZTÍZS KÖRNYEZET
A Kálmán Imre utca Budapest V. kerületének, Lipótvárosnak egyik jól ismert, elegáns utcája, ahol a klasszikus pesti építészet, a belvárosi életforma és a kiváló infrastruktúra találkozik.
A környék egyik legnagyobb előnye, hogy a belváros szinte teljes egészében gyalogosan is bejárható. Rövid sétával elérhető a Parlament, a Szabadság tér, a Szent István-bazilika, a Duna-part, valamint a belváros számos étterme, kávézója, üzlete és kulturális intézménye.
A közlekedés szintén kiemelkedő: a környéken több metró-, villamos-, busz- és trolijárat érhető el, így Budapest más részei is gyorsan megközelíthetők.

Miért érdemes ide költözni?
- elegáns, központi V. kerületi lokáció
- klasszikus századfordulós társasházi környezet
- 4 méteres belmagasság és különleges térérzet
-95 m²-es, 3 szobás lakás
- 2 fürdőszoba
- liftes társasház
- kiváló tömegközlekedés
- Parlament, Szabadság tér, Bazilika és Duna-part néhány perc alatt elérhető
- éttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatások közvetlen közelben
- saját otthonnak és befektetésnek egyaránt jól hasznosítható

Ritka adottság a belvárosban, amikor egy közel száz négyzetméteres lakás valóban nagyvonalú térérzetet is tud nyújtani. A 4 méteres belmagasság, a klasszikus épület karaktere és a modern, letisztult belső kialakítás különleges egységet alkotnak.

Ha olyan belvárosi otthont keres, ahol nem kell kompromisszumot kötnie a lokáció és a térérzet között, érdemes személyesen is megnéznie ezt a lakást. Várom hívását!

--------------------

Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.