Pákozd, Jókai utca Eladó családi ház

Modern, A+ energetikájú, Velencei tóra panorámás családi ház Pákozdon!

Eladásra kínálunk Pákozd kellemes részén, a Jókai utcában, egy 890-nm-es, panorámás telken megvalósuló, kulcsrakész modern, egyszintes családi házat.

FŐBB PARAMÉTEREK:
Alapterület: 173,79 nm nettó (214 nm bruttó).
Elosztás: Amerikai konyhás nappali + 4 különnyíló hálószoba, garázs, gardróbszoba – ideális nagycsaládosoknak is!
Komfort: Duplakomfortos kialakítás (két fürdőszoba+ 2 wc) a reggeli készülődés megkönnyítésére.
Műszaki tartalom: 30-as N+F téglafalazat, 20 cm-es homlokzati szigetelés, a födémen 35 cm-es cellulóz szigetelés és 3 rétegű prémium nyílászárók garantálják a minimális fenntartási költséget.

EXKLUZÍV AKCIÓ!
Azoknak, akik időben lépnek, egyedülálló kedvezménycsomagot biztosítunk, melynek értéke több millió forint:
-5% kedvezmény a vételárból (a hirdetési ár már tartalmazza!).
Ajándék földmunka: Az alapozáshoz szükséges földmunkát mi álljuk (sík terepviszonyok esetén).
Ajándék tervcsomag: Típusház választása esetén a tervezési költség Önt nem terheli.
Ajándék hővisszanyerős szellőztetőrendszer: Hogy otthona levegője mindig friss és allergénmentes legyen, minimális hőveszteség mellett.
Az ingatlan fűtése vizes padlófűtéssel lesz megoldva, AJÁNDÉK 5 DB KLÍMÁVAL!
(A meghirdetett NETTÓ ár, tartalmazza a telek árát /36.900.000 ft/ és a kedvezményt!)

AZ ALAPOZAS, A HÁZ ELHELYEZESÉTŐL FÜGGŐEN FELÁRAS LEHET!
AZ INGATLAN MINDEN ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITELPROGRAMRA MEGVÁSÁROLHATÓ!

A Jókai utca Pákozd egy kifejezetten csendes, kis forgalmú részén, a Velencei-hegység lankásabb, emelkedő szakaszán fekszik. Ennek a fekvésnek köszönhető a lenyűgöző kilátás a tóra és a környező tájra. Az utcát rendezett, ápolt családi házak és új építésű ingatlanok alkotják, biztosítva a biztonságos, nyugodt és rendezett lakókörnyezetet.

A 890 nm- es telek oldalhatáros és 30%-ban beépíthető. LF-3 övezeti besorolású, kb. 22,8 méteres utcafronttal, kb. 18,3 méteres telekszélességgel és kb. 40 méteres telekmélységgel rendelkezik. A telek két oldalról bekerített, a víz és a csatorna már a telken belül megtalálható, a villany (48 amper) pedig 3 fázisban be van kötve. Az utcához vezető út aszfaltozott, így a telek megközelítése is kényelmes.

A telek kiváló lehetőséget kínál egy modern, energiatakarékos családi ház megvalósítására, melyre mi 2. típusházunkat terveztük megvalósítani, melyből egy kényelmes, átgondolt alaprajzú, korszerű műszaki tartalmú új építésű otthont varázsolunk az Ön számára.

A 2. típusterv 173,79 m² nettó és 214 m² bruttó alapterülettel rendelkezik, amelyhez egy 25,20 m²-es, közvetlenül a házból elérhető garázs is kapcsolódik. Az egyszintes kialakítás jól átlátható közlekedést és kényelmes mindennapi használatot biztosít. A ház központi eleme a tágas, világos nappali–étkező, amely közvetlen kapcsolatban áll a kerttel, így ideális helyszíne a családi együttléteknek, pihenésnek vagy vendégfogadásnak. A különálló konyha praktikus elrendezése hatékonyan támogatja a mindennapi használatot.

