Budapest XVII. kerület, Berky Lili utca Eladó sorház

Egy otthon, amely készen áll egy új családra – XVII. kerület, Berky Lili utca

Szeretett otthonunkat szeretnénk továbbadni egy új családnak Budapest XVII. kerületének csendes, kertvárosi részén, a Berky Lili utcában.

A ház 1996-ban épült, és hosszú éveken át egy háromgyermekes család otthona volt. A gyerekek azóta felnőttek, így elérkezett az idő, hogy a ház új lakókat, új történeteket és egy új családot fogadjon.

Egy tágas, sok lehetőséget rejtő családi házról van szó, amelyben bőven van hely a közös családi élethez, ugyanakkor mindenkinek jut saját tér is.

# A ház

Az ingatlan három szinten kínál rengeteg hasznos teret:

**110 m² fűtött alagsor/pince**
**100 m² földszint**
**80 m² emelet/tetőtér**
**26 m²-es terasz**
**200 m²-es kert**
**kb. 20 m²-es előkert**
**2 állásos fűtött garázs**
**a ház előtt további 3 autó számára ingyenes parkolási lehetőség**

A földszinten található a *nappali, étkező, konyha, előszoba, fürdőszoba és külön WC*.

Az emeleten *4 hálószoba, fürdőszoba, külön WC, valamint gardrób / vendégszoba* kapott helyet.

Az emelet és a kert felújítandó, már várja, hogy az új tulajdonos a saját ízlésére formálja és tovább szépítse.

#Kényelmes, korszerű műszaki megoldások

A fűtési rendszer 3 évvel ezelőtt teljesen korszerűsítve lett, új kazán beépítésével.

A házban **5 hűtő-fűtő klíma** található: az emeleten 4 beltéri egység, a földszinten pedig egy nagy teljesítményű berendezés, amely az egész alsó szint hűtésére és fűtésére alkalmas.

A földszinten motoros, távirányítós redőnyök találhatók.

A nyílászárók műanyagok.

# A kert

A 200 m²-es saját kert kellemes helyet biztosít a családi együttlétekhez, játékhoz és pihenéshez.

A kert végében a medence helye kialakítva, valamint locsolórendszer is rendelkezésre áll. Az új család akár egy saját kis nyári oázist is kialakíthat itt.

# Egy igazi családbarát környék

A ház egyik nagy előnye a környék nyugodtsága és ugyanakkor a kiváló infrastruktúra.

*ALDI kb. 5 perc séta*, a *buszmegálló mindössze 3 perc*, az Örs vezér tere és a KÖKI pedig tömegközlekedéssel körülbelül 30 perc alatt elérhető.

A közelben megtalálható Tesco, SPAR, Lidl és Auchan is.

A utcában új óvoda található, több általános iskola pedig gyalogos vagy kerékpáros távolságra van. Így a gyerekek számára is adott minden ahhoz, hogy a mindennapok kényelmesen, sok autózás nélkül teljenek.

Ha egy tágas, kertvárosi, sokszobás családi házat keresel, ahol van hely a gyerekeknek, a közös programoknak, a kertben töltött nyári délutánoknak, de ugyanakkor jó a közlekedés és minden fontos dolog elérhető a közelben, érdemes megnézned.

**Irányár: 169 000 000 Ft**

Szeretettel várjuk az érdeklődőket megtekintésre, előre egyeztetett időpontban.