Budapest IV. kerület, Szilaspatak sor Eladó tégla lakás

IV. KER. MEGYER – SZILASPATAK LAKÓPARK – 62 M² LAKÁS, 1+2 FÉLSZOBA, 5,6 M² ERKÉLY , SAJÁT TÁROLÓ, OPCIONÁLIS TEREMGARÁZS!

IV. kerület Megyer kertvárosában, a Szilaspatak Lakóparkban, 62 m²-es, első emeleti, 1+2 félszobás, erkélyes, azonnal költözhető, csendes, kiváló elrendezésű, napfényes, tehermentes lakás, tárolóval (+2,5MFt) és teremgarázs lehetőséggel (+7,5MFt), békés, kertvárosi környezetben eladó!

A lakás egy 2004-ben épült, téglaépítésű, hőszigetelt, háromemeletes társasházban található. A lakópark és annak környezete igényesen karbantartott, a gondozott kertek és udvarok kellemes, nyugodt környezetet biztosítanak.

A lakás jó állapotú, praktikus, jól élhető alaprajzzal rendelkezik, és egy tisztasági festést követően akár azonnal költözhető. A nappali mellett két külön nyíló hálószoba, külön fürdőszoba és WC, valamint egy ablakos konyha található, amely az előszobából és a nappaliból is megközelíthető. Az előszobában beépített szekrény biztosít megfelelő tárolóhelyet.

A lakás klímával felszerelt, fűtését és melegvíz-ellátását egy önálló, melegvíz tárolós, kondenzációs gázkazán biztosítja. A társasház kéményrendszerének korszerűsítése 2025-ben, társasházi beruházás keretében megtörtént. Az önálló fűtésnek köszönhetően a fenntartási költségek kedvezően alakulnak. A lakás közösköltsége 13.950 Ft/hó, a fűtés éves átlagban ~ 7.500 Ft/hó.

A vételár részét képezi a bépített konyhabútor és az előszobai beépített szekrény.

FONTOS! A lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy 5 m²-es (3,4 m x 1,5 m), polcrendszerrel beépített, önálló helyrajzi számmal rendelkező saját tároló, amely közvetlenül a lakás melletti lépcsőházban található. A tároló vételára 2,5 M Ft, amely a lakás irányárán felül értendő.

Opcionálisan megvásárolható a társasház aljában található, ~ 14,5 m²-es (2,3 mx 6,3 m) teremgarázs-beálló, melynek vételára 7,5 M Ft.

A közlekedés kiváló: az utca végén, kb. 3 perc sétára található a 122-es, 30-as és 230-as busz megállója, amelyekkel kb. 10 perc alatt elérhető a M3-as metró. A közelben iskola, óvoda és LIDL is megtalálható.

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per- és tehermentes, igény esetén azonnal költözhető.

Ha egy világos, kényelmes, jó elrendezésű lakást keres nyugodt, kertvárosias, nyugodt környezetben, saját tárolóval és akár teremgarázzsal ez a lakás jó választás lehet Önnek.

Vállalkozásom teljes körű szolgáltatást nyújt az Ön által kiválasztott ingatlan megvásárlásához: bankfüggetlen, díjmentes hitelügyintézés, ingatlan-adásvételre szakosodott ügyvéd korrekt munkadíjjal, valamint teljes körű földhivatali ügyintézés áll rendelkezésre. Amennyiben megtetszik Önnek a lakás, és igényt tart a segítségemre, a teljes folyamatot lebonyolítom, így Önnek szinte csak az adásvételi szerződés aláírására kell megjelennie.

Tetszik ez az ingatlan, de Önnek még van egy saját eladó lakása vagy háza? 24 év szakmai tapasztalattal, teljes körű ügyintézéssel, valamint saját ügyvédi, energetikai, VBF és bankfüggetlen hiteltanácsadói háttérrel Budapesten és Pest megyében Önnek is szívesen segítek a zökkenőmentes eladásban! Keressen bizalommal, és kössük össze a folyamatokat!