Szeged, Belváros Eladó tégla lakás

BELVÁROSI ÖNÁLLÓ IRODAHÁZ SAJÁT PARKOLÓVAL – A DUGONICS TÉR KÖZVETLEN KÖZELÉBEN
Szeged belvárosának egyik frekventált részén, kínálok megvásárlásra egy különleges adottságokkal rendelkező, kétszintes, összesen 103 m² alapterületű önálló iroda- és üzletházat. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a kiváló lokáció és az önálló épülethez tartozó saját parkoló, amely belvárosi környezetben különösen nagy előnyt jelent.

Az utcáról közvetlenül megközelíthető épület földszintjén egy tágas, 19 m²-es fogadótér fogadja az érkezőket, amely elegáns recepció, ügyfélfogadó vagy várótér kialakítására egyaránt alkalmas. Innen nyílik egy közel 22 m²-es, természetes fénnyel megvilágított helyiség, amely saját vizesblokkal rendelkezik, így önálló iroda, rendelő vagy szolgáltató helyiség kialakítására is kiválóan használható. A földszinti kialakítást külön kézmosó, zuhanyzó, WC és bidé teszi komfortossá.

A felső szintre a fogadótérből kialakított közlekedőn keresztül juthatunk fel. Itt két jól szeparálható, természetes megvilágítású helyiség található. A nagyobb, közel 21 m²-es iroda két utcára néző ablakkal rendelkezik, és igény szerint vízvételi lehetőség kialakítására is alkalmas, míg a további, mintegy 18 m²-es helyiség saját mosdóval és WC-vel egészül ki. Az épület kialakítása ezért lehetővé teszi akár több, egymástól függetlenül működő tevékenység egyidejű végzését is.

Az ingatlan teljes körűen felújított, klimatizált és üzleti célú használatra kiválóan alkalmas. Hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárói, árnyékolói, korszerű belső kialakítása és gázkazános radiátoros fűtése komfortos munkakörnyezetet biztosítanak, miközben fenntartása a belvárosi elhelyezkedéshez képest kedvező költséggel megoldható. Az épületben riasztórendszer, kaputelefon, belső informatikai hálózat és internetelérés is rendelkezésre áll.

Az ingatlan elhelyezkedése üzleti szempontból kiemelkedő. A Dugonics tér mindössze néhány perc sétára. A közelben elérhetők a Szegedi Tudományegyetem intézményei, közigazgatási és üzleti központok, éttermek, kávézók, üzletek és szálláshelyek, a kiváló tömegközlekedési lehetőségeknek köszönhetően pedig a város valamennyi fontos pontja könnyen megközelíthető.

Az ingatlan sokoldalúsága miatt kiváló választás lehet ügyvédi, könyvelői, pénzügyi vagy informatikai irodának, rendelőnek, oktatási központnak, szépségipari vagy egyéb szolgáltató tevékenységnek, de saját vállalkozás számára is ideális, hosszú távon értékálló befektetés lehet. A belvárosi elhelyezkedés, a jól szeparálható terek, a teljes körű felújítás és a saját parkoló együtt olyan lehetőséget kínál, amelyből kevés található Szegeden.

Irányár: 95.000.000 Ft.

Az értékesítés nem ÁFA-köteles. Finanszírozás esetén Széchenyi Kártya programhoz kapcsolódó kedvező hitelkonstrukció is igénybe vehető.

Amennyiben olyan belvárosi üzleti ingatlant keres, amely nemcsak jelenlegi vállalkozása számára biztosít méltó környezetet, hanem hosszú távon is értékálló befektetés lehet, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Cégünk az ügyfeleink részére ingyenesen vállalja, a megegyezés sikeres lebonyolítását, jogi tanácsadást, illetve teljes körű CSOK és hitel ügyintézést!
A kínálatában található összes ingatlannal kapcsolatban felvilágosítást tudunk nyújtani! Kérje ingyenes tájékoztatásunkat telefonon, vagy személyesen irodánkban a Szeged, Vitéz utca 32 szám alatt!

Szolgáltatásaink vevőink részére díjmentesek!
Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!

Szőkéné Biró Katalin
Ingatlan referens