Sopron, Alsólőverek Eladó ikerház

MAGAS MŰSZAKI TARTALMÚ, IGÉNYES CSALÁDI OTTHON SOPRON ALSÓLŐVÉREKBEN

Sopron kedvelt részén, Alsólővérekben kínálunk megvételre egy 2016-ban épült, nettó 139 m²-es, kétszintes, dupla komfortos ikerházat, 458 m²-es, körbekerített telken.

Az ingatlan modern kialakításával, magas műszaki tartalmával és gazdag felszereltségével kínál kényelmes otthont akár nagyobb család számára is. A kétszintes elrendezés jól elkülöníti a közösségi és privát élettereket, miközben a földszinti dolgozószoba az otthoni munkavégzéshez is ideális.

ELRENDEZÉS
Földszint:
- előszoba és közlekedő
- dolgozószoba
- gardrób
- tároló
- zuhanyzós fürdőszoba
- tágas, egybenyitott konyhaétkezőnappali
- közvetlen kijárat a 12 m²-es teraszra és a kertbe

A földszint központja a világos, tágas nappaliétkező, amelyhez modern konyha kapcsolódik. A nappali hangulatát és egyben alternatív fűtési lehetőségét kandalló teszi teljessé.

Emelet:
- közlekedő
- 4 különálló szoba, melyek közül az egyik saját gardróbbal rendelkezik
- gardrób
- kádas fürdőszoba
- háztartási helyiség

A négy emeleti szoba lehetőséget ad több hálószoba, gyerekszoba vagy akár további dolgozó kialakítására is. A két szinten található fürdőszobának köszönhetően az ingatlan dupla komfortos.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS FELSZERELTSÉG
A ház tégla szerkezetű, 10 cm grafitos hőszigeteléssel.
A nyílászárók háromrétegű üvegezésű, hat légkamrás műanyag ablakok, elektromos alumínium redőnyökkel.

A fűtésről Vaillant kombi gázkazán gondoskodik, a földszinten padlófűtéssel, míg az emeleten padlófűtéssel és radiátoros hőleadással. A nappaliban található kandalló nemcsak hangulatos eleme az otthonnak, hanem kiegészítő fűtési lehetőséget is biztosít. Az alsó szinten a klímaberendezés kiépítése előkészített.

A komfortot tovább növeli:
- központi porszívórendszer
- vízlágyító
- riasztórendszer
- süllyesztett spotvilágítás
- háromfázisú elektromos hálózat
- elektromosautó-töltési lehetőség
- elektromos kapu

A napelemes rendszer telepítése jelenleg folyamatban van, akkumulátoros energiatárolóval együtt, melynek költségét a vételár már tartalmazza.

KERT, TERASZ ÉS PARKOLÁS
A körbekerített és körben növényzettel beültetett kert kellemesen intim, kialakításának köszönhetően megfelelő magánszférát biztosít.
Fenntartását automata öntözőrendszer és robotfűnyíró könnyíti meg, így a rendezett környezet nem igényel folyamatos kerti munkát.
Az udvaron két gépkocsi számára térkövezett beálló áll rendelkezésre. Az eredetileg garázsként kialakított helyiség jelenleg dolgozószobaként funkcionál, azonban igény esetén garázzsá visszaalakítható.

Az ingatlanban található bútorok a vételár részét képezik, így az új tulajdonos egy magas felszereltségű, nagyrészt berendezett otthont vehet birtokba.