Budapest XVII. kerület, Rákoscsaba Eladó családi ház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, HŐSZIVATTYÚS IKERHÁZ SAJÁT KERTTEL ÉS KÖZEL 40 M²-ES TETŐTERASSZAL – XVII. KERÜLET

Modern otthon, hatalmas saját kert, garázs, több terasz és még egy különleges tetőterasz is – ráadásul a belső kialakítás egy része még az Ön ízlésére szabható!
Budapest XVII. kerületének csendes, kertvárosias részén, a Mezővár utcában kínáljuk megvételre ezt a modern kialakítású, új építésű ikerház 1. lakását, amely jelenleg körülbelül 80%-os készültségi állapotban van.

Ez azt is jelenti, hogy a befejező munkálatok során bizonyos részletek – például a burkolatok és egyes belső megoldások – még az új tulajdonos igényeihez és ízléséhez igazíthatók.

TÖBB MINT 127 M² ÉLETTÉR + SAJÁT KERT + TETŐTERASZ
Az ingatlan 146,13 m² összes belső alapterülettel, ezen belül 127,26 m² garázs nélküli hasznos lakóterülettel rendelkezik.
A kétszintes, praktikus elrendezésű otthonhoz:

309 m² saját használatú kert
18,87 m²-es garázs
11,93 m²-es földszinti terasz
9,19 m²-es emeleti erkély
valamint egy kb. 40 m²-es tetőterasz
is tartozik.
A nagy méretű tetőterasz igazi különlegesség: tökéletes helyszín lehet reggeli kávézáshoz, napozáshoz, esti borozáshoz, szabadtéri étkezésekhez vagy baráti összejövetelekhez.

JÓL ÁTGONDOLT, KÉTSZINTES OTTHON
A földszinten egy kényelmes előtér, WC, gépészeti helyiség, közlekedő, egy különálló szoba, valamint egy tágas, egybenyitott konyha–étkező–nappali kapott helyet.
A nappaliból közvetlenül kiléphetünk a 11,93 m²-es teraszra és a saját használatú kertbe, így a belső és a külső élettér természetes egységet alkot.

Az emeleten három jól elkülöníthető funkcióval rendelkező helyiség található: két külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, külön WC, tároló és közlekedő.

Innen nyílik a 9,19 m²-es erkély, valamint a ház egyik legizgalmasabb része, a kb. 40 m²-es tetőterasz.

MODERN MŰSZAKI TARTALOM
Az ingatlan kialakításánál fontos szempont volt a korszerű, energiatakarékos megoldások alkalmazása:
hőszivattyús fűtési rendszer
20 cm vastag külső hőszigetelés
3 rétegű, korszerű hő- és hangszigetelő nyílászárók
modern, energiatakarékos műszaki kialakítás
saját 18,87 m²-es garázs
309 m² saját használatú kert

A LEGFONTOSABB ADATOK EGY HELYEN
146,13 m² összes belső alapterület
127,26 m² hasznos lakóterület garázs nélkül
nappali + 3 különálló hálószoba
18,87 m² garázs
309 m² saját használatú kert
11,93 m² terasz
9,19 m² erkély
kb. 40 m² tetőterasz
hőszivattyús fűtés
20 cm-es külső hőszigetelés
3 rétegű nyílászárók
jelenleg kb. 80%-os készültségi állapot

NYUGODT KERTVÁROSI KÖRNYEZET, JÓ INFRASTRUKTÚRA
A Mezővár utca nyugodt, kertvárosias, családbarát környezetet kínál, miközben a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen elérhető.
Óvoda, iskola, üzletek és különböző szolgáltatások is megtalálhatók a közelben, a közlekedést pedig több buszjárat segíti.

Az ingatlan a Zrínyi Miklós Általános Iskola felvételi körzetéhez tartozik.

AKÁR A TELJES IKERHÁZ IS MEGVÁSÁROLHATÓ
Az ikerház 2. lakása szintén eladó, így akár a teljes ikerház egyben történő megvásárlására is lehetőség nyílhat.
Ez érdekes lehet többek között:

nagyobb családok számára,
többgenerációs együttéléshez,
két család részére,
vagy akár befektetési célra.
AZ ADÁSVÉTELBEN IS SEGÍTÜNK
A vásárlás teljes folyamatában számíthat ránk. A teljes körű ügyintézés mellett a hitelügyintézésben is segítséget nyújtunk, hogy a vásárlás minél gördülékenyebben és egyszerűbben történjen.
Ha olyan új építésű otthont keres, ahol a modern műszaki tartalomhoz nagy saját kert, garázs, több kültéri élettér és egy közel 40 m²-es tetőterasz is társul, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant!

További műszaki információért, alaprajzért és megtekintéssel kapcsolatban várom megkeresését!