Budapest VII. kerület, Külső-Erzsébetváros - Ligetváros Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Eladó prémium, felújított üzlethelyiség a VII. kerület szívében – István utcában

87 nm-es, utcafronti, rendkívül jól látható üzlethelyiség számtalan hasznosítási lehetőséggel – akár azonnal birtokba vehető állapotban.

Budapest VII. kerületében, az István utcában kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, 87 nm-es üzlethelyiséget, amely jelenleg cukrászatként üzemel, azonban adottságai alapján ennél jóval szélesebb körű hasznosításra alkalmas.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a hatalmas utcafronti üvegfelület, amely kiváló láthatóságot, természetes fényt és erős utcai megjelenést biztosít. Ennek köszönhetően ideális lehet többek között:

Pilates- vagy jóga stúdióként
prémium szépségszalonként
barber shopként vagy fodrászatként
luxus irodaként vagy bemutatóteremként
orvosi, egészségügyi vagy egyéb szolgáltató központként
kávézóként, cukrászdaként, pékségként vagy más vendéglátóegységként
illetve számos további üzleti célra.
Jól alakítható, sokféleképpen hasznosítható belső tér

A helyiség kialakítása rengeteg lehetőséget rejt magában. Az alaprajz és a rendelkezésre álló tér lehetővé teszi több különálló helyiség, kezelő- vagy munkatér, öltöző, mosdó, tárolóhelyiség, illetve egyéb funkcionális terek kialakítását.

Ez különösen előnyös lehet például egy Pilates- vagy fitness stúdió, szépségszalon, barber shop, iroda vagy más, több helyiségből álló szolgáltató vállalkozás számára.

Műszakilag magas színvonalon kiépített ingatlan

A felújítás során az ingatlan műszaki tartalma is korszerűsítésre került.

3×32 amperes, háromfázisú villamos hálózat áll rendelkezésre, így az ingatlan nagyobb energiaigényű gépek és berendezések használatára is alkalmas.
A fűtés és hűtés kiépített, nagy teljesítményű klímaberendezéssel megoldott.
A szükséges szellőzés kiépítésre került.
Kamerarendszer és riasztórendszer is rendelkezésre áll.
A felújítás magas minőségben, szabályosan, számlával igazoltan történt.

Ennek köszönhetően az új tulajdonosnak elsősorban saját üzleti koncepciójára és arculatára kell formálnia a helyiséget, a jelentősebb műszaki infrastruktúra már rendelkezésre áll.

Jelenlegi működés akár tovább is vihető

Az ingatlan jelenleg cukrászatként üzemel, teljes berendezéssel és gépparkkal.

Igény esetén nemcsak maga az ingatlan, hanem a jelenleg működő cég is átvehető, így akár a meglévő üzleti modell is továbbvihető.

A helyszínen található berendezések, gépek, géppark és egyéb ingóságok külön megállapodás alapján, megegyezés szerint vehetők át.

Kiváló utcai láthatóság és elhelyezkedés

Az üzlethelyiség utcai bejárattal, valamint a társasház belső gangjáról is megközelíthető.

Az utcafronton 3 nagyméretű kirakatablak és egy bejárati ajtó található, így az ingatlan rendkívül világos, jól észrevehető, és kiváló lehetőséget biztosít saját üzleti arculat, reklámfelület és kirakat kialakítására.

Közvetlenül az ingatlan előtt buszmegálló található, 200–300 méteres környezetében pedig iskola és számos egyéb intézmény működik. A környék folyamatos gyalogos- és közlekedési forgalma kedvező feltételeket biztosít az üzleti működéshez.

Turisztikai szempontból is frekventált lokáció, a Városliget, a Hősök tere és Budapest számos látványossága könnyen elérhető.

Tulajdoni és jogi háttér
Tulajdoni lapon üzlethelyiségként szerepel
Magántulajdon
Per- és tehermentes
Az ingatlan a működéshez szükséges feltételekkel rendelkezik
Az elosztás az alaprajzon megtekinthető
Egy ingatlan, amelyben többféle üzleti koncepció is megvalósítható

Az ingatlan jelenlegi cukrászda funkciója mellett a kialakítás, az utcafronti üvegfelületek, a műszaki infrastruktúra és a jól alakítható belső terek miatt számos prémium szolgáltatás számára megfelelő alapot biztosíthat.

Legyen szó Pilates stúdióról, barber shopról, szépségszalonról, prémium irodáról, bemutatóteremről vagy vendéglátóegységről, a helyiség jó kiindulópont lehet egy új üzleti koncepció megvalósításához.

Külföldre költözés miatt eladó.