Budapest XXIII. kerület, Tő utca Eladó családi ház

Magánszemélytől eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, önálló családi ház Budapest XXIII. kerületének közkedvelt újépítésű és folyamatosan fejlődő Virágvölgy lakóparkjában!

Az ingatlan értékesíthető alapterülete bruttó cc. 100 m², amelyből a nettó lakóterület 86 m² . Az emeleten 9 m² -es erkély, míg a földszinten 18,95 m²-es terasz található.

A beszerzett banki információk alapján ez az egylakásos lakóépület alkalmas a 3%-os Otthonstart hitel igénybe vételére! (1,5M Ft/m²)

A 2018-ban épült 3+ 1 fél szobás, körbejárható önálló ház 284 m²-es telken fekszik. A telek egy része füvesített és fákkal, valamint dísznövényekkel beültetett.

Az ingatlan számos olyan extrával felszerelt, amely a mindennapokat kényelmesebbé és biztonságosabbá teszi!

Nagy előnye, hogy rendkívül világos, kiváló fekvésének köszönhetően egész nap természetes fényben úszik, így kellemes, otthonos hangulatot biztosít minden évszakban. A ház praktikus és jól átgondolt belső elrendezéssel rendelkezik. A földszinten egy tágas, amerikai konyhás nappali található, amely a családi élet központi tere, emellett egy fürdőszoba és egy külön spejz is helyet kapott ezen a szinten. Az emeleten két kényelmes hálószoba, egy beépített gardrób, egy különálló WC, valamint egy iroda került kialakításra. Az iroda eredetileg második fürdőszobának lett tervezve, így a szükséges víz- és csatornakiállások falsík alatt rendelkezésre állnak, ezért igény esetén könnyedén visszaalakítható fürdőszobává.

A ház folyamatosan karbantartott állapotnak örvend. A praktikus elrendezés mellett a kényelmet három darab split klímaberendezés szolgálja, míg a nyílászárók minden helyiségben redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A nappali teraszajtajára, valamint a lépcsőházi ablakokra távirányítóval vezérelhető elektromos redőny került beépítésre. A biztonságot kiépített kamerarendszer, riasztóberendezés és Hörmann biztonsági bejárati ajtó támogatja. A fűtésről és melegvízről Bosch kondenzációs gázkazán gondoskodik, a kiegészítő fűtési igényeket -a fűtő-hűtő klímákon kívül- a konyhában és nappliban beépített elektromos padlófűtés látja el.

A modern, teljesen gépesített IKEA konyha beépített sütővel, -mikrohullámú sütővel, -mosogatógéppel, - hűtőszekrénnyel, és kültérre kivezetett elszívóval rendelkezik, így minden adott a kényelmes mindennapokhoz. Az ingatlanban egy -tárolásra- jól használható padlás is helyet kapott.

A házhoz tartozó kert automata öntözőrendszerrel felszerelt, így fenntartása egyszerű és kényelmes. A tágas terasz és a hangulatos kerti kiülő ideális helyszínt biztosít családi és baráti összejövetelekhez, nyári grillezésekhez vagy akár egy nyugodt reggeli kávéhoz. Az udvarban fedett kocsibeálló található, amely az utcafronti résszel együtt igényes viacolor burkolatot kapott. A parkolás kényelmét tovább növeli az elektromos, távirányítóval működtethető kapu, amely gyors és komfortos bejutást biztosít az ingatlan területére.

Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik egy modern, alacsony fenntartási költségű, önálló családi házat keresnek nyugodt, kertvárosi környezetben, mégis Budapesten. Ritka lehetőség a Virágvölgy lakóparkban, ahol a gondos tulajdonosi odafigyelés, a minőségi felszereltség és a kellemes otthoni légkör egyaránt garantált.

Az infrakstruktúra kiváló, közelben M0 autópálya, HÉV-, busz- és vasútállomás. Bőlcsődék, óvodák, iskolák, boltok és egészségügyi intézmények gyalogosan megközelíthetőek!

Az ingatlan értékesítésének oka saját építkezésünk befejezése, ezért a birtokbaadás várható időpontja 2027. május-augusztusban lehetséges (építés befejezésének függvénye), de az adás-vétel korábban is megvalósulhat. Ütemezett fizetésre van mód!

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérem!