Székesfehérvár, Maroshegy Eladó családi ház

SZÉKESFEHÉRVÁR – MAROSHEGYEN, 1195 M²-ES PARKOSÍTOTT TELKEN, 115 M² NETTÓ LAKÓTERŰ, 2 NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS, 3 FÜRDŐSZOBÁS, NAPELEMES CSALÁDI HÁZ ELADÓ, 49 M³-ES ÉPÍTETT MEDENCÉVEL ÉS 12 PÁLMAFÁVAL!

KÜLÖNLEGES KERT – MEDENCE – 12 PÁLMAFA – KÜLÖN HASZNÁLHATÓ LAKRÉSZ – 5,74 kWp NAPELEM + 9,22 kWh AKKUMULÁTOROS ENERGIATÁROLÁS!

Székesfehérvár kedvelt, kertvárosias részén, Maroshegyen kínálok megvételre egy nem mindennapi adottságokkal rendelkező, teljes körűen korszerűsített családi házat.

Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége az 1195 m²-es, parkosított telek, ahol egy 49 m³-es épített medence, 12 db kiültetett pálmafa és többféle gyümölcsfa teremti meg az igazán különleges, mediterrán hangulatot.
AZ INGATLAN FŐBB ADATAI:
– Nettó lakótér: 115 m²
– Telekterület: 1195 m²
– 2 nappali + 3 hálószoba
– 3 fürdőszoba
– gardrób
– külön használható lakrész
– kétszintes kialakítás
– 49 m³-es épített kültéri medence
– 12 db pálmafa
– parkosított kert, gyümölcsfákkal
– udvari parkolási lehetőség
-- 45m² tárolók

A ház elrendezésének egyik komoly előnye, hogy az egyik épületrész elkülönítetten is használható, így az ingatlan nagyobb családnak, két generáció együttélésére, vendégrész kialakítására, illetve otthoni munkavégzésre vagy vállalkozási célra is érdekes lehet.
ELOSZTÁS:
A földszinten található a tágas nappali–konyha–étkező, fürdőszoba, egy hálószoba, valamint a külön használható második nappali/lakrész saját fürdőszobával.
Az emeleten további 2 hálószoba, gardrób, előtér és fürdőszoba kapott helyet.
A kialakításnak köszönhetően a ház különböző részei jól szeparálhatók, miközben egy családi otthonként egységesen is használhatók.
MŰSZAKI TARTALOM:
Az eredeti épületrészek tégla falazatúak, amelyekhez később új épületrész kapcsolódott fából. A ház jelentős korszerűsítésen és felújításon esett át.
A felújítás során többek között megújult:
– elektromos hálózat
– víz- és szennyvízhálózat
– tetőszerkezet és tetőfedés
– szigetelés
– burkolatok
– szaniterek
– nyílászárók
A házban 3 rétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók találhatók.

A földszinten padlófűtés is kialakításra került, a fűtés többféle módon megoldható: gázkazánnal, elektromos rendszerrel, valamint hűtő-fűtő klímákkal.
NAPELEM + AKKUMULÁTOROS ENERGIATÁROLÁS:
Az ingatlan korszerű, energiatárolóval kiegészített napelemes rendszerrel rendelkezik:
– 14 db Risen 410 W napelem
– összes napelemes teljesítmény: 5,74 kWp
– DEYE 5 kW inverter
– 2 db DEYE akkumulátor
– összes energiatároló kapacitás: 9,22 kWh
Ez különösen értékes műszaki tartalom, hiszen a napelem által megtermelt energia egy része akkumulátorban is tárolható későbbi felhasználásra.
KERT – AHOL TÉNYLEG NYARALÁS HANGULATA VAN:
A közel 1200 m²-es telek nem egyszerűen nagy, hanem kialakításában is különleges.
A kertben található:
– 49 m³-es épített medence
– 12 db pálmafa
– különböző érési idejű gyümölcsfák
– parkosított, intim pihenőtér
– fúrt kút
– több autó számára udvari parkolási lehetőség.
A medence és a pálmafák együtt olyan környezetet teremtenek, amely valóban ritkaságnak számít egy székesfehérvári családi háznál.
ELHELYEZKEDÉS:
Maroshegy Székesfehérvár egyik kedvelt, családi házas városrésze. Az ingatlan környezetében a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, iskola, óvoda és orvosi ellátás is elérhető, a városközpont pedig autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető.
Ez az ingatlan azoknak lehet igazán érdekes, akik nem egy átlagos családi házat keresnek, hanem nagy telket, különleges kertet, medencét, többgenerációs lehetőséget és korszerű energetikai megoldásokat szeretnének egy helyen.
Irányár: 108 M Ft.

Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!
A teljes körű ügyintézésben segítséget biztosítok: ügyvédi háttér, hitelügyintézés, energetikai tanúsítvány, villamos biztonsági felülvizsgálat és értékbecslés is elérhető.
Keressen bizalommal, és nézzük meg együtt ezt a különleges maroshegyi otthont!