Budapest XXII. kerület, Honfoglalás út Eladó ikerház

Ingatlanosok segítségét nem kérem!

Budapest XXII. kerület, Rózsavölgy – szeparált ikerház 600 m²-es saját telekkel a Honfoglalás utcában

Budapest XI–XXII. kerület határán, Rózsavölgyben, a Honfoglalás utca elején eladó egy nettó 160 m²-es, bruttó 180 m²-es, 4 + 1 félszobás, háromszintes családi ház, 600 m²-es saját telken.

Ikerház, mégis valódi privát szféra

Az ingatlan egy különleges kialakítású ikerház egyik fele. A két épületrész csak a hátsó falnál érintkezik, a két ingatlan pedig külön utcára nyílik, saját bejárattal, saját kerttel és teljesen elkülönült használattal rendelkezik. (Ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás)

Nincs közös udvar vagy közös lakótér – a mindennapokban önálló családi házként használható, így az ikerházi kialakítás mellett is megmarad a saját tér és a privát szféra.

A ház három szinten helyezkedik el, tágas terekkel és jól alakítható elrendezéssel. A déli fekvésnek köszönhetően a lakóterek világosak és napfényesek.

Az ingatlan elrendezése

Földszint:

tágas konyha
egy légterű nappali–étkező
közvetlen kijárat a kb. 13 m²-es, kertre néző teraszra
hálószoba
fürdőszoba

Emelet:

3 különnyíló hálószoba
gardróbszoba
fürdőszoba
külön WC
kb. 6 m²-es loggia

Pince / szuterén:

zárt garázs szerelőaknával
kazánház
több tárolóhelyiség
közvetlen kertkapcsolat

A szuterén terei a tároláson túl akár hobbihelyiségként, műhelyként, fitneszteremként vagy egyéb célra is használhatók.

Kert és parkolás

A 600 m²-es saját, jól használható kert elektromos kapun keresztül közelíthető meg. A zárt garázs mellett az udvarban további 3–4 autó számára is van parkolási lehetőség.

Műszaki adottságok

A ház 2012-ben külső hőszigetelést kapott, a tetőfedés pedig korábban felújításra került. A nyílászárók nagy részét modern, dupla üvegezésű műanyag ablakokra cserélték.

A fűtést gázkazán biztosítja, a nappaliban kandalló is rendelkezésre áll. A tetőtérben hűtő-fűtő klímák segítik a kellemes hőmérséklet kialakítását.

Az elektromos hálózat korszerűsítése a korábbi felújítások során nem történt meg, ennek korszerűsítése a következő tulajdonos feladata. Az ingatlan jelenlegi műszaki állapotában kerül értékesítésre.

Kiváló közlekedés, mégis csendes, zöld környezet

A ház a Honfoglalás utca elején, Rózsavölgy nyugodt, zöld részén található, ugyanakkor a tömegközlekedés néhány perc sétával elérhető.

villamosmegálló kb. 5 perc séta
41-es villamos
941-es éjszakai busz
Savoya Park, Campona és Budafok központja könnyen elérhető
a közelben iskolák, óvodák, üzletek és egészségügyi szolgáltatások
Tágas családi ház saját kerttel és különleges szeparáltsággal

Az ingatlan azok számára lehet ideális, akik nagy alapterületű családi házat, saját kertet és valódi privát szférát keresnek jó budapesti elhelyezkedéssel.

A ház jelenlegi állapotában használható, ugyanakkor a szükséges korszerűsítésekkel és a belső terek saját igények szerinti alakításával hosszú távon személyre szabható otthonná tehető.

Irányár: 169.000.000 Ft