Siófok, Beszédes József sétány 77/a Eladó csúsztatott zsalus

Siófok Aranypart – közvetlen vízparti, egész évben lakható apartman Beszédes József sétány 77/A – Földszint 5-ös lakás + előtte e-parkoló eladó. (ugyanitt a Fsz.4 is eladó).

Tulajdonostól eladó Siófok Aranypartján, közvetlenül a Balaton partján egy kiemelt földszinti, egész évben lakható, lakás besorolású társasházi apartman.

A fedett teraszról közvetlenül a Balaton irányába nyílik kilátás. A társasház kertkapuja közvetlenül a strandra nyílik, a terasztól 25 méterre található a strandkijárat.

A Plázs, a Petőfi sétány és Siófok belvárosa 1 km-re, kényelmes sétatávolságra található. Az ingatlan ugyanakkor már kellően távol van a központtól ahhoz, hogy a szabadstrandra érkező nagyobb nyári tömeg idáig már ne érjen el.

Az 5 szintes, panorámaliftes, 78 lakásos társasház 2003-ban épült, gazdálkodása rendezett. Az épület zárt udvarral és távirányítós tolókapuval rendelkezik. A beléptetés proxys rendszerrel működik, a strandkapunál is.

Az apartman főbb jellemzői
•24 m² nettó lakóterület
•8,5 m² fedett terasz (3,5 × 2,5 m)
•balatoni kilátás a teraszról
•közvetlen vízparti elhelyezkedés
•a terasz előtt 20 m²-es füves, parkosított előkert
•közvetlen kijárat a Balatonhoz a társasház kerti kapuján keresztül
•saját, nagyméretű elektromos parkolóhely közvetlenül a terasz előtt
•északkeleti tájolás
•azonnal használatba vehető
•felújítást nem igényel

Az északkeleti tájolásnak köszönhetően a terasz reggel napos, 10 órától pedig kellemesen árnyékos, ami a nyári hőségben különösen előnyös. A parkolóhely is 11 órától teljes árnyékba kerül.

A földszinti elhelyezkedés egyik legnagyobb előnye a mindennapi használat során, hogy közvetlenül a terasz előtt lehet megállni. A csomagokat, strandfelszerelést, SUP-ot vagy egyéb holmikat így nem kell lépcsőn vagy liften keresztül szállítani.

Az apartman a strand felől is kényelmesen megközelíthető: a teraszajtón keresztül közvetlenül be lehet jutni, így nem szükséges az épület főbejárata felől kerülni, lépcsőzni vagy liftezni.

A terasz előtt található füves, parkosított terület praktikus előkertként is használható, például kerékpár vagy strandfelszerelések elhelyezésére, de ezek természetesen a nagy méretű teraszon is kényelmesen elférnek.

Kialakítás és felszereltség
Az apartman a kiemelt földszinten található, a terepszinthez képest 50 cm-rel megemelve. A terasz két lépcsőfokon keresztül közelíthető meg.

Beépített konyha
•központi páraelszívó
Fürdőszoba
•WC
•Ravak zuhanykabin
•mosdó
•Kludi csaptelepek
Műszaki felszereltség
•új Gree klímaberendezés
•egyedi mérésű fűtés, meleg- és hidegvíz
•gázkazános házközponti fűtés
•hagyományos dunafer radiátorok
•a fürdőszobában falradiátor, amely szintén a központi fűtési rendszerről működik
•központi elszívórendszer a fürdőszobában és a konyhában
•PVC nyílászárók
•redőnyök
•szúnyoghálók
•kábel-TV- és internetcsatlakozás

A közös költség 15 000 Ft/hó.

A buszmegálló közvetlenül az épület előtt található, a parti busz 30–45 percenként közlekedik.

Saját elektromos parkoló közvetlenül a terasz előtt. Az apartmanhoz tartozó saját, nagyméretű elektromos parkolóhely közvetlenül a terasz előtt található.
Különleges előnye, hogy az elektromos autó közvetlenül a teraszról tölthető.

Ilyen elhelyezkedésű elektromos parkolóhelyek csak a földszinti apartmanokhoz tartoznak.

A földszinti apartmanok egyik jelentős előnye ugyanakkor a valóban jól használható, 8,5 m²-es fedett terasz, amely lényegesen nagyobb az emeleti lakások 2 m² körüli erkélyeinél.

A terasz előtt ráadásul 20 m²-es füves, parkosított előkert található, amely tovább növeli a földszinti elhelyezkedés használati értékét.

Vételár:

lakás: 58,9 millió Ft
e-parkoló: 5 millió Ft
Teljes vételár: 63,9 millió Ft

A parkolóhely kizárólag az apartmannal együtt vásárolható meg. A vételár tartalmazza a beépített konyhabútort, a beépített előszobaszekrényt és a klímaberendezést.

Az apartman patika állapotban van, azonnal használatba vehető és azonnal birtokba vehető.

Az ingatlan korrekten és a hely adottságaihoz reálisan árazott, a meghirdetett ár csak igen mérsékelten alkuképes.

A közvetlen vízpart, a strandkapu közelsége, a földszinti elhelyezkedés, a nagy fedett terasz, a saját előkert és a terasz előtt található elektromos parkoló együtt kiváló kombó.

Itt valóban néhány lépésre van a Balaton.
Az ingatlan azonnal birtokba vehető.
Ingatlanközvetítőkkel megbízási szerződést nem kívánok kötni.

A hirdetésben igyekeztem minden lényeges információt feltüntetni, ezért kérem, telefonon elsősorban olyan kérdéssel keressenek, amelyre itt nem található válasz.

Képeket e-mailben, Google Drive-on megosztva tudok küldeni.
E-mail-címét üzenetben vagy SMS-ben kérem megadni.

Ingatlanirodákkal és ingatlanközvetítőkkel megbízási szerződést, egészen biztosan és határozottan nem kívánok kötni.