Szeged, Gerle utca Eladó családi ház

FUNKCIONALITÁS ÉS KIEMELKEDŐ HOZAM SZEGEDEN!
Családi fészek, apartman és cégközpont egy helyen.

Eladó Szeged közkedvelt, csendes kertvárosi részén, Petőfi-telepen egy minden igényt kielégítő, kétgenerációs együttélésre és vállalkozásra is tökéletesen alkalmas, 145 m²-es főépületből és egy 73 m²-es különálló apartmanból álló ingatlanegyüttes, amelyhez tagoltan 70 nm-es terasz is tartozik.

Ez az otthon nem csupán egy lakhely, hanem egy életstílus és egyben egy biztos, magas hozamú befektetés: fűthető sós vizű medence, hatalmas parkosított kert és teljes felszereltség várja az új tulajdonost.

A FŐÉPÜLET (145 m²) – A családi élet központja
• Élettér: Tágas, 44 m²-es amerikai konyhás nappali, amely a közös pillanatok tökéletes helyszíne.
• Elrendezés: 2 hálószoba, 1 dolgozószoba, 1 gardróbszoba, 2 teljesen új, modern fürdőszoba, kamra és egy tároló/üzlethelyiség.
• Komfort & Műszaki tartalom: Prémium műanyag nyílászárók (Velux tetőablakok), kiváló hőszigetelés a teljes épületen. Az alsó szinten kellemes padlófűtés, az emeleten radiátorok gondoskodnak a melegért. Modern beltéri ajtók és minőségi burkolatok.

KÜLÖNÁLLÓ APARTMAN (73 m²) – Vállalkozás vagy passzív jövedelem
Teljesen szeparált, külön gázkazánnal és külön mérhető fogyasztással rendelkező lakrész, amely külön bejáratának köszönhetően ideális:
• Cégközpontnak, irodának, rendelőnek vagy telephelynek: A házban kiépített 3 fázis / ipari áram nagyobb gépek üzemeltetését vagy elektromos autók gyorstöltését is támogatja.
• Airbnb: a belváros, a BYD és a Pick Aréna gyors megközelíthetősége miatt egész évben folyamatos és magas bevételt biztosít.
• Kétgenerációs összeköltözőknek: Ahol a nagyszülők vagy a felnőtt gyerekek teljesen önállóan, mégis közel lakhatnak.

KERT ÉS WELLNESS – Az Ön privát oázisa
• Medence: Süllyesztett, 8x3,5 méteres, fűthető, sós vizű medence.
• Kert: 779 m²-es gondozott telek automata Hunter öntözőrendszerrel, fúrt kúttal és 200 m²-es modern térkő burkolattal.
• Közösségi terek: hozzávetőlegesen-18, 2, 16, és 34 m² fedett/részben fedett teraszok a felejthetetlen nyári esti partikhoz és családi vacsorákhoz.
• Garázs: 52 m²-es, kétállásos, fűthető, Hörmann automata kapuval ellátott, amely raktárként vagy műhelyként is használható.

BIZTONSÁG ÉS PRÉMIUM EXTRÁK
Az ingatlan TELJES BÚTORZATTAL ÉS GÉPESÍTÉSSEL eladó! A maximális biztonságról távfelügyeletre kötött modern kamera- és riasztórendszer gondoskodik.

ELHELYEZKEDÉS ÉS A „BYD-FAKTOR”
• Belváros: 3 km (autóval 5 perc, de a tömegközlekedés is kiváló).
• Tisza & Pick Aréna: 1,5 km.
• Infrastruktúra: Iskola, óvoda, patika, boltok a közvetlen közelben, sétatávolságra.
• M43 autópálya: Mindössze 2,5 km – az épülő BYD autógyár csupán 10 km!

Az ingatlan teljesen tehermentes, a szigetelésnek és a modern gépészetnek köszönhetően alacsony fenntartású, és azonnal költözhető!