Budapest VII. kerület, Külső-Erzsébetváros Eladó tégla lakás

RITKA LEHETŐSÉG A VII. KERÜLETBEN – 100 M², 4 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS!

Budapest VII. kerületében, a Keleti pályaudvartól mindössze néhány perc sétára kínálok eladásra egy 100 m²-es, tágas, világos, 4 külön nyíló szobás közepes állapotú téglalakást.
Az ingatlan 1895-ben èpült Weinreb Fülöp és Spiegel Frigyes tervei alapjàn egy rendezett társasház 3. emeletén található, az épületben lift nincs.
A belmagasság 3,6 méter igazi nagypolgári térérzetet biztosít, a nagy méretű ablakoknak és a kedvező tájolásnak köszönhetően pedig a lakás kifejezetten világos.
KIVÁLÓ ELOSZTÁS – 4 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA
A lakás egyik legnagyobb előnye a rendkívül jól használható alaprajza. Mind a 4 szoba külön bejáratú, ezért családoknak és befektetőknek egyaránt remek választás.
Három nagyméretű, déli fekvésű szoba az utcára néz, így napfényes és világos, míg a negyedik szoba a csendes belső udvarra tájolt.
A lakásban megtalálható:
4 külön nyíló szoba
ablakos konyha
ablakos, kádas fürdőszoba
különálló, ablakos WC
kamra
tágas előszoba
A társasház alapító okirata szerint az ingatlanhoz a közös pincehelyiségből is tartozik egy rész, amely további tárolási lehetőséget biztosít.
MŰSZAKI ADATOK
Fűtés: gázcirkó
Elektromos hálózat: 1 fázis, 32 A
Víz: saját vízóra
Tető: cserépfedésű, jó állapotú
Közös költség: 34 000 Ft/hó
Felújítási hozzájárulás: jelenleg további 20 000 Ft/hó, a társasház körfolyosójának és gangrészének felújítása miatt
Fűtési költség: kb. 15 000 Ft/hó
Víz + villany: kb. 10 000 Ft/hó
BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE – JELENLEG IS KIADOTT!
Az ingatlan jelenleg megbízható céges bérlők részére van kiadva, akik szívesen maradnának továbbra is. Befektetési célú vásárlás esetén így lehetőség nyílhat a meglévő bérleti jogviszony folytatására, tehát az ingatlan akár már a vásárlást követően is bevételt termelhet.
A 100 m²-es alapterület és a 4 külön nyíló szoba ugyanakkor családok számára is kényelmes otthont kínál.
Az ingatlan elrendezése további lehetőségeket is rejt: a szükséges műszaki, jogi és hatósági feltételek teljesülése esetén akár több kisebb lakóegység kialakításra is van lehetőség.
KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS
A Keleti pályaudvar körülbelül 5 perc sétára található. Az M2-es és M4-es metró, valamint számos buszjárat könnyen elérhető, így Budapest szinte bármely pontja gyorsan megközelíthető.
A társasház rendezett, lakóközössége csendes és kulturált.
További információért és megtekintésért várom hívását!