Budapest XI. kerület, Bikszádi utca Eladó tégla lakás

XI.KERÜLET, SAJÁT KERT, SAJÁT AUTÓBEÁLLÓ, M4 METRÓ, TÖKÉLETES LOKÁCIÓ

Eladó a XI. KerületBEN, Kelenföld szívében, kivételesen jó lokációban, mégis abszolút csendes, zöld részén egy 63 m²-es, teljes körűen felújított, kertkapcsolatos lakás.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a városi infrastruktúra és a kertes otthon ritka találkozása: az M4 metró mindössze 5 perc séta, miközben a lakáshoz kizárólagos használatú elő- és hátsó kert, saját udvari autóbeálló, valamint különálló épületben egy kb. 10 m²-es saját tároló is tartozik.

A lakás vételára: 119,8 M Ft.
A saját udvari autóbeálló és a különálló, kb. 10 m²-es tároló együttes vételára: 10 M Ft.
A teljes vételár: 129,8 M Ft.

KÉT SAJÁT KERTRÉSZ – SZŐLŐLUGAS, GYÜMÖLCSFÁK, ZÖLD KÖRNYEZET
A lakáshoz kizárólagos használatú, hangulatos, szőlőlugasos előkert, valamint nagyméretű, zöld hátsó kert tartozik gyümölcsfákkal és fűszernövényekkel.
A két különálló kertrész valódi plusz életteret ad a lakáshoz: az előkert a szőlőlugassal kellemes, árnyas hely a reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt kiüléshez, míg a hátsó kert pihenésre, kerti étkezésre, kertészkedésre vagy gyerekek számára is jól használható.

A kerthez saját kerti vízóra és kerti csap tartozik.
Különösen értékes adottság a saját udvari autóbeálló, így az autó számára mindig biztosított a parkolóhely közvetlenül az ingatlannál.

További jelentős előny a különálló épületben található, kizárólagosan használható tároló, amely kerékpárok, sport- és kerti felszerelések, szerszámok vagy szezonális holmik számára is bőséges helyet biztosít.
63 M² – JÓL HASZNÁLHATÓ ELOSZTÁS
A lakás praktikus elrendezésű, a tágas nappali mellett két külön hálószobával és önálló kamrával rendelkezik:
•27 m²-es tágas nappali
•10,5 m²-es hálószoba
•8,5 m²-es második háló/félszoba
•9,3 m²-es konyha és előszoba
•5 m²-es fürdőszoba
•2,7 m²-es külön kamra

TELJES KÖRŰ MŰSZAKI FELÚJÍTÁS:

A lakás felújítása teljeskörúen lett elvégezve , a gépészeti, elektromos és műszaki elemek korszerűek.
•új gépészet és csőhálózat
•3 fázisú elektromos hálózat
•padlófűtés
•új kombi cirkó, bélelt kéménnyel
•új, 3 rétegű VEKA nyílászárók
•redőnyök és szúnyoghálók
•szellőztetők
•lélegző vakolatrendszer
•új fürdőszoba
•új burkolatok

KIVÉTELES LOKÁCIÓ – CSEND ÉS ZÖLD, MÉGIS MINDEN KÖZEL:

A lokáció különlegessége, hogy a lakás csendes, zöld környezetben található, mégis kiváló a tömegközlekedés és a mindennapi infrastruktúra.
A buszmegálló kb. 2 perc, az M4 metró mindössze 5 perc gyalog. Általános iskola és óvoda szintén kb. 5 perc sétával elérhető, az Etele Plaza és az Allee pedig körülbelül 10 perc busszal.
Így a kertes, nyugodt környezetért nem kell lemondani a városi élet kényelméről és a gyors közlekedésről.

A TÁRSASHÁZ ÉS A FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK:

Az ingatlan egy két épületből álló, mindössze 8 lakásos társasházban található. A társasház az 1950-es években épült, a lakás ugyanakkor teljes körű belső és műszaki felújításon esett át.
A közös költség jelenleg 26 000 Ft/hó, amely a felújítási alapot is tartalmazza. A lakás rezsiköltsége kétfős használat mellett, fogyasztástól függően kb. 30 000 Ft/hó.

Ez az otthon elsősorban annak lehet ideális, aki saját kertre és nyugalomra vágyik, de nem szeretne kiköltözni Budapestről, és fontos számára a gyors közlekedés, a saját parkolás és a praktikus tárolási lehetőség.
63 m² felújított lakás + kizárólagos használatú elő- és hátsó kert + saját udvari autóbeálló + külön tároló – mindössze 5 perc sétára az M4 metrótól.
Ritka adottságkombináció a XI. kerületben.