Budapest X. kerület, Maláta köz 6. Eladó tégla lakás

ALL-INCLUSIVE AJÁNLAT ÓHEGYEN: 3 SZOBÁS LAKÁS KOCSIBEÁLLÓVAL ÉS ZÁRT TÁROLÓVAL AZ ÁRBAN!

Budapest X. kerületében, Kőbánya szívében (az Élessarok közelében), a csendes és rendezett Maláta közben eladó egy nettó 62 m²-es, kiváló elosztású, fiatalos és rendkívül világos tégla lakás.

A megadott vételár egy KOMPLETT CSOMAG, amely az alábbiakat MIND TARTALMAZZA (nincsenek rejtett, plusz költségek):

1. A bútorozott nettó 62 m²-es lakóterű + 9 m²-es dupla erkélyes, kiváló elosztású, napfényes téglalakást.

2. SAJÁT FELSZÍNI GÉPKOCSIBEÁLLÓT.

3. A pinceszinten elhelyezkedő, önálló, 4,4 m²-es, teljesen zárt, biztonságos FALAZOTT TÁROLÓT.

MIÉRT ÉRDEMES EZT A LAKÁST VÁLASZTANI?

• KÉT ERKÉLY ÉS CSENDES BELSŐ UDVARI NÉZET: a lakás igazi különlegessége a két különálló erkély, amelyek a társasház gondozott, zárt belső udvarára néznek. A nyugati–északnyugati fekvésnek és a nagyméretű ablakoknak köszönhetően a terek egész nap napfényesek, szellősek.

• TÖKÉLETES 3 SZOBÁS ELOSZTÁS: a lakás lelke a tágas amerikai konyhás nappali, amely mellett 2 teljesen különnyíló hálószoba biztosítja a család minden tagjának a privát szférát. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami jelentősen megkönnyíti a reggeli készülődést.

• KIFOGÁSTALAN ÁLLAPOT ÉS MODERN BÚTOROK: a vételár részét képezik a modern, egyedileg tervezett beépített bútorok, valamint a gépesített konyha (beépített konyhagépekkel), így a berendezésre már nem kell költenie és szakemberekre várnia!

• ALACSONY REZSI ÉS HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA: a házközponti fűtés egyedi mérővel felszerelt, így csak azért fizet, amit ténylegesen elhasznál. A havi 40.293,- Ft-os közös költség MÁR TARTALMAZZA a fűtés és a meleg víz alapdíját is! A nappaliban elhelyezett modern HŰTŐ-FŰTŐ klímaberendezés pedig az év minden szakában gondoskodik az optimális hőmérsékletről.

• SAJÁT PARKOLÓ ÉS TÁROLÓ AZ ÁRBAN: nem kell külön milliókat fizetnie a parkolásért! A felszíni gépkocsibeálló, valamint a pinceszinten található 4,4 m²-es, teljesen zárt, biztonságos falazott tároló is a vételár részét képezi. A házban közös kerékpártároló is rendelkezésre áll.

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS: MINDEN KARNYÚJTÁSNYIRA!

A lakás egy csendes, kis forgalmú mellékutcában fekszik, mégis sétatávolságra van Budapest egyik legfontosabb közlekedési csomópontjától, az Élessaroktól.

• Tömegközlekedés: A 3-as, 28-as, 62-es villamosok és számos buszjárat révén az Örs vezér tere (M2 metró) és a Belváros is 10-15 perc alatt elérhető. A Kőbánya-Felső vasútállomás szintén pár perc séta.

• Infrastruktúra: A közelben iskolák (Szent László Gimnázium), óvodák, gyógyszertárak, kiváló bevásárlási lehetőségek (Lidl, Spar, Penny) és az Óhegy park zöld sétányai, futópályája mind megtalálhatók.

Az ingatlan egy 2007/2008-ban épült, liftes, tiszta, rendezett és modern, 5 emeletes társasház 4. emeletén található.

JOGI PARAMÉTEREK: az ingatlan teljesen tehermentes, 1/1 tulajdonú, tiszta tulajdoni lappal rendelkezik. Akár azonnal szerződhető, és 2026. novemberétől birtokba vehető!

Ideális választás azoknak, akik kompromisszummentes, modern otthont keresnek, ahová valóban csak a költözni kell!

Jöjjön el, tekintse meg, és győződjön meg a minőségről személyesen!
Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

(Ingatlanközvetítők megkeresését kizárólag abban az esetben fogadom, ha konkrét, azonnali vételi szándékkal rendelkező ügyfelet hoznak. Kizárólagos szerződést nem kötök, kérjük, ennek tudatában keressenek.)