HELYISÉGEK ÉS ALAPTERÜLETEIK
•Előszoba – 6,62 m²
•WC – 1,51 m²
•Szoba 1 – 14,27 m²
•Szoba 2 – 12,02 m²
•Szoba 3 – 12,02 m²
•Közlekedő – 4,65 m²
•Fürdőszoba – 7,93 m²
•Közlekedő – 4,04 m²
•Közlekedő – 11,15 m²
•Háztartási helyiség – 7,59 m²
•WC – 1,50 m²
•Garázs – 25,20 m²
•Konyha – 8,94 m²
•Nappali–étkező – 32,04 m²
•Szoba 4 – 12,00 m²
•Gardrób – 6,61 m²
•Fürdőszoba – 5,70 m²

MIÉRT VÁLASSZA PÁKOZDOT ÉS A JÓKAI UTCA 14/A. ALATTI TELKET?
Életminőség és Panoráma:
Pákozd a Velencei-tó északi partjának egyik legszebb, legfejlődőbb települése, ahol a természet közelsége és a vízparti hangulat garantálja a mindennapi kikapcsolódást. A Jókai utca 14/a alatti telek különleges adottsága a páratlan panoráma a Velencei-tóra, amely örök értékű, felemelő élményt nyújt az itt élőknek. A tiszta levegő, a Velencei-hegység lankái és a tó látványa olyan stresszmentes, prémium életminőséget biztosítanak, ahová minden nap öröm hazatérni.

Elhelyezkedés és Közlekedés:
Pákozd elhelyezkedése stratégiailag kiváló mind a főváros, mind a regionális központok irányába:
Autópálya-kapcsolat: Az M7-es autópálya csomópontja percek alatt elérhető, így Budapest mindössze 35-40 perc, míg Székesfehérvár csupán 10-15 perc autóút.

Kétvárosos vonzáskörzet: Ez a tökéletes elhelyezkedés lehetővé teszi a székesfehérvári és budapesti munkalehetőségek, kulturális és oktatási szolgáltatások elérését, miközben az otthon egy nyugodt, tóparti, zöldövezeti településen található.

Infrastruktúra és Közösség:
Pákozd egy összetartó, dinamikusan fejlődő, mégis megtartó közösséggel rendelkező település. A mindennapi élethez szükséges alapvető intézmények – modern óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár és helyi üzletek – helyben, rendezett környezetben állnak a családok rendelkezésére.

Értékállóság és Befektetés:
A Velencei-tó környéke és kiemelten Pákozd az agglomeráció egyik legstabilabban felértékelődő ingatlanpiaca. A panorámás telkek száma korlátozott, így a Jókai utca 14/a alatti ingatlan megvásárlása és az ottani építkezés nemcsak egy álomotthon megteremtését jelenti, hanem hosszú távon is kiemelkedő, értékálló tőkebefektetést.

SZEMÉLYRE SZABHATÓ LEHETŐSÉGEK:
Egyedi kéréseire és a ház további személyre szabására teljes mértékben nyitottak vagyunk, keressen bizalommal a részletekért!
A kivitelezés minden esetben a megrendelő által jóváhagyott építészeti és statikai tervek alapján történik. A látványtervek nem minősülnek kiviteli tervnek, kizárólag tájékoztató jellegűek.

KIKNEK AJÁNLJUK?
Nagycsaládosoknak: Akiknek fontos a biztonságos közeg, ahol a gyerekek nyugodt körülmények között nőhetnek fel.

Székesfehérvári/ budapesti Ingázóknak: Akik a napi munka után egy békés „szigetre” vágynak hazaérkezni, elkerülve a nagyvárosi szmogot és zajt.

A közép generációnak: Akik a gyerekek kirepülése után vagy előtt egy fenntartható, modern, egyszintes luxusotthonra vágynak, ahol a karbantartási igény alacsony, a komfortérzet viszont maximális.

Presztízst keresőknek: Akik értékelik a minőségi építészeti megoldásokat és Pákozd egyik legszebb panorámájával rendelkező telkét.

Itt nem csak egy házat vesz, hanem nyugalmat és biztonságot a családjának egy olyan helyen, ahol az ingatlanérték csak felfelé mozdulhat.

Szeretné Ön lefoglalni Pákozd egyik legmodernebb új építésű környékén új otthonát, mielőtt más teszi meg? Mert van ház, amit megnéz az ember… és van, ahová egyszer belép, és tudja: „Ez az.”

A+ ENERGIAOSZTÁLY, MINIMÁLIS REZSI, ÉS EXTRA KEDVEZMÉNYEK. HÍVJON ÉS KÉRJE A RÉSZLETES MŰSZAKI LEÍRÁST MÉG MA!

A HIRDETÉSI SZÖVEG FELHASZNÁLÁSÁHOZ IRODÁNK NEM JÁRUL HOZZÁ!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

Boldi Home – Ahol a nagy ötletek hazatalálnak