Budapest XVIII. kerület, Bakonybánk utca Eladó tégla lakás

Magánszemélyként eladóvá vált világos 65 négyzetméteres XVIII. kerületi lakásom

INGATLANOSOK KÉREM, NE KERESSENEK!
Kérésre további fotókat küldök :)


ELRENDEZÉS, SZOBÁK

Az otthon egyik legnagyobb előnye a hatalmas, 31 m²-es, szuper világos és tágas nappali. Emellett 2 kis szoba, 1,5 m²-es gardrób, 8 m²-es, minden oldalról pultozott konyha, 6 m²-es fürdőszoba és egy hangulatos, 6 m²-es erkély tartozik hozzá.
A lakás alapterülete 75 m², de a tetőtér miatt hasznos területe a 65 m².
Elrendezési rajz a képek között megtalálható.


A KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS

A lakás a XVIII. kerület kimondottan kedvelt, csendes részén található, mégis nagyon jó a közlekedése.
A Ferihegy vasútállomás kb. 6 perc séta, ahonnan vonattal körülbelül 25 perc alatt elérhető a Nyugati pályaudvar, Kőbánya-Kispest pedig mindössze kb. 7 perc vonattal, ahonnan az M3-as metróval könnyen tovább lehet jutni a belváros felé. A környéken gyalogosan is szinte minden elérhető. A Kassa Iskola 4 perc séta, a Béke tér kb. 5 perc, ahol SPAR, gyógyszertár, valamint több üzlet és vendéglátóhely is található. A 166-os busz megállója kb. 2 perc sétára, a Peak Gym pedig kb. 5 perc gyalog található.

Autóval is néhány percen belül rengeteg minden elérhető: Vecsés irányába kb. 4 perc autóútra Aldi és Rossmann, a Lőrinc Centernél pedig kb. 5 percre Lidl, KiK, TEDi, Penny Market, dm és további üzletek találhatók.
A Vecsési Market Center is mindössze 7 perc autóút, ami egy nagy bevásárlóközpont, többek között meki, KFC,Burger King, Starbucks H&M és még rengeteg bolt található.
A Halomi-erdő kb. 7 perc autóval, így annak is jó választás lehet, aki szeretne közel maradni a természethez.

LAKÁSRÓL ÉS A TULAJDONI VISZONYOK

A lakás osztatlan közös tulajdonú ingatlanban, egy téglaépítésű családi ház tetőterében található, azonban a használata a gyakorlatban teljesen elkülönül. Saját, külön kapun és külön kerítésrésszel leválasztott területen keresztül közelíthető meg, tehát a bejárati ajtó eléréséhez nem kell áthaladni a másik tulajdonos által használt kertrészen. Ennek a területnek a kizárólagos használati joga a lakáshoz tartozik. A lakás teljesen külön bejárattal és külön mérőórákkal rendelkezik. A saját bejárati ajtót követően beltéri lépcsőn felhaladva érkezünk meg a lakótérbe. Gyakorlatilag nincs közösen használt terület, és a mindennapokban nincs közös intéznivaló sem a másik tulajdonosokkal. A házhoz tartozó kert a földszinti tulajdonoshoz tartozik.

A használati viszonyokat és a kizárólagosan használt területeket 2026-ban megújított megosztási/használati szerződés rendezi. A lakáshoz tartozik továbbá egy óriási padlástér, amelynek kizárólagos használati joga szintén ehhez a lakáshoz tartozik. A padlásfeljáró az erkélyről közelíthető meg, így rengeteg plusz tárolóhely áll rendelkezésre. Műszaki tartalom
Télen a fűtésről saját gázkazán gondoskodik, amely a konyhában található. A nyári meleg napokra a nappaliban klíma áll rendelkezésre, amely a hálószobát is kellemesen lehűti. 2025-ben megtörtént a teljes vízvezeték felújítása, valamint burkolatcsere történt a nappaliban, a konyhában és a fürdőszobában is.

PARKOLÁS

Az utcán a parkolás ingyenes és kényelmes, több autó számára is könnyen található hely. Tágas az utca, itt tényleg nem megy a mindennapos harc a parkolóhelyekért, és nem kell három házzal odébb megállni.


UTOLSÓ GONDOLAT ;)))

Én nagyon szeretek itt lakni.
Azt gondolom, szuper választás lehet azoknak, akik imádják a nagy, világos tereket, szeretnének szeparáltságot és az erkélyt, de nem rajonganak a panelokért és még nem szeretnének vagy tudnak családi, kertes házba költözni.

Magánérdeklődők jelentkezését szeretettel várom.
INGATLANOSOK MEGKERESÉSÉT KÉREM MELLŐZNI. :)