Gárdony, Kazinczy utca Eladó családi ház

Eladó egy többgenerációs, nagycsaládosoknak vagy akár vállalkozásra is alkalmas családi házból kialakított társasházi lakás.

Az épület 1998-ban épült, tégla építésű családi ház cserép fedéssel, mely 2025-ben két lakásos társasházzá lett alakítva. A ház 2020-21-ben átesett egy nagyobb felújításon, melynek során 10cm hőszigetelést, műanyag nyílászárókat és redőnyöket kapott. A két lakás közül a nagyobbik, 173 m2-es (+terasz) eladó, mely a Kazinczy utcáról közelíthető meg. Mindkét lakásnak teljesen külön bejárata van, mely két külön utcáról nyílik. A közös udvar területhasználati megállapodás alapján lett felosztva. Mindkét lakás külön helyrajzi számmal és külön mérőórákkal rendelkezik

A térkövezett udvaron elektromos úszókapu, 2025-ben vásárolt 8m2-es kerti tároló, sziklakert és fedett terasz található. A ház előtt és az udvarban is több autó számára van parkolási lehetőség (ha esetleg vállalkozás működtetésében gondolkodik a kedves jövendőbeli vevő :) ). Az ingatlan 2025-ben komoly felújításon esett át. A belső két szintes lakást két generáció használja, így mindkét szinten egy-egy vadiúj gépesített konyha-étkező-nappali lett kialakítva. A teljes fűtéshálózat is korszerűsítésre került, vadonatúj Ariston cirkó kazánnal, új radiátorokkal és padlófűtéssel. A villanyhálózat bővítése (3x25A) és korszerűsítése is ebben az évben történt (H tarifa előkészítve). Az emeleti tetőtéri ablakok cseréjére 2026-ban történt, a legjobb minőségű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, napelemről vezérelhető hővédő rolókkal és szúnyoghálókkal.

A ház elosztása:
A földszinten, mely 54 m2 található egy amerikai konyha-étkező-nappali, a szobából nyíló vendég wc-vel és egy hálószoba, saját zuhanyzós fürdőszobával, wc-vel és gardróbbal. A folyosón nagy méretű gardóbszekrény és egy háztartási helység került kialakításra.

Emelet: A földszinti folyosóról közelíthető meg lépcsőn az emeleti lakrész, mely 82 m2-es.
Itt egy tágas folyosót találunk melyről elérhető egy hálószoba, egy dolgozó/vendég szoba (mindkettő saját zuhanyzós fürdőszobával és wc-vel) és egy amerikai konyhás-étkezős-nappali. A folyosóról nyílik még a kazánház/mosókonyha melyben egy vendég wc-mosdóval is kialakításra került. A lakás minden szobája Gree klímával felszerelt.

Az emeleti nappaliból egy lépcsőn keresztül lehet feljutni a padlástérben kialakított 37m2-es apartmanba, melyben egy egylégterű teakonyha-nappali, sarokkád, egy külön nyíló wc-kézmosó és egy tolóajtóval elválasztott hálófülke található kis erkéllyel. Ezen a szinten is minden szobában Gree klíma van felszerelve.

Mindhárom szint fűtése külön termosztáttal vezérelhető.

Az aszfaltozott utca frekventált de nagyon csendes környezetben található, állandó lakosokkal. A közelben virágbolt, étterem-pizzéria, Parkerdő található.
Iskola, óvoda, orvosi rendelő, buszmegálló 300 méteren belül. A termálfürdő 800 méterre, a tópart 1km-re található.

Az ingatlan irányára 149.9M Ft.

Érdeklődni a megadott telefonszámon lehetséges, megtekintés előre egyeztetett időpontban.

Ingatlanosok segítségét köszönjük, de nem szeretnénk igénybe venni.