Kaposvár, Németh István fasor 17/A Eladó tégla lakás

INGATLANKÖZVETíTŐK MEGKERESÉSÉT NEM KÍVÁNJUK FOGADNI.

Kiváló elhelyezkedésű, 61 m²-es lakás Kaposvár központi részén, közvetlenül a kórház mellett

Kaposvár egyik frekventált, központi részén, a Németh István fasor sarkán, közvetlenül a Kaposi Mór Oktató Kórház szomszédságában eladó egy 61 m² hasznos alapterületű, 1+2 félszobás, 7 m2 erkélyes lakás.

Az ingatlan elhelyezkedése az egyik legnagyobb előnye: a belváros könnyen és gyorsan elérhető, a közelben megtalálható a kórház, iskola, templom, társasházak, valamint több fontos közlekedési útvonal és szolgáltatás. A környék gépkocsival, gyalogosan és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető, a parkolás a környéken megoldható.

A lakás különösen jó választás lehet orvosoknak, rezidenseknek, ápolóknak és más kórházi dolgozóknak, akik számára komoly előnyt jelenthet, hogy munkahelyük gyakorlatilag percek alatt elérhető. Szintén ideális lehet olyan idősebb vagy egészségügyi ellátást rendszeresen igénybe vevő személy számára, akinek fontos a kórház közvetlen közelsége.

A lakás világos, észak–déli tájolású, helyiségei között egy nagyobb szoba, két félszoba, konyha, közlekedő, fürdőszoba–WC és erkély található. A belmagasság körülbelül 2,65 méter. A nagyszobában álmennyezet került kialakításra.

Az épület 1970-ben épült, tégla tartófalas szerkezetű, vasbeton gerendás födémmel. A lakásban parketta és kerámialap burkolatok találhatók. A nyílászárók részleges cseréje 2023-ban megtörtént, így az ingatlanon már történt korszerűsítés. A lakás fűtése egyedi gázkonvektoros, a melegvíz-ellátást gázbojler biztosítja. A víz-, villany-, gáz- és csatornahálózat közüzemi.

Az ingatlan jelenlegi állapotában kisebb-nagyobb felújítást, korszerűsítést igényel, ugyanakkor éppen ebben rejlik az egyik legnagyobb lehetősége: az új tulajdonos saját igényeire, ízlésére alakíthatja ki. A 61 m²-es alapterület és a praktikus helyiségkiosztás miatt modern, jól használható városi otthon hozható létre belőle.

Befektetési célra is kifejezetten érdekes lehet, hiszen a kórház közelsége miatt folyamatos kereslet mutatkozhat a környéken kiadó lakások iránt egészségügyi dolgozók, rezidensek, illetve a kórházhoz hosszabb időre érkező személyek részéről.

Összességében egy nagyon jó adottságokkal és kiemelkedő elhelyezkedéssel rendelkező, felújítandó lakás, amely saját otthonként és befektetésként egyaránt komoly lehetőséget rejt.