Kaposvár, Tüskevár Eladó telephely

Eladó Kaposvár belterületén egy újonnan épülő, acélvázas csarnok.

A telephely Kaposvár nagy forgalmú tranzitútjának a 610-es főút Nagykanizsa irányába vezető oldalának közvetlen szomszédságában épül meg. Tervezet átadás 2026 december vége - 2027 január eleje.

A telek megközelítése az aszfaltozott Hársalja utcáról biztosított, miközben az épület a főút felől is jól látható.

A csarnok tervezett alapterülete 500 négyzetméter.

Ideális kereskedelmi, szolgáltató és logisztikai tevékenységre.

Tájékoztatás a terület besorolásával kapcsolatosan:
A működési és tevékenységi engedélyek kiadása a helyi önkormányzat hatáskörébe tartozik. Kérjük, vásárlás előtt tájékozódjon az illetékes hivatalnál az engedélyezési feltételeiről!

A terület övezeti besorolása: Gksz/9

Beépítési mód: SZ = szabadonálló
Max. beépítettség: 40%
Építménymagasság: 3,0 – 7,5 m
Szintterületi mutató: 0,8
Legkisebb kialakítható telek: 2500 m2
Min. zöldfelület: 40% – ez magasabb, mint a legtöbb Gksz-nál ahol 20-30% szokott lenni
Max. terepszint alatti beépítés: 40%
Közművesítettség: T = teljes közmű kötelez
A zöldfelületeken lévő, megtartandó faállományra fakivágási engedély nem adható ki!

A kereskedelmi, szolgáltató területek építési övezetei elsősorban a védőtávolságot nem igénylő üzemi jellegű tevékenységhez, raktározáshoz szükséges építmények, valamint az egyéb kereskedelmi, szolgáltató, ellátó építmények elhelyezésére szolgálnak.

Általánosan elhelyezhető a Gksz-ben a rendelet szerint:

a) nem zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek
b) a gazdasági célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a alkalmazottak számára szolgáló lakások
c) kereskedelmi, raktárkereskedelmi épület, legfeljebb 12 000 m2 bruttó szintterületig
d) ellátó, szolgáltató épületek
e) irodaépület
f) parkolóház
g) autómosó
h) közlekedési és szállítási építmények
i) sportépítmény
j) gazdasági tevékenységet kiszolgáló és kiegészítő épületek, építmények

Kereskedelmi létesítmények területén további kereskedelmi, szolgáltató egység csak a főépület bővítésével létesíthető, a főépülettel egységes építészeti megjelenéssel.

Gazdasági területekre vonatkozó elhelyezési korlátozások:

Fém- és hulladékkereskedelem: A tevékenység céljára nem alakítható ki telephely élővízfolyástól 100 m-en belül, valamint a városba bevezető főutak és nemzetközi vasútvonalak tengelyétől légvonalban 200 m-en belül.
Üzemanyagtöltő állomás: Lakó- és vegyes terület határától legalább 100 m-es védőtávolságot kell tartani.

A tájékoztatás nem teljeskörű, vásárlás előtt kérem egyeztessen az engedélyek miatt a helyileg illetékes önkormányzatnál.