Budapest XI. kerület, Kelenföld - Nádorliget-lakópark Kiadó tégla lakás

INGATLAN HELYSZINE:
Az ingatlan a XI. kerületben, Kelenföldön, a Nádorliget lakóparkban helyezkedik el. A környéket kiváló tömegközlekedés, a Fehérvári úton közlekedő 17, 41, 47, 48, 56-os villamosok, a Szerémi úton közlekedő 1-es villamos, valamint az M4 vonala és infrastruktúra jellemzi. Éjszakai járat segítségével közvetlenül is hazatérhetünk a szórakozásból. A közelben található számos bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, cukrászda, kávézók, sportpálya, szórakozó helyek, két villamosmegállónyira pedig az Allee bevásárlóközpont, vásárcsarnok, rendelőintézet, posta is. Autóval mind a belváros, mind az M1-M7 autópálya könnyen és gyorsan elérhető. A közeli Kopaszi-gát, BEAC-sportpálya, valamint a Bikás-park igazi kikapcsolódási lehetőséget teremt a környéken élők számára.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az épület egy hét emeletes téglaház, amely 2009-ben épült magas szintű anyagokkal és kivitelezéssel, a mai korszínvonalának és igényének megfelelő dizájnnal. A ház külseje és a lépcsőház is gyönyörű, a belső udvar egy üveggel fedett, kellemes hangulatú, zöld növényes átrium. A lépcsőházban 2 korszerű lift üzemel, valamint a ház egész gépészete a mai kor fejlett technológiájával rendelkező berendezésekkel lett kialakítva. A társasházat két lépcsőház, összesen 274 lakás, valamint teremgarázs, abban tárolók, több üzlet és iroda alkotja.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A kiadásra kínált ingatlan a társasház 3. emeletén helyezkedik el. A bejárat a belső folyosóról nyílik. A lakás újszerű állapotú, átfogó felújításra nem volt még szükség.
A magas színvonalú biztonsági és tűzgátló ajtón belépve az előtér + konyha + nappali légterébe érünk. Itt a konyharész elválasztásra került a nappalitól, megkönnyítve ezzel a berendezést és növelve a konyha lehetőségét. A nappaliból is és a szobából is kiléphetünk a kényelmes, a belső kert felé néző, jól használható méretű teraszra. A konyhában elektromos főzőlap és sütő, hűtő található a konyhabútorba beépítve, valamint mosogató és mosogatógép is van. A fürdő kádas, ennek ellenére kényelmesen elfér benne nagyméretű mosógép is a mosdón és WC-n kívül. A szobába a nappaliból mehetünk át. Mind a két lakóhelyiség kiválóan berendezhető.
A lakás délnyugati tájolásának köszönhetően szinte egész nap napos. Jelenleg az ingatlan nem lakott, így akár azonnal költözhető. A lakás jelenleg üres, de igény esetén a tulajdonos kanapét, franciaágyat és 2 éjjeliszekrényt biztosít.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 48nm, amit a 11nm-es erkély nagyobbít. A nappali 20,1nm, a szoba 13,8nm, a konyha az előtérrel 8,4nm nagyságú.
Belmagasság: 2,7m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A lakás fűtését és a víz melegítését a ház központi és korszerű technológiával készült kazánja biztosítja – egyedi hőmennyiségmérés mellett. A lakásban vízóra is felszerelésre került. A lakásban az ablakokon elektromos redőny szolgálja a kényelmet. A kívánt hőmérséklet elérését klíma is segíti.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 16.128,- Ft. A fűtés és a vízhasználat elszámolása a társasházzal történik a mérőórák alapján. Az eddigi használat mellett a fűtésre és vízmelegítésre ~10eFt-ot kellett fizetni a társasház felé.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház előtt területen van lehetőség kerületi lakosoknak kedvezményesen.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás hosszú távra, de minimum egy évre kiadó. A bérbevételhez az első havi bérleti díj, közös költség és két havi kaució megfizetése szükséges. A lakásban kisállat nem tartható és dohányozni nem lehet. A lakás jelenleg nem lakott, így akár azonnal birtokba vehető.

Bérleti díja: 300.000,- forint + rezsi + 2 havi kaució

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!