Budapest X. kerület, Téglagyárdűlő Eladó házrész

X. kerületben, a Bajcsy Kórház közelében, kis lakásszámú, rendezett társasházban eladó egy 300m2 kertkapcsolattal, gépkocsibeállási lehetőséggel rendelkező, 52m2-es, 2 különnyíló szobás, étkezőkonyhás, házrész jellegű lakás, új kondenzációs cirkóval, tárolóhelyiséggel.

Az ingatlanban 2 különnyíló szoba, egy étkezős konyha, egy fürdőszoba+wc és a helyiségeket összekötő közlekedő helyiségek találhatóak. A helyiségek mindegyike ablakos, zöld kertre tekint. Praktikus elrendezésének köszönhetően fiatalok, összeköltöző párok, idősek, kisebb család számára is optimális életteret kínál.
A lakótér bővítése a lakás feletti tetőtér beépítésével lehetséges.

A lakás két garzonlakás egybenyitásából jött létre, jelenleg is két helyrajzi számon nyilvántartott. Ennek okán megvásárolásához Otthon Start és CSOK hitelek nem vehetőek igénybe, piaci hitelre azonban megvásárolható. Leendő új tulajdonosa számára természetesen némi átalakítással lehetséges a két lakássá való visszaalakítása is, ha például két generáció lakhatására, vagy bérbeadásra kívánja hasznosítani.

Az ingatlanban korábban számos műszaki felújítás megvalósult - korszerűsítették az elektromos hálózatot, kicserélték a víz és csatornacsöveket, illetve 2025-ben új, kondenzációs gázcirkót építettek be. Esztétikai szempontból a lakás igény szerinti felújításra szorul.
Az ingatlan riasztórendszerrel is ellátott, a szobák ablakai redőnyözöttek.

A lakáshoz 300m2-es, lekerített, saját használatú kertrész tartozik, mely az utca felől is külön bejáraton át megközelíthető, gépkocsibeállás több autó számára is megoldott. A kertben tárolóépület, sütögetőhely, komposztáló is megtalálható, így egyaránt alkalmas pihenésre, kertészkedésre is. A ház pincéjében saját, száraz tárolóhelyiség tartozik a lakáshoz, mely bármilyen ingóság tárolására remekül alkalmas.

A ház kis lakásszámú, a szomszédok rendezett körülmények között élő, lakókörnyezetükre igényes emberek. Az épületet minden irányban zöld kert veszi körül.

A környék remek ellátottsággal rendelkezik, a közelben óvoda, iskola, kisebb és nagyobb üzletek, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek, orvosi rendelő mind könnyen és gyorsan elérhetőek. A közelben megálló 85-ös, 95-ös buszoknak, illetve 28-as, 37-es villamosoknak köszönhetően a tömegközlekedési ellátottság is kiváló, átszállás nélkül elérhető többek között a KÖKI metróállomás, az Örs Vezér tere, a Blaha Lujza tér, és a Stadionok metróállomás is.

Az ingatlan irányára: 62,5 M Ft

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.