Budapest VI. kerület, Külső-Terézváros - Diplomatanegyed Eladó tégla lakás

Parkra néző, napfényes polgári lakás a Benczúr utcában –

Budapest egyik patinás, elegáns utcájában, a Benczúr utcában kínálunk megvételre egy tulajdoni lap szerint 83 m²-es, a valóságban 90 m² feletti, első emeleti polgári lakást, mindössze néhány perc sétára a Városligettől.

A lakás egyik legnagyobb értéke a tágas, jól alakítható, körbejárható alaprajz, valamint a délkeleti tájolásnak köszönhető természetes fény. A 3,30 méteres belmagasság, a nagyvonalú helyiségek és a parkra, illetve kertre néző ablakok különleges, nyugodt térérzetet biztosítanak.

Patinás környezet, kiváló lokáció
A Benczúr utca a VI. kerület egyik elegáns, zöld és csendes része, a diplomatanegyed közvetlen környezetében. A Városliget közelsége ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a belvárosi élet kényelmét, ugyanakkor fontos számukra a zöld környezet és a szabadtéri kikapcsolódás.

A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, szolgáltatások, éttermek, kulturális intézmények és számos tömegközlekedési lehetőség könnyen elérhető. A metró-, busz- és trolijáratok révén Budapest fontosabb pontjai gyorsan megközelíthetők.

A lakás főbb jellemzői
tulajdoni lap szerint 83 m², tényleges alapterülete 90 m² felett

első emeleti elhelyezkedés

délkeleti tájolás

3,30 méteres belmagasság

két tágas szoba és központi hall

körbejárható, jól alakítható alaprajz

mindössze egy fő teherhordó fal, így számos átalakítási lehetőség adott

parkra és kertre néző, csendes fekvés

kamra

tágas fürdőszoba

külön WC

tehermentes

azonnal költözhető

Átgondolt alaprajz, rengeteg lehetőség
A lakásba egy kényelmes előszobán keresztül érkezünk, ahonnan a praktikusan használható kamra is nyílik. A központi hallból közelíthető meg a tágas fürdőszoba és a külön WC, amelyek a lichthof felé néznek.

A lakás két nagyobb, park felé tájolt szobával rendelkezik. A nagyobbik szobából nyílik a másik hálószoba, az ablakokon keresztül pedig kellemes, zöldre néző kilátás tárul elénk.

A különálló konyha jól kapcsolódik a lakás többi részéhez, a körbejárható alaprajz pedig számos funkcionális és építészeti megoldást tesz lehetővé.

A belső terek megfelelő átalakítással akár teljesen új karaktert kaphatnak. Kialakítható például:

tágas, amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba,

két külön nyíló hálószobás elrendezés,

vagy egy elegáns, nagyvonalú otthon külön dolgozószobával.

A 3,30 méteres belmagasság tovább erősíti a klasszikus polgári lakások levegős, reprezentatív térérzetét.

Kiszámítható fenntartási költségek
A közös költség 30.000 Ft/hó.

A fűtési költség 20.000 Ft/hó, amely tartalmazza a házközponti fűtést és a melegvíz-szolgáltatást is.

Otthonnak, irodának vagy befektetésnek
Az ingatlan adottságai nemcsak saját otthon kialakítására teszik alkalmassá.

A tágas, jól alakítható helyiségek és a környék elegáns karaktere miatt irodai célra is megfelelő lehet, például könyvelői, adótanácsadói, ügyvédi, orvosi vagy egyéb csendes, magasabb presztízsű tevékenység számára.

A lokáció, a Városliget közelsége, a zöldre néző szobák és a kiváló közlekedés miatt befektetési célú hasznosításban is érdemes gondolkodni.

Egy lakás, amelyben Ön alakíthatja ki az otthonát
Ez nem egy kész enteriőr, amelyhez alkalmazkodnia kell.

Itt a tér adja a lehetőséget, hogy saját igényei, életformája és ízlése szerint hozza létre az otthonát.

A klasszikus polgári épület hangulata, a 3,30 méteres belmagasság, a parkra néző szobák, a délkeleti tájolás és a jól alakítható alaprajz együtt olyan adottságokat kínálnak, amelyekkel ritkán találkozni a belvárosban.

Ha fontos Önnek a patinás környezet, a zöldre néző ablakok, a nagyvonalú terek és az alakíthatóság, miközben a Városliget és a belváros is karnyújtásnyira van, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a különleges ingatlant.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.