Szigetszentmiklós, Sás utca Eladó családi ház

Közvetlenül a kivitelezőtől! Luxus családi ház, saját stéggel a Kis-Duna partján – Szigetszentmiklós, Nóra sétány

Ha olyan otthont keresel, ahol minden nap vízparti panorámával indul, saját stégről horgászhatsz, SUP-ozhatsz vagy csónakba ülhetsz, miközben Budapest közigazgatási határa mindössze 100 méterre található, akkor ezt a házat érdemes megnézned.

Szigetszentmiklós egyik legkülönlegesebb részén, a csendes, zsákutcás Nóra sétány utolsó előtti keresztutcájának saroktelkén, mindössze 15 méterre a Kis-Dunától, eladó egy egyedi tervezésű, nettó 225 m²-es, prémium minőségben épülő, alacsony fenntartási költségű, gondozásmentes családi ház.
A telek örök panorámát biztosít a Kis-Duna-partra.

Elrendezés:

Földszint 170 m² + 50 m² terasz

-70 m²-es nappali 6 méteres belmagassággal
-amerikai konyha
-55 m²-es pergolával részben fedett terasz szaunával
-külön gyerek- és szülői lakrész
-2 gyerekszoba
-gyerekfürdő
-szülői hálószoba
-gardrób szoba
-szülői fürdőszoba
-mosókonyha
-kamra
-vendég WC
-tároló

Emelet 55 m² + 50 m² terasz

-vendégszoba
-vendégfürdő
-gépészeti helyiség
-50 m²-es panorámás terasz jacuzzival


Műszaki tartalom:

-Leier P30 falazat
-15 cm grafitos homlokzati hőszigetelés, 1,5mm-es szilikonos vékonyvakolat
-monolit vasbeton födém az alsó szinten
-fafödém az emeleten
-30cm födémszigetelés
-szeglemezes fa tetőszerkezet
-Leier Granite sík betoncserép
-alumínium eresz- és bádog rendszer
-ytong válaszfalak
-Daikin hőszivattyú
-padlófűtés
-NGBS mennyezethűtés
-helyiségenkénti hőmérséklet szabályozás
-hőszivattyús hűtő-fűtő, hővisszanyerős szellőztető rendszer
-fatüzelésű kandalló
-lebegő lépcső
-LED élvilágítás minden helyiségben
-homlokzati LED világítás
-szauna
-jakuzzi
-medence
-Geberit szagelszívós WC-k
-Tuya okosotthon rendszer
-Hofstädter fa–alu, illetve műanyag–alu nyílászárók
-emelő-toló teraszajtók
-Inotherm alumínium bejárati ajtó ujjlenyomat-olvasóval
-motoros zsaluziák az utcafronti nyílászárókon
-motoros redőnyök a hátsó kert felőli nyílászárókon
-kívül és belül prémium 60×120 cm-es gres burkolatok gérvágással
-beépített prémium konyha nagyméretű konyhaszigettel, gépesítéssel
-környezethez illő sötétbarna és világos bézs színvilág kívül-belül

További extrák
-saját stég
-örök panoráma a Kis-Dunára a nappaliból, konyhából, étkezőből, teraszokról, szaunából és a kert nagy részéről
-rendezett vízpart
-belterület
-776 m²-es saroktelek
-a zsákutcában az utolsó előtti utca
-mindössze 15 méterre a vízparttól
-2 autó számára alkalmas fedett beálló
-lakó-pihenő övezet
-nincs átmenő forgalom
-elektromos úszókapu
-parkosított kert
-automata öntözőrendszer
-külső kamerarendszer
-riasztórendszer
-H tarifa
-6×32 Amper
-prémium belmagasság
-közel 120 m²-es egybefüggő nappali–terasz kapcsolat
-déli tájolás
-ilyen adottságú telkek már nem elérhetők a környéken

Állapot:

A ház jelenleg kb. 80%-os készültségi állapotban van (festés és burkolás folyamatban), tervezett átadás karácsonyra várható, így az új tulajdonos akár még az idei ünnepeket is új otthonában töltheti. Megvásárlásához az Otthon Start FIX 3%-os lakáshitel és a CSOK Plusz hitel is igénybe vehető.

Az ingatlan 2026. november 15-ig eladó. Amennyiben addig nem talál új tulajdonosra, akkor családunk saját otthonaként fogjuk használni, ezért ezt követően már nem lesz megvásárolható.
Ingatlanosok kérem ne keressenek!