Budapest XVI. kerület, Cinkota Eladó családi ház

EXKLUZÍV CSALÁDI REZIDENCIA BUDAPEST XVI. KERÜLETÉNEK ZÖLDÖVEZETÉBEN

1196 m²-es parkosított telek, 220 m²-es földszinti lakótér, 270 m²-es szuterén, 5 saját fürdőszobás szoba, privát wellness úszómedencével, kétállásos garázs és külön leválasztható lakrész.

Budapest XVI. kerületének csendes, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy nagyvonalú terekkel rendelkező, gondosan karbantartott családi rezidenciát.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a sokoldalú kialakítás: kényelmes családi otthonként, több generáció együttélésére, illetve külön lakrész kialakításával is kiválóan használható.

220 M²-ES FÖLDSZINT

A világos, tágas lakótér közvetlen kapcsolatban áll a kerttel és a napfényes teraszokkal.

A földszinten tágas nappali, modern konyha és étkező, télikert, gardróbok, kamra és tárolóhelyiségek találhatók.

Az 5 külön nyíló szoba mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik.

A padlófűtési rendszer és a parketta két éve megújult.

KÜLÖN LEVÁLASZTHATÓ LAKRÉSZ

A ház egyik része külön bejárattal teljesen szeparálható, így önálló generációs lakrészként, vendéglakásként, irodaként vagy külön apartmanként is használható.

270 M²-ES SZUTERÉN – WELLNESS ÉS KISZOLGÁLÓ TEREK

A szuterén központi eleme a nagyméretű, gépesített úszómedence, amelyhez zuhanyzó, fürdőszoba, bárpult és pihenőtér kapcsolódik.

Ezen a szinten található továbbá:

extra méretű, kétállásos garázs
második konyha
mosókonyha
borospince
kazánház
kamrák és tárolóhelyiségek
MŰSZAKI TARTALOM

Az ingatlan 2004-ben épült, azóta folyamatos karbantartásban és korszerűsítésben részesült.

A gépészeti rendszer két éve jelentősen megújult: új Bosch kazán került beépítésre, megújult a padlófűtési rendszer, valamint új parketta készült.

Az ingatlan teljes dokumentációja – tervek, helyszínrajzok és műszaki dokumentumok – igény esetén rendelkezésre áll.

1196 M²-ES PARKOSÍTOTT KERT

A gondosan ápolt, privát kert természetesen kapcsolódik a ház teraszaihoz és lakótereihez. Mérete ideális családi programokhoz, pihenéshez és szabadtéri élethez.

FŐBB JELLEMZŐK

1196 m²-es telek
220 m² földszint + 270 m² szuterén
5 szoba saját fürdőszobákkal
privát wellness úszómedencével
külön leválasztható lakrész
extra méretű kétállásos garázs
padlófűtés
új Bosch kazán
megújult parketta
borospince
télikert
napfényes teraszok

Nagy tér egy családnak. Külön élettér több generációnak. Privát kert és saját wellness Budapest XVI. kerületének nyugodt, zöldövezeti környezetében.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal.

EXCLUSIVE FAMILY RESIDENCE IN THE GREEN SURROUNDINGS OF BUDAPEST DISTRICT XVI

1,196 sqm landscaped plot, 220 sqm ground-floor living area, 270 sqm lower level, 5 bedrooms with private bathrooms, private wellness area with indoor swimming pool, oversized double garage and a separately accessible living unit.

Located in a quiet, green residential area of Budapest’s District XVI, this spacious and carefully maintained family residence offers exceptional flexibility for comfortable family living.

One of the property’s greatest advantages is its versatile layout: it is ideal as a generous family home, for multi-generational living, or for creating a completely separate living unit.

220 SQM GROUND FLOOR

The bright and spacious living areas connect directly to the garden and sun-filled terraces.

The ground floor features a generous living room, modern kitchen and dining area, winter garden, wardrobes, pantry and additional storage spaces.

There are 5 separate bedrooms, each with its own private bathroom.

The underfloor heating system and parquet flooring were renewed two years ago.

SEPARATE LIVING UNIT

Part of the house can be completely separated and accessed through its own entrance, making it suitable as an independent living area for another generation, a guest apartment, private office or separate apartment.

270 SQM LOWER LEVEL – WELLNESS AND FUNCTIONAL SPACES

The centrepiece of the lower level is a large, fully equipped indoor swimming pool with an adjoining shower, bathroom, bar and relaxation area.

布达佩斯第16区绿意住宅区独栋家庭住宅

1,196平方米园林式土地，220平方米首层生活空间，270平方米下层空间，5间带独立卫浴的卧室，私人室内泳池及康体区域，超大双车位车库，并可分隔出拥有独立入口的居住空间

该独栋住宅位于布达佩斯第16区安静绿意环绕的优质住宅区，空间宽敞，维护良好，非常适合追求舒适居住环境的家庭

房屋的一大优势是灵活的空间布局：既适合作为大型家庭住宅，也适合多代同堂生活，同时还可规划出完全独立的居住区域

220平方米首层生活空间

明亮宽敞的室内空间与花园及阳光充足的露台直接相连

首层设有宽敞客厅现代厨房及餐厅冬季花园衣帽储物空间食品储藏室及其他储物空间

共有5间独立卧室，每间卧室均配有自己的独立卫浴

地暖系统及木地板于两年前完成更新

可独立分隔的居住空间

住宅其中一部分可完全独立，并拥有单独入口，可作为多代家庭的独立生活区域客人套房私人办公室或独立公寓使用

270平方米下层空间 – 私人康体及多功能区域

下层空间的核心是一座大型全设备室内游泳池，并配有淋浴间浴室吧台及休闲区域

该楼层还设有：

超大双车位车库
第二厨房
洗衣房
葡萄酒窖
锅炉房
食品储藏室及多个储物空间
房屋设备及维护

住宅建于2004年，此后一直得到持续维护和升级

两年前，房屋的机械及供暖系统进行了重要更新，包括安装全新Bosch博世锅炉更新地暖系统以及更换木地板

房屋相关的建筑图纸总平面图及技术资料可根据需要提供

1,196平方米园林式私人花园

精心维护的私人花园与住宅的露台及室内生活空间自然相连宽敞的面积为家庭聚会休闲以及户外生活提供了充足空间

房产亮点

1,196平方米土地
220平方米首层 + 270平方米下层
5间带独立卫浴的卧室
私人室内泳池及康体区域
可独立分隔的居住空间
超大双车位车库
地暖
全新Bosch博世锅炉
更新木地板
葡萄酒窖
冬季花园
阳光充足的露台

宽敞的家庭生活空间，适合多代同堂的独立布局，以及位于布达佩斯第16区安静绿意环境中的私人花园与专属康体空间

如需了解更多信息或预约看房，欢迎联系

This level also includes:

oversized double garage
second kitchen
laundry room
wine cellar
boiler room
pantry and storage areas
TECHNICAL FEATURES

The property was built in 2004 and has been continuously maintained and upgraded.

The mechanical systems underwent significant modernisation two years ago, including the installation of a new Bosch boiler, renewal of the underfloor heating system and new parquet flooring.

Full property documentation, including plans, site plans and technical documents, is available upon request.

1,196 SQM LANDSCAPED GARDEN

The carefully maintained private garden connects naturally with the terraces and living areas of the house. Its generous size provides ample space for family gatherings, relaxation and outdoor living.

KEY FEATURES

1,196 sqm plot
220 sqm ground floor + 270 sqm lower level
5 bedrooms with private bathrooms
private wellness area with indoor swimming pool
separate living unit
oversized double garage
underfloor heating
new Bosch boiler
renewed parquet flooring
wine cellar
winter garden
sunny terraces

Generous space for one family. Independent living for multiple generations. A private garden and your own wellness area in the peaceful, green surroundings of Budapest’s District XVI.

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.