Miskolc, Csabai utca Eladó családi ház

PRÉMIUM ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ MISKOLCTAPOLCA SZÍVÉBEN – 1042 M²-ES SÍK TELKEN, KÉTÁLLÁSOS GARÁZZSAL
Egy otthon, amely nem egyszerűen modern – hanem időtállóan elegáns.
Miskolctapolca szívében, egy folyamatosan fejlődő, igényes és exkluzív lakókörnyezetben kínálunk megvalósításra egy különleges, új építésű családi házat. Az ingatlan egy teljesen sík, szabályos kialakítású, könnyen megközelíthető, 1042 m²-es telken épülhet fel, ahol a tágas udvar, a gondosan kialakítható kert és a kényelmes teraszok valódi privát életteret teremtenek.
A ház megjelenése egyszerre modern, karakteres és elegáns. A letisztult tömegformálás, a nagy üvegfelületek, a természetes hatású homlokzati részletek és a kerttel szoros kapcsolatban álló teraszok valódi prémium életérzést közvetítenek.
Ez nem csupán egy új ház terve, hanem egy már érvényes építési engedéllyel rendelkező, rövid időn belül megvalósítható otthon, amelynek kivitelezése még 2026-ban megkezdhető és a kivitelezői vállalás szerint megvalósítható.
TÁGAS, ÉLHETŐ ÉS ÁTGONDOLT ALAPRAJZ
A ház 118,44 m² hasznos lakóterülete minden négyzetméterében tudatosan megtervezett. A reprezentatív közösségi tereket és a nyugodt, privát hálórészt jól elkülönítettük egymástól.
A közel 50 m²-es amerikai konyhás nappali–étkező a ház valódi központja. A nagyméretű üvegfelületek rengeteg természetes fényt engednek be, miközben közvetlen kapcsolatot teremtenek a kerttel és a terasszal.
Az alaprajz főbb adatai:
– 118,44 m² hasznos lakótér
– 49,90 m²-es nappali–étkező–konyha
– 3 külön bejáratú hálószoba
– tágas fürdőszoba
– külön zuhanyzó
– külön vendég-WC
– önálló gardrób
– kamra
– háztartási és gépészeti helyiség
– kényelmes közlekedők és tárolófelületek
– 36 m²-es, kétállásos garázs
– összesen 18,13 m² terasz
A nagyobb terasz akár jakuzzi elhelyezésére is alkalmassá tehető, így a kert egy valódi, privát wellness- és pihenőtérré alakítható.
A 1042 m²-es, teljesen sík telek elegendő helyet biztosít egy reprezentatív előkert, nagy füves udvar, díszkert, kültéri pihenőrész, játszóterület vagy akár medence későbbi kialakításához is.
KORSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS MŰSZAKI TARTALOM
A ház nemcsak látványában képvisel magas színvonalat, hanem szerkezeti és gépészeti kialakításában is korszerű, hosszú távra tervezett otthon.
A tervezett műszaki tartalom főbb elemei:
– vasalt, teherbíró talajszintig kialakított sávalapozás;
– többrétegű talajnedvesség elleni szigetelés;
– 12 cm vastag, lépésálló EPS 100 padlószigetelés;
– 6 cm vastag, zárt cellás XPS lábazati hőszigetelés;
– 30 cm vastag Ytong Extra teherhordó falazat;
– 12,5 cm vastag Ytong belső válaszfalak;
– 10 cm vastag homlokzati hőszigetelő rendszer;
– C24 minőségű, tervezett fa tetőszerkezet;
– 30 cm vastag befújt cellulóz födémszigetelés;
– minőségi betoncserép-fedés és komplett bádogos rendszer;
– korszerű, háromrétegű üvegezéssel készülő nyílászárók;
– valamennyi helyiségben kiépített padlófűtés;
– körülbelül 10 kW teljesítményű levegő–víz hőszivattyús rendszer;
– 180 literes használati melegvíz-tároló;
– H tarifa kialakításának lehetősége;
– túlfeszültség-védelemmel ellátott elektromos rendszer;
– teljes villamos biztonsági és érintésvédelmi felülvizsgálat;
– prémium hideg- és melegburkolatok választható szín- és anyagvilággal;
– többrétegű glettelés és gépi festés.
A műszaki tartalom a vevővel történő részletes egyeztetés alapján véglegesíthető.
MÉG MOST SZEMÉLYRE SZABHATÓ
A projekt egyik legnagyobb előnye, hogy az építkezés megkezdése előtt a leendő tulajdonosnak még lehetősége van bizonyos, műszakilag és engedélyezési szempontból megvalósítható módosításokra.
Egyeztetés alapján alakítható lehet többek között:
– a burkolatok és falszínek megjelenése;
– a szaniterek és szerelvények típusa;
– a beltéri ajtók és nyílászárók színvilága;
– az elektromos kiállások és világítási pontok elhelyezése;
– a konyha és a beépített tárolók kialakítása;
– a terasz és a kültéri pihenőrész felszereltsége;
– bizonyos belsőépítészeti és kisebb alaprajzi részletek.
Így nem egy mások által már kialakított házba kell beköltöznie, hanem a saját ízlésére formálhatja új otthonának végleges megjelenését.
ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY – MEGVALÓSÍTHATÓ PROJEKT
A ház érvényes építési engedéllyel rendelkezik, ezért a kivitelezés rövid időn belül megkezdhető. A projekt a jelenleg hatályos szabályok és az egyéb törvényi feltételek teljesülése mellett jogosult lehet az új egylakásos lakóingatlanokra vonatkozó kedvezményes, 5%-os lakásáfa alkalmazására.
Ez az ajánlat azoknak szól, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni sem a helyszín, sem az alaprajz, sem a műszaki tartalom tekintetében.
Miskolctapolca különleges környezete, az 1042 m²-es sík telek, a közel 50 m²-es közösségi tér, a három hálószoba, a kétállásos garázs, az energiatakarékos gépészet és a még személyre szabható kialakítás együtt valóban ritka lehetőséget kínál.
Ha egy új építésű, elegáns, korszerű és hosszú távon is értékálló családi otthont keres Miskolctapolca egyik fejlődő, prémium környezetében, érdemes ezt a projektet személyesen is megismernie.
Várjuk a leendő tulajdonos jelentkezését részletes műszaki egyeztetésre és személyes bemutatásra!