Budapest XXIII. kerület, Zsilvölgy utca Eladó családi ház

Orbánhegyen, Soroksár legszebb részén. eladó kiváló befektetési és lakhatási lehetőség (2 Lakás egyben)!
Eladásra kínálunk egy 92 m² alapterületű, téglaépítésű házat, amely egy rendkívül tágas, parkosított (de nem gondozott) 1030 m²-es telken fekszik.
Az ingatlan összközműves, elhelyezkedése pedig tökéletes egyensúlyt teremt a főváros közelsége és a kertvárosi nyugalom között.
Minden könnyen elérhető: Aldi, Lidl, HÉV megálló, OMV - 2 perc sétára. Iskola, óvoda, 5 perc sétatávolságra.

A házban jelenleg 2 különálló lakás került kialakításra (két oldalról, teljesen külön bejárattal, külön személyi bejáróval már az utcáról is), így kiválóan alkalmas két generáció összeköltözésére, vagy akár az egyik lakás kiadásával rendszeres passzív jövedelem biztosítására, esetleg vállalkozóknak felújítás után tovább értékesítésre.

1. Lakás:
67 m² alapterületű, tágasabb élettérrel rendelkező lakrész, a következő felosztással:
- Előszoba: 5,16 m²
- Konyha/Étkező: 14,4m²;
- Szoba 1: 19,77m²;
- Szoba 2: 16,51 m²;
- Fürdőszoba: 4,83;
- WC: 1,2 m²;
- Terasz: cca 15 m².

2. Lakás:
30,11 m² alapterületű, a következő felosztással:
- előtér/közlekedő (3,83m²);
- konyha (6,66 m²);
- szoba (16,26 m²);
- tároló (1,7 m²);
- spájz (1,66 m²)
- WC/kézmosóval: 2 m²;
- erkély: 2 m².

Építési év: ~ 1970
Építési mód: tégla
Szigetelés: nincs
Nyílászárók: 1 rétegű, fa;
Tetőfedés: cserép.
Közművek: víz-, gáz-, villany, csatorna.
Fűtése: gázkonvektor.

Az ingatlan felújítandó állapotú, ami egyedülálló lehetőséget biztosít az új tulajdonos számára, hogy saját ízlése, igényei és elképzelései szerint formálja át a tereket. A masszív tégla alapok és a hatalmas telek számtalan bővítési vagy alakítási potenciált rejtenek magukban.

Főbb jellemzők:
Teljes alapterület: 92 m²;
Telekméret: 1030 m², (parkosított, nem gondozott, fenyő és díszfákkal, valamint garázs és gépkocsibeálló).
A telek arányosan 2 részre osztható.
Tartozik még hozzá egy téglaépítésű, fűthető, második épület is, mely akár 3 lakássá is alakítható (jelenleg a gáz is be van vezetve).

Garázs: van, mely szerepel a térképmásolaton is.
Tároló: van, könnyűszerkezetes.
Pince: van.
Fúrt kút: van.
Fűtése: gáz konvektor.
Közművek: összközműves (víz, gáz, villany, csatorna bekötve).
Elosztása: két külön bejáratú lakrész (30,11 m² és 61,67 m²), valamint ugye egy 3- téglaépület.

Lokáció: Soroksár Orbánhegy (Dunaharaszti határán), kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával, igényes házak környezetében.

Ez az ingatlan remek választás befektetőknek, vállalkozóknak, vagy olyan családoknak, akik saját kezükkel szeretnék megteremteni álmaik otthonát egy értékálló környéken.
Ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné személyesen is megtekinteni, keressen bizalommal.