Baja, Zrínyi Miklós utca Eladó sorház

Prémium, kétszintes otthon 82 m² privát udvarral, fűtött garázzsal – Baja belvárosától pár percnyire

Eladó egy utcafronttól védett, belső elhelyezkedésű, kétszintes társasházi lakás, saját használatú, 82 m²-es privát udvarral és fűtött garázzsal. Az ingatlan a belvárostól mindössze néhány perc sétára, mégis csendes, nyugodt és családias környezetben található.

A 2002-ben épült, mindössze kétlakásos társasházban található otthon 2023-ban teljes körű felújításon esett át. A munkálatok során nemcsak a látható felületek és burkolatok újultak meg: az ingatlan gépészeti, elektromos és komfortmegoldásait is a mai igényekhez igazították. A kialakítás saját célra készült, prémium minőségű burkolatokkal, egyedi bútorokkal és átgondolt műszaki tartalommal.

Átgondolt, kétszintes kialakítás

A közel 30 m²-es, világos nappali–amerikai konyha–étkező az otthon központi tere. Innen közvetlen kapcsolat nyílik a fedett terasz és a parkosított udvar felé. Az alsó szinten található továbbá a vendég-WC, a közlekedő és a garázs is.

A felső szinten két külön szoba, gardrób, tágas és világos fürdőszoba, valamint mosókonyhaként kialakított közlekedő kapott helyet. A fürdőszobában épített zuhanyzó és fürdőkád egyaránt rendelkezésre áll. Mindkét hálószobához külön, megközelítőleg 2 m²-es erkély tartozik, így a felső szint helyiségei közvetlen kültéri kapcsolattal is rendelkeznek. A prémium spanyol burkolatok, az igényes szerelvények és az egységes kialakítás elegáns, időtálló összhatást teremtenek.

A padlástér rendezett, tárolásra alkalmas kialakítást kapott, így a ritkábban használt tárgyak elhelyezése is kényelmesen megoldható.

Magas műszaki tartalom

Az otthon fűtéséről gázkazán gondoskodik, két, egymástól függetlenül szabályozható fűtési zónával. Ez hatékonyan kezeli a kétszintes lakásoknál gyakran tapasztalható hőmérséklet-különbséget.

Az alsó szinten padlófűtés, a felső szinten radiátoros hőleadás működik. A hűtést és a másodlagos fűtési lehetőséget új, magas műszaki tartalmú, Wi-Fi-vezérlésű hűtő-fűtő klímaberendezés biztosítja.

A további műszaki jellemzők:

- háromrétegű üvegezéssel készült, egyedileg gyártott fa nyílászárók;
- elektromos redőnyök;
- teljesítménynövelt, háromfázisú, 3×20 amperes elektromos rendszer;
- modern, magas műszaki tartalmú konyhai gépek;
- a gépek jelentős része még garanciális;
- két külön szabályozható fűtési zóna;
- padlófűtés az alsó szinten;
- Wi-Fi-vezérlésű hűtő-fűtő klíma.

Saját, egész évben zöld udvar

Az ingatlanhoz tartozó, kizárólagos használatú, 82 m²-es privát udvar kialakítása gondozásmentes és intim. A kertet nagyrészt örökzöld növények teszik egész évben zölddé, míg a középen nevelkedett, nagy lombkoronájú hársfa nyáron természetes árnyékot és kellemes mikroklímát biztosít.

A ház felőli oldalon 28,5 m²-es fedett terület található, amely teraszként, kerti étkezőként és pihenőtérként is használható. A nappalival közvetlen kapcsolatban álló terasz a melegebb hónapokban az otthon valódi második nappalijává válik.

A fedett terület egy része második gépkocsi elhelyezésére is alkalmas, így a saját garázzsal együtt két autó számára biztosítható udvaron belüli, fedett parkolás.

Fűtött garázs és külön tároló

A lakáshoz közvetlenül kapcsolódó, közel 13 m²-es, fűtött garázs automata garázskapuval rendelkezik. A garázsban külön tárolórész is helyet kapott, amely szerszámok, kerékpárok, szezonális felszerelések vagy egyéb használati tárgyak elhelyezésére alkalmas.

A beépített bútorok a vételár részét képezik. Igény és külön megállapodás esetén az ingatlan akár teljes bútorzattal együtt is megvásárolható.

Ez az otthon ideális választás azoknak, akik családi házhoz hasonló privát életteret, saját udvart, garázst és teraszt szeretnének, ugyanakkor nem kívánják vállalni egy nagy telek és egy önálló családi ház folyamatos fenntartását.

A belvárosi elhelyezkedés, a csendes belső pozíció, a saját udvar, a két autó fedett elhelyezésének lehetősége, valamint a teljesen kész, magas minőségű kialakítás együtt Baján ritkán elérhető kombinációt jelent.

Megtekintés előzetesen egyeztetett időpontban lehetséges.