Budapest XI. kerület, Mezőkövesd út 1. Eladó tégla lakás

ELADÓ 62 M²-ES, NAPPALI + 2 HÁLÓSZOBÁS LAKÁS NAGY, FEDETT LOGGIÁVAL A TETRIS HÁZBAN – MÉLYGARÁZS-BEÁLLÓVAL

A XI. kerület kedvelt részén, a modern és rendezett Tetris Házban kínálunk megvételre egy nettó 62 m²-es, nappali + 2 hálószobás, kiváló elosztású lakást, amelyhez egy közel 11,7 m²-es, fedett loggia is tartozik.
Az ingatlan azok számára lehet különösen jó választás, akik modern társasházban keresnek jól kihasználható, élhető méretű otthont, ahol a négyzetméterek valóban praktikus elrendezésben jelennek meg. A nagy, fedett loggia pedig a lakás használható életterét is jelentősen kibővíti, így az ingatlan a mindennapokban jóval tágasabbnak érződik.

Átgondolt alaprajz, jól használható terek
A lakás egyik legnagyobb előnye a jól átgondolt alaprajz. A tágas, jól bútorozható nappali természetes központja az otthonnak, míg a két külön nyíló hálószoba rugalmasan alakítható az itt élők igényei szerint. Kialakítható két gyerekszoba, hálószoba és dolgozószoba kombinációja, vendégszoba, vagy akár külön szülői és gyerekháló is.
A lakás ezért nemcsak egyedülállók vagy párok számára lehet kényelmes, hanem családoknak is jól működő otthont biztosíthat. Az elrendezésnek köszönhetően nincsenek feleslegesen nagy közlekedők vagy nehezen kihasználható zugok, így a 62 m²-es alapterület kifejezetten jól berendezhető.
Közel 11,7 m²-es, fedett loggia – valódi plusz élettér
Az ingatlan egyik különleges adottsága a közel 11,7 m²-es, fedett loggia. Ez nem csupán egy keskeny erkély, hanem valóban használható, jól berendezhető kültéri élettér, amely a nappaliból és a hálószobákból is közvetlenül megközelíthető.
A mérete lehetővé teszi, hogy akár kényelmes kültéri étkező, pihenősarok vagy növényekkel kialakított városi kert kapjon rajta helyet. A fedett kialakításnak köszönhetően a loggia nemcsak a nyári hónapokban használható, hanem az év jelentős részében kellemes kiegészítője lehet a lakásnak. Egy reggeli kávé, egy esti vacsora vagy néhány nyugodt perc a szabadban könnyen a mindennapok részévé válhat.

Praktikus fürdőszoba és külön WC
A lakásban egy kényelmes méretű, kádas fürdőszoba található, amelyben szintén rendelkezésre áll WC. Emellett külön mellékhelyiség is kialakításra került, ahol a mosógép és a szárítógép kapott helyet.
A lakásban található még minden háziasszony álma, egy külön tároló-kamra is, amely rendkívül praktikus segítséget nyújt a mindennapi háztartásban és a tartós élelmiszerek, konyhai eszközök vagy háztartási felszerelések áttekinthető, diszkrét elhelyezésében.

Modern társasház, korszerű gépészet
A Tetris Ház 2019-ben épült, modern műszaki tartalommal rendelkező, rendezett társasház, amely összesen 267 lakásnak ad otthont.
A lakás komfortjáról korszerű mennyezeti hűtés-fűtés gondoskodik. A rendszer egyenletes hőérzetet biztosít, miközben nincsenek radiátorok a lakótérben, és külön klímaberendezések sem foglalják a helyet vagy bontják meg a belső terek egységes megjelenését. A hőmérséklet helyiségenként szabályozható, így az egyes helyiségek használatához igazítható a komfort.
Az épület hőellátását központi, hőszivattyús rendszer támogatja, amely korszerű, megújuló energiát is hasznosító technológiára épül. Az épület szerkezeténél 30 cm vastag hőszigetelő tégla és 10 cm vastag grafitos EPS homlokzati hőszigetelés került alkalmazásra. A szintek közötti padlószerkezetben szintén 10 cm vastag szigetelés található, amely a hőszigetelés mellett a lépéshangok csökkentését is szolgálja.
A lakás fogyasztásának elszámolása mérők alapján történik, külön villanyóra, valamint külön hideg- és melegvíz-mérő áll rendelkezésre. A közös költség jelenleg 34 198 Ft havonta.

Rendezett, családbarát és kutyabarát környezet
A társasház közös területei rendezettek, az épület akadálymentesített és kutyabarát. A lakóközösség egyik nagy előnye a társasház saját játszótere, amely különösen praktikus lehet kisgyermekes családok számára. A környéken emellett több további játszótér és kutyafuttató is található, így a kisgyermekesek és a kutyával élők számára egyaránt jól használható környezetet kínál.

Jó közlekedés és minden fontos szolgáltatás elérhető közelségben
A lokáció egyik nagy előnye, hogy a mindennapi közlekedéshez nem feltétlenül szükséges autó. Több villamos- és buszjárat megállója is néhány perc sétára található, többek között a 17-es, 41-es, 47-es, 48-as és 56-os villamos, valamint a 114-es, 213-as és 214-es busz. A 7-es busz szintén könnyen elérhető.
Ennek köszönhetően Buda több fontos pontja és a belváros is kényelmesen megközelíthető tömegközlekedéssel, miközben autóval is jó a kapcsolat a környező városrészek felé.
A mindennapi bevásárlás és ügyintézés szintén egyszerűen megoldható. A lakópark földszintjén 0–24 órás gyógyszertár működik, a közelben pedig Lidl is található. A Savoya Park körülbelül 10 perc sétára, illetve egy villamosmegállóra érhető el, ahol a bevásárlási és ügyintézési lehetőségek mellett többek között edzőterem is rendelkezésre áll.
A környéken több bölcsőde, óvoda és iskola is megtalálható, így a lokáció családosok számára is praktikus. A Duna-part szintén kellemes sétatávolságban van, ami jó lehetőséget kínál esti sétákhoz, hétvégi kikapcsolódáshoz vagy akár egy rövid futáshoz.

Nagyméretű mélygarázs-beálló
A lakáshoz egy nagyméretű, könnyen használható mélygarázs-beálló is tartozik, amely kötelezően megvásárolandó. A parkolóhely lifthez is közel helyezkedik el, így a garázsból a lakószintek megközelítése kényelmes.
A mélygarázs-beálló vételára 11.000,-000 Ft.

Kinek lehet ideális?
Az ingatlan sokféle élethelyzethez jól alkalmazkodik. Jó választás lehet annak, aki első saját otthonát keresi, fiatal pároknak, akiknek fontos a két külön nyíló szoba, de családok számára is kényelmes otthont jelenthet. A két külön hálószoba és a jól alakítható alaprajz miatt befektetési célra is érdekes lehet, hiszen a lakás könnyen igazítható különböző bérlői igényekhez.
A nagy, fedett loggia, a modern gépészet, a rendezett és családbarát társasházi környezet, a saját játszótér, a kutyabarát kialakítás, valamint a jó közlekedés és a közelben elérhető szolgáltatások együtt teszik igazán praktikussá ezt az ingatlant.
A lakás egyik legfontosabb erőssége, hogy a 62 m²-es, jól kialakított belső lakótér mellé egy közel 11,7 m²-es, fedett loggia is társul.

Az ingatlan irányára 110.900.000,- forint. a garázs ára ezen felül fizetendő: 11.00.000,- forint. A lakás tehermentes, a vételár megfizetése után azonnal költözhető.
További információért, illetve megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem telefonon érdeklődjön.