Budapest XXIII. kerület, Orbánhegyi dűlő Eladó családi ház

Kétszintes, tágas családi ház eladó Soroksár Orbánhegyen – két utcára nyíló telekkel

Budapest XXIII. kerületében, Soroksár Orbánhegy részén, békés, családi házas környezetben tulajdonostól eladó egy 160 m²-es, kétszintes, téglaépítésű, cseréptetős, körbejárható családi ház.

A ház földszinti alapterülete 90 m², a teljes hasznos alapterület 160 m².

Az ingatlan külső és belső felújítása 2013 és 2018 között folyamatosan történt, azóta is rendszeresen karbantartott.

A földszint

A földszint jól átgondolt, családias elrendezésű:

nappali
a nappali és a konyha között elhelyezkedő étkező
tágas, konyhaszigetes IKEA-konyha, amely nagyobb család számára is kényelmes
a konyhából közvetlenül nyíló terasz
hálószoba, amely a gardróbon keresztül közelíthető meg
zuhanyzós fürdőszoba
23 m²-es garázs, a konyha alatt

Az emelet

Az emelet különálló, jól használható családi élettér:

2 gyerekszoba
nagy közös tér
külön konyha elektromos főzőlappal, mosogatóval és mini hűtőszekrénnyel
kádas fürdőszoba
klíma

Az emeleti kialakítás miatt a két szint jól elkülöníthető egymástól, ezért a ház többféle családi élethelyzetben is praktikusan használható.

Műszaki tartalom és felújítások

A tetőszerkezet felújítása és az új cseréptető 2013-ban készült el.

A villanyhálózat 2013–2014-ben felújításra került, ekkor került beépítésre az új fatüzelésű kazán is.

Térkő

Nyílászáró cserék

Szigetelés (15 cm dryvit)

Csempe, járólap, szalagparketta



A ház fűtése:

fatüzelésű kazán külön kazánházban
és gázkazán

A különálló kazánház 15 m²-es, a bejárati lépcső meghosszabbításánál található.

Az ingatlan műanyag nyílászárókkal rendelkezik, a főbb helyiségekben redőnnyel és szúnyoghálóval.

Udvar, garázs és tárolás

A kertben két autó számára kialakított kocsibeálló található.

A házhoz tartozik továbbá egy nagyobb, tárolásra alkalmas különálló épület, amely sokféle célra használható.

Az ingatlanhoz tartozik:

23 m²-es garázs
2 kültéri kocsibeálló
nagyobb különálló tárolóépület
térkövezett területek
elektromos kapu
egyedi készítésű kovácsoltvas kapu
kovácsoltvas elemek a teraszon
kovácsoltvas részletek a lépcsőkorlátnál
A telek

A telek két utcára nyílik, és méretéből, illetve adottságaiból fakadóan telekmegosztási lehetőséget kínál. A jelenlegi családi ház mellett így egy különálló építési telek kialakítása is szóba jöhet.

Elhelyezkedés

Az ingatlan Soroksár Orbánhegy részén, nyugodt, békés, családi házas környezetben található.

A ház kialakítása, a két jól elkülöníthető szint, a külön emeleti konyha, a nagy telek, a kétutcás elhelyezkedés, valamint a garázs és a további tárolási lehetőség együtt sokféle családi igényhez alkalmazkodó ingatlant kínál.

Irányár: 199 millió Ft

Az ingatlan tulajdonostól eladó.

Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérjük, közvetítővel nem kívánunk szerződést kötni.