Budapest XI. kerület, Gellérthegy Kiadó tégla lakás

INGATLAN HELYSZÍNE:
XI. kerület egyik legszebb részén, Gellérthegy déli lejtőjén található. Környezete igazi zöldövezeti, hatalmas ősfákkal körülvett, madárcsicsergős, mégis tömegközlekedési eszközökkel is kiválóan megközelíthető. Autóval is, tömegközlekedéssel is mind a Villányi út, mind a Hegyalja út-Alsóhegy utca felöl jól elérhető. A 61-es villamos, a 253-as busz van a legközelebb, de nincs messze a 8-as. 112-es, 212-es megállója sem. Ezeknek köszönhetően Budapest szinte minden pontja kiválóan megközelíthető. Ennek köszönhetően kedvünkre válogathatunk a szórakozási, vásárlási lehetőségekből is, de iskola, óvoda is található a közelben.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű társasház a kétezres évek elején épült a kor követelményeinek megfelelő minőségben és korszerű anyagok felhasználásával. A nagyméretű nyeles telken-álló épület két lépcsőházat foglal magában. A lakások alatt teremgarázs található, amelyből szintén felmehetünk a lépcsőházakba. A ház alsó szintjén találhatók még a tárolók is. Az épület körül gondozott, füvesített, bokros kert található, ami igazán üdítő látvány.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A kiadásra kínált ingatlan a ház alsó lakószintjén található, melyet mind a teremgarázsból, mind a kert felől lépcsők segítségével közelíthetünk meg. A lakásba belépve az étkező funkciót betöltő részbe érünk, ahol a beépített szekrényeknek köszönhetően kényelmesen elpakolhatjuk a kabátokat, cipőket. Ez a helyiség egy légtérben van a nappalival és a konyhával, igaz ez utóbbi egy kétszárnyú üvegezett ajtóval lezárható. A konyha használatát kamra is segíti.
A nappalihoz kapcsolódik a nagyméretű, kertkapcsolatos terasz, ahol igazán kellemes pihenés kínálkozik egy-egy szorgos nap után. A lakás ezen első részéből nyílik egy külön WC kézmosóval, amiben a kazán és a meleg víz tároló is kényelmesen elfér.
A lakás másik fele jól elkülönül az első fő résztől. Egy kis közlekedőből, melynek egyik oldalán végig beépített szekrény készült, nyílik a nagyméretű fürdőszoba, melybe kád, mosdó, WC és a mosógép került, valamint a két szoba. Mind a kettő jól berendezhető.
A lakás praktikus, egész nap világos, napos, kiváló otthonná varázsolható. A beépített bútorokat leszámítva bútorozatlan, a beépített gépeken kívül gépesítetlen.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 80nm, melyből a nappali az étkezővel 33,2nm, a konyha 6nm, a szobák 16,4nm és 12,8nm nagyságúak.
Belmagasság: 2,8m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet 2025-ben beüzemelt kondenzációs kombi cirkókazán biztosítja. A lakásban egyedi mérésre alkalmas vízóra is felszerelésre került, így minden közmű egyedileg mért.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség összege 35eFt havonta. A többi költség egyedi felhasználás szerint alakul.

BÉRLET FELTÉTELEI:
A lakás hosszú távra, de minimum egy évre kiadó. A bérbevételhez az első havi bérleti díj, közös költség és két havi kaució megfizetése szükséges. A lakásban kisállat nem tartható és dohányozni bent nem lehet. A lakás jelenleg nem lakott, így akár azonnal birtokba vehető.

TÁROLÓ:
A lakáshoz a ház alsó részében elhelyezkedő, 2nm nagyságú saját, zárható tároló tartozik.

PARKOLÁS:
A parkolásra a ház előtti közterületen adódik kényelmes és jó lehetőség kerületi parkoló matricával kedvezményesen, valamint a teremgarázsban bérelhető a lakáshoz egy kocsibeálló (5,5mx3,4m), melynek bérleti díja 30.000,- Ft/hó.

A lakás bérleti díja: 470.000,- forint

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!