Budapest III. kerület, Tímár utca Eladó tégla lakás

Kedves Érdeklődő!

Óbuda belső, II. kerület felőli részén, a Tímár utca páratlan oldalán eladóvá vált a képeken látható, tulajdoni lap szerint 70nm alapterületű, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ/KIADHATÓ, 1/1-es tulajdonú, tehermenetes, első emeleti TELJESEN GÉPESÍTETT-BÚTOROZOTT duplakomfortos lakás, régi polgári társasházban.

Az ingatlan TELJESKÖRŰ felújításon esett át, amit szerkezetileg az alábbiakban részletezek:
- Kohósalak kitermelés, betonozás, feszültségmentesítés
- Minden hidegburkolat alatt padlófűtés, emellett minden helyiségben új radiátorok
- Teljes újbóli víz (2db vízóra),- gáz (hajdú kondenzációs gázkazán)- villanyhálózat (3x20A került bekötésre, minden vezeték elejétől a végéig cserélve) kiépítés, emellett a kéménybélelés is el lett végezve, így igény szerint bármikor csatlakoztatható a kéményre kandalló/kályha egyéb intézkedések nélkül
- Három rétegű borovi fenyő nyílászárók a teljes hő-hangszigetelés érdekében
- Három darab (konyha-nappali-háló) 3.2kWh fűtésre optimalizált (-30fokig) Gree Split klíma
- Kovácsoltvas biztonsági rács a lépcsőház felőli ajtón és ablakokon, klasszikus stílusban, matt fehérre festve

Felszereltség helyiségekre bontva:
-Konyha:
Teljesen gépesített (főzőlap, mosogatógép, sütő, elszívó, beépített kávéfőző, beépített mikró, egyéb konyhai kisgépek)
Bécsi barokk antik étkezőasztal, amely a hozzá tartozó vendéglapokkal 6személyesre bővíthető
Plafonba épített spotlámpák, amelyekkel a megvilágítás irányát szabadon választhatjuk meg, a konyhai munkalap felett pedig LED világítás
Innen két kétszárnyú ablak nyílik a közös udvarra, amelyeket fényáteresztő szalagfüggöny takar
-Nappali:
Hatalmas tükrös gardróbszekrényt építettünk ki a felújítás során, amely egy egész családnak is elég, gyakorlatilag végtelen tárolókapacitással. Fényerőszabályozható újravezetékelt antik csillár, filamentes izzókkal.
Innen kétszárnyú déli tájolású ablak nyílik az utca felé, fényáteresztő szalagfüggönnyel
4k Smart TV, design kanapé, francia barokk komód, stb.
-Hálószoba:
Egyedi gyártású, 180x220cm Novetex Kókuszmatrac, 9 lábon álló borovi fenyő ágykerettel
4k Smart TV
Fényerőszabályozható újravezetékelt antik csillár, filamentes izzókkal
Kétszárnyú, déli tájolású ablak
-Kisebbik/vendég fürdőszoba
Épített, tálca nélküli zuhanykabin, süllyesztett lefolyóval
WC, kézmosó
7kg mosó-szárítógép
Elszívó, lichthof-ra néző ablak (átlátszatlan üveggel)
-Nagyobbik fürdőszoba (két ajtaja van, a hálószobából is megközelíthető)
Acryl fürdőkád
WC, gránitlapos mosdószekrény márvány mosdókagylóval
Elszívó
Ablak, szintén a lichthof felé (átlátszatlan üveggel)

A képeken látható minták (ajtók-falak-mennyezetek) mindenhol kézzel festettek, nem matricázott/tapétázott egyik felület sem.
A leírtak mellett a lakásban rengeteg egyéb értékes dísztárgy is található, amelyeket nem kívánok elvinni, mivel kifejezetten ebbe az enteriőrbe lettek vásárolva. Ennek megfelelően kérem, olyan emberek érdeklődjenek, akik tisztelik a klasszikus értékeket, és szívesen élnének "múzeumi" környezetben
Ha egy végtelenül igényes, nem eladás céljából felújított lakást keres, mindenképp ajánlom személyesen megnézni.

Az ingatlanosokat kérem, tartsák tiszteletben a kérésem, és ne keressenek közvetítési szolgáltatásaikkal kapcsolatban!
Köszönöm!