Pécs, Tildy Zoltán utca Eladó panel lakás

Pécs-Kertvárosban 74 m²-es, 3 külön nyíló szobás, 1. emeleti, parkra néző lakás tulajdonostól eladó – garázslehetőséggel

Pécs-Kertváros csendes, parkos, zöldövezeti részén eladó egy 74 m²-es, 3 külön nyíló szobás, 1. emeleti lakás, egy szigetelt, 4 emeletes társasházban.

A lakás jól átgondolt, praktikus elrendezésű: minden helyiség a központi előszobából nyílik, így a szobák egymástól jól elkülönülnek. A nappali, a konya és a teljesen beüvegezett erkély zöld parkra néz.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes. A teljes vételár megfizetését követően, a szerződésben rögzített feltételek szerint birtokba vehető.

A lakás elosztása

•étkezős konyha, kényelmes munkafelülettel és étkezési lehetőséggel
•tágas, légkondicionált nappali, parkra néző ablakokkal
•két külön szoba, egy közepes és egy kisebb méretű
•praktikus előszoba, plafonig érő, beépített szekrénnyel és rengeteg tárolóhellyel
•nagy méretű fürdőszoba, kényelmes káddal és külön épített zuhanyzóval
•külön helyiségben található WC
•teljesen beüvegezett, járólappal burkolt erkély, parkra néző kilátással
•földszinti, külön használatú, szeparált tárolórész, a ritkábban használt tárgyak elhelyezésére

Műszaki állapot és felszereltség

A lakásban a fontosabb műszaki rendszerek korszerűsítése megtörtént.

•teljes körűen áthúzott, rézvezetékes villamos hálózat
a villamos biztonsági felülvizsgálat megtörtént, a jegyzőkönyv hamarosan rendelkezésre áll
•teljesen kicserélt fürdőszobai vízvezeték-rendszer
•jó hőszigetelésű műanyag nyílászárók
•redőnyök és szúnyoghálók
•több ponton záródó, masszív biztonsági bejárati ajtó
•modern klímaberendezés a nappaliban

A tulajdonos rendelkezik energetikai tanúsítvánnyal.

Fenntartási költségek és rezsi

A lakás fenntartási költségei jól követhetők és tervezhetők.

•A közös költség, a felújítási alap, a társasház biztosítása, a közös villamosenergia, a közös képviseleti díj és a takarítás összesen 11.899 Ft/hó
•Távhő (PÉTÁV): jelenleg 9 100 Ft/hó.
•Szemétszállítás díja: amennyiben üres a lakás 1.000 Ft/fő, 1 fő esetén 1 550 Ft/hó, 2 fő esetén 2 150 Ft/hó.
•Víz- és áramfogyasztás: egyedi mérőórák alapján, a tényleges fogyasztás szerint fizetendő.
•A tulajdonosnak a hidegvíz költségét a társasház, a melegvízzel kapcsolatban felmerült kiadást a PÉTÁV felé kell rendeznie.

Opcionálisan megvásárolható 18 m²-es garázs

A lakáshoz opcionálisan egy 18 m²-es garázs is megvásárolható, amely a szomszédos lépcsőház földszintjén található.
A garázs önálló helyrajzi számmal, külön tulajdoni lappal és saját villanyórával rendelkezik.
A garázs nem része a lakás vételárának, ára külön megállapodás tárgyát képezi. A lakás megvásárlója a garázs megvásárlására elsőbbséget élvez.

Környék és infrastruktúra

A lakás csendes, nyugodt és fásított, parkos környezetben található.
Sétatávolságon belül elérhető többek között:
•óvoda és iskola
•bekerített játszóterek
•üzletek
•posta
•orvosi rendelők
•buszvégállomás
Pécs belvárosa és a helyi egyetemek tömegközlekedéssel jól megközelíthetők, az autópálya-felhajtó pedig autóval rövid idő alatt elérhető.

Vételár és megtekintés

A lakás irányára: 67 000 000 Ft

Az ingatlan kizárólag előre egyeztetett időpontban tekinthető meg.

Ingatlanközvetítők megkeresését határozottan nem kérjük. Köszönjük a megértést!