Budapest XI. kerület, Madárhegy Eladó tégla lakás

EXKLUZÍV - ISMERJE MEG A LUXUST VILÁGÁT!
ÚJÉPÍTÉSŰ 3 LAKÁSOS TÁRSASHÁZ A XI. KERÜLETBEN!

Alapterület: 104m2 + 34 m2 fedett terasz és 18m2 nyitott terasz.

A lakás értékesítési ára: 300.000.000,-FT, illetve 830.000,-EURO

A modern exkluzív stílusú társasház, amiben a lakás található a XI. kerületben, Hosszúréten, csendes utcában 1119m2 területű telken található, ahol élvezhetjük a természet szépségét, de érezhető a belváros közelsége.

Az épület minden szegletéből csodálatos panoráma tárul elénk, a budai hegyek és a törökbálinti dombság szinte díszletként ölelik körül a lakásokat, melyek kényelmet nyújtanak és egyedülálló térkapcsolatokkal rendelkeznek.

A nettó 104 m2-es I. emeleti lakáshoz 34 m2 fedett terasz és 18 m2 nyitott terasz kapcsolódik. A lakás bruttó 220m2 szintterületen a társasház I. emeletén helyezkedik el.
A lakáshoz - igény szerint - pihenőkert is vásárolható.

A lakás lakóterei az épület dél-nyugati és dél-keleti oldalára, a teraszosan kialakított csodálatosan parkosított lakókert felé tájoltak, védelmet nyújtva a határoló utcák forgalmától és az időjárás viszontagságaitól.

A lakásba belépve tágas előterébe érkezünk, ami a bejárati ajtó két oldalán elhelyezkedő oldalablakon keresztül természetes fénnyel megvilágított.

Az előtérből egyrészt a nappali felé vezető közlekedőbe jutunk, ahonnan a nappali, két lakószoba és egy fürdő nyílik, minden helyiséghez nagyméretű terasz kapcsolódik.

Másrészt egy különálló szoba, fürdő, - igény esetén - teakonyha egységbe jutunk, mely nagyméretű üvegfallal és franciaerkéllyel rendelkezik, ami egyrészt több generáció együttélésének, másrészt vendég fogadásának zavartalanságát biztosítja.

Az előtérből nyílóan gardrob és vendég wc. helyiségek is elhelyezésre kerültek.

A lakáson kívül a lift előtérből nyílik még egy lakáshoz tartozó gardrób, ami alkalmas mosás lebonyolításra, valamint sport illetve kerti, vagy túraruházat tárolására, de egyben itt kerül elhelyezésre minden karbantartást igénylő egység ami a lakás gépészeti és elektromos rendszerének működését biztosítja. Így karbantartásuk a lakásba jutás nélkül biztosítható.

A lakás valamennyi helyisége és a helyiségek kapcsolat úgy került kialakításra, hogy lakóik számára a lehető legnagyobb kényelmet és nyugalmat nyújtsák.

A modern nappali - étkező tér a kandallóval, a hozzá bárral kapcsolódó konyhával és az üvegfalak tolóajtóival egybenyitható nagyméretű terasszal, különleges atmoszférát nyújt tökéletes helyszínt biztosítva a közös pihenésnek, étkezéseknek, kikapcsolódásnak és a meghitt pillanatoknak.

A lakás hatalmas üvegfelületei a törökbálinti dombság felé tájoltak és összekapcsolják a lakóteret a nagyméretű fedett és nyitott teraszokkal elmosva a külső és a belső terek határait a határtalan szabadságérzetet nyújtva.

Az épület homlokzati vonalától a teraszok felett 1,5 m-re túlnyújtott födémszerkezetek árnyékot, nyújtanak megakadályozva a kültéri és beltéri lakóterek túlzott felmelegedését, védelmet biztosítva a csapadék ellen.

A lakáshoz a nettó 150 m2 alapterületű teremgarázsban 1db beálló tartozik, amit 15.000.000-Ft-ért kötelező megvásárolni, de lehetőség van további 1db teremgarázsbeálló és a beállóhoz kapcsolódó tároló, valamint 120m2 lakókert megvásárlására is a hátsókertben.

Az épület falazata – POROTHERM 44cm-es téglából készült, amin még 14cm vastag hőszigetelés kerül elhelyezésre, - az INTERNORM nyílászárók, valamint a felületi fűtési - hűtési rendszerek a legmagasabb energetikai és hangtechnikai igényeket is kielégítik és a prémium hőszivattyús épület gépészeti és automatizált elektromos rendszerekkel minimálissá teszik a lakások működtetési költségeit.

A mennyezeti paneles fűtő-hűtő rendszer, a padlófűtés rendszer és a légfűtéses kandalló, egyenletes hőhatást biztosítanak egész évben.

Az épületben 3 szinten szintenként egy lakás került kialakításra, melyek az épület bejárattól kényelmes lépcsőházon keresztül, illetve a tágas üvegfalas előtérbe érkező pinceszintről induló személyfelvonó segítségével közelíthetők meg.

Vakolatok és festékek természetes alapanyagúak, vizes bázisukat az egészséges élettér biztosítására. Festékek olasz OIKOS gyár termékei.

A lakás és külsőterek prémium belsőépítészeti termékekkel kerülnek kialakításra.
A lakásba választhatók az olasz CEASAR CERAMICHE gyár prémium burkolatai és több luxus szanitergyártó cég szaniterei.
A lakásba igény esetén prémium világítási rendszerek kerülnek beépítésre okosház vezérléssel.

Ez az I. emeleti nappali és 3 szobás lakás ideális választás mindazok számára, akik szeretik a luxust, szeretik a természetet és olyan modern, kényelmes, elegáns otthonra vágynak, ami egyaránt alkalmas pihenésre, relaxációra, valamint reprezentációra.

A lakás várható átadása: 2027. év. első félévében.

A lakás megvásárolható exkluzív belsőépítészeti kialakítással berendezéssel is.
Az exkluzív belsőépítészeti kialakítás és berendezés többlet költsége a kialakítás és a berendezés kiválasztása után kerül meghatározásra.