Kőszeg, Mohás út 119. Eladó családi ház

Egy házikó az erdőben – felújított kőház Kőszegen, 1208 m²-es saját telekkel

Van az a hely, ahová az ember nem egyszerűen megérkezik, hanem kikapcsol.

Képzeljen el egy hangulatos, háromszintes kőházat Kőszeg belterületén, ahol a kert végén már az erdő kezdődik. 1208 m²-es, erősen fás, természetközeli telek, kandalló, két hálószoba, erkély és egész éves használatra alkalmas komfort – miközben Kőszeg központja mindössze kb. 3 km-re, az osztrák határ pedig kb. 10 perc autóútra található.

A ház mögött a kert hosszan fölfelé vezet az erdő irányába, a telek végén lévő kis kapun pedig néhány lépés után már közvetlenül a természetben vagyunk. Csend, nagy fák, erdős környezet és az a különleges érzés, amikor a város közelsége és a természet nyugalma egyszerre van jelen.

És ami legalább ilyen fontos: ez nem csupán egy nyári hétvégi ház. A mintegy 55 m² hasznos alapterületű épület teljes belső felújításon esett át, és négy évszakos használatra alkalmas.

Amit a ház kínál

Alsó szint

nappali + amerikai konyha egy légtérben
kandalló
gépesített konyha, indukciós főzőlappal, sütővel és mosogatógéppel

Középső szint

fürdőszoba zuhanyzóval
mosdó és fürdőszobabútor
külön WC
új Ariston vízmelegítő
mosó-szárítógép

Felső szint

2 külön hálószoba
közös erkély
beépített szekrények
az egyik szobában kihúzható kanapéágy
a másikban franciaágy és éjjeliszekrények

A két hálószobából közvetlenül elérhető közös erkély különösen hangulatos helye lehet egy reggeli kávénak vagy egy esti pohár bornak, miközben körülöttünk már szinte teljesen a természet van jelen.

A telek – talán az ingatlan legnagyobb különlegessége

A 1208 m²-es saját telek erősen fás, természetközeli és intim. A szomszédos telkek szintén erdősek, így a környezet kifejezetten csendes.

A telek végén található kapun keresztül közvetlenül kijuthatunk az erdőbe, a közelben pedig turistaút is található.

Ez az a környezet, ahol néhány perc alatt valóban maga mögött hagyhatja a városi zajt.

Komfort és műszaki tartalom

A ház egész évben használható. Fűtése elektromos rendszerrel és kandallóval is megoldható. Az elektromos fűtés 3 × 2000 W teljesítményű fűtőpatronnal működik, amely a radiátoros fűtési kört táplálja; a kandalló ugyanerre a rendszerre kapcsolódik.

Az ingatlan rendelkezik vezetékes vízzel, kiépített szennyvízelvezetéssel, új Ariston vízmelegítővel, külön konyhai vízmelegítővel, mosó-szárítógéppel, gépesített konyhával és internetkapcsolattal.

Az eredeti kőfalak jó állapotúak, a későbbi téglából készült ráépítés újravakolást és hőszigetelést kapott. A klasszikus palafedésű tető kb. öt évvel ezelőtt felújításon esett át, többek között jelentős palaelem-cserével, a tetőszegélyek és a kémény bádogozásának felújításával.

Elhelyezkedés és parkolás
Kőszeg központja: kb. 3 km
Osztrák határ: kb. 10 perc autóút
fedett, oldalról nyitott gépkocsibeálló
csendes, erdős környezet, mégis könnyen megközelíthető városi infrastruktúra
Miért lehet ez az Ön helye?

1208 m² saját, erdős telek • közvetlen erdei kapcsolat • kb. 55 m² hasznos alapterület • 3 szint • nappali + amerikai konyha • 2 hálószoba • fürdőszoba + 2 WC • kandalló • elektromos fűtés • erkély • gépesített konyha • négy évszakos használat • fedett parkoló • Kőszeg központja kb. 3 km

Egy ház azoknak, akik szeretnének közel lenni a természethez, de nem szeretnének lemondani a város és a komfort közelségéről.

Mert vannak ingatlanok, amelyeknél nem a négyzetméter az, amit először meg kell nézni – hanem az, hogy milyen érzés ott lenni.