Budapest IX. kerület, Telepy utca 25. Eladó raktárhelyiség

TULAJDONOSTÓL ELADÓ – 238 M²-ES, KÉT KÜLÖN BEJÁRATTAL RENDELKEZŐ RAKTÁRHELYISÉG A LUDOVIKÁNÁL
Budapest IX. kerületében, a Telepy utcában, a Ludovika és a Nagyvárad tér közelében tulajdonostól eladó egy összesen 238 m² alapterületű, tulajdoni lap szerint raktár megnevezésű, szuterénszinti ingatlan.

Az ingatlan egyik legfontosabb előnye, hogy két külön bejárattal rendelkezik, ezért funkcionálisan két elkülöníthető rész kialakítására is alkalmas lehet. Használható egyben nagy raktárként vagy műhelyként, de megfelelő kialakítással lehetőség nyílhat például raktár és műhely, raktár és iroda, illetve két külön használati egység létrehozására is.

A helyiségek többsége tágas, jól átjárható, a jellemző belmagasság körülbelül 2,70 méter. A boltíves terek karakteresek, a nagyobb helyiségekben tároló-, műhely- vagy közösségi terület könnyedén kialakítható.

Főbb adatok:
- alapterület: 238 m²;
- tulajdoni lap szerinti megnevezés: raktár;
- elhelyezkedés: szuterénszint;
- belmagasság: körülbelül 2,70 m;
- két külön bejárat;
- körülbelül 1,5 méteres bejárati/lejárati méret;
- több nagyobb és kisebb, egymásból nyíló helyiség;
- külön villanyóra;
- külön vízóra;
- egyfázisú elektromos hálózat;
- működő víz- és csatornahálózat;
- kialakított mosdó;
- szellőzési lehetőség;
- gázszolgáltatás és fűtés jelenleg nincs;
- utcai parkolási és rakodási lehetőség;
- közös költség és egyéb rendszeres társasházi kiadás jelenleg hozzávetőleg 45–50 ezer Ft/hó.

Az ingatlanban korábban részleges felújítás történt: az aljzatot újraöntötték, a csatornarendszert kialakították, valamint falazati és mennyezeti javításokat végeztek.
Az ingatlan teljesen száraz.

Adottságai alapján alkalmas lehet többek között:
- raktározásra;
- webáruház háttérraktárának;
- műhelynek vagy szerviznek;
- vállalkozási telephelynek;
- stúdiónak vagy próbateremnek;
- két elkülönített használati egység kialakítására;
- részben saját használatra, részben bérbeadásra.

Az egyes tevékenységek engedélyezhetőségét, valamint az esetleges jogi vagy műszaki megosztás lehetőségét a vevőnek a társasházzal és az illetékes hatóságokkal szükséges egyeztetnie. Az ingatlan lakásként nincs nyilvántartva.

Irányár: 44,9 millió Ft, azaz körülbelül 189 ezer Ft/m².
Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.

Ingatlanközvetítők megkeresését jelenleg nem kérem.