Zalaegerszeg, Kis utca 1. Kiadó tégla lakás

Zalaegerszeg abszolút központjában (a buszpályaudvar és a Nagytemplom szomszédságában) kiadó egy családi ház adottságaival rendelkező, 115 m²-es (105 m² fűtött lakótér + 30 m² terasz), világos, dél-keleti fekvésű, bútorozatlan lakás.
Az ingatlan egy liftes, 2007-ben átadott, különleges építészeti stílusú társasház 3. emeletén található. A ház látványában is egyedülálló: patinás, polgári stílusú, magas, egyedi, belső spalettás fa nyílászárókkal, szép fedett belső udvarral és gangos lépcsőházzal rendelkezik.
## A lakás legfontosabb jellemzői:
* Kiváló energetika: A lakás két fűtött szint (2. emelet és tetőtér) között helyezkedik el, így a fűtési igénye és a rezsije kedvező.
* Modern konyha: Prémium Nobilia konyhabútor teljesen gépesítve (mosogatógép, hűtőszekrény, villanysütő, kerámialap, páraelszívó).
* Komfort és fűtés: Központi fűtés egyedi méréssel (radiátorok és fancoil berendezések), a melegvizet központi kazán biztosítja. Extra komfortként egy inverteres, fűtésre is alkalmas, wifis klíma is beépítésre került.
* Elrendezés (Helyiségek): Konyha, étkező-előtér, 3 külön szoba, gardrób, fürdőszoba, külön WC kézmosóval, valamint a nagyméretű terasz.
* Szeparáltság: A lakás egy extra nagy lakásból lett leválasztva egy vastag, hangszigetelt gipszkarton fallal az étkező-előtérnél. Teljesen különálló, külön bejáratú, egyedi villanyórával felszerelt.
* Burkolat: Mindenhol könnyen tisztítható járólap található.

A lakás két irányból is megközelíthető, így részben vagy teljesen alkalmas otthoni munkavégzésre, de akár irodaként vagy szalonként is tökéletesen funkcionálhat.

## Kisállat és dohányzás:
* Kisállat tartása: Előzetes megbeszélés alapján egy kisállat engedélyezett (a járólap burkolat miatt ideális).
* Dohányzás: A beltérben NEM megengedett.
## Parkolás:
* Igény esetén a ház mélygarázsában parkolóhely bérelhető.
* 200 méteren belül ingyenes közterületi parkolók is rendelkezésre állnak.
## Pénzügyek:
* Bérleti díj: 199 000 Ft / hó + rezsi + közös költség
* Kaució: Szükséges (megbeszélés szerint)
Ingatlanközvetítők segítségét nem kérem! A lakásról telefonos egyeztetés után küldök képeket